Часть 2 гк рф принята 22 декабря 1995 года фз#14. Пункт первый аренда предпринимателей.

При совершение сделок с недвижимостью требуется обязательной государственной регистрации- статья 131 и 164.

Применяются специальный способы заключения ПД - заключение договор на торгах.

Порядок обязательного заключения договора регламентируется - статья 445.

Заключение и изменения ПД осуществляется по соглашением сторон если иное не предусмотрено законом или договором - статья 450.

Изменение или расторжение договора по требованиям по одной из сторон осуществляется по решению суда и должно быть прямо предусмотрено законом или договором. Это допускается:

1.При существенном нарушении договора одной из сторон.

Существенным нарушением признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того на что была в праве рассчитывать при заключении договора - статья 450.2 .

2.В иных случаях предусмотрено ГК РФ, другими законами или договорами.

Какие нарушения считаются существенными -статья 523.

Основаниям изменения и расторжения является та же существенное изменение обстоятельств- статья 451.

Стороны могут договориться о привидения договора в соответствии с существенными изменившимися обстоятельствами или его расторжении.

Если соглашение не будет достигнуто договор может быть изменен или расторгнут по требованию заинтересованной стороны.

В ГК РФ установлено правило об обязательном доарбитражном урегулировании подобных споров - статья 452.2 .

Третий вопрос. Особенности изменения договорных обязательств связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При исполнении предпринимателем ПД важное значение имеет соблюдение договорной дисциплины, то есть точное и не уклонно выполнять обязательства предусмотренные сторонами договора в нормативно правовых актах и обычаях правового оборота. - ЗНАТЬ обычай правового оборота.

Принцип надлежащего исполнения обязательств установлен - статья 309.

В отличии от общих правил ГК РФ допускает возможность одностороннего отказа от исполнения обязательств , связанного с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности или одностороннего изменения условий обязательств в случаях предусмотренных договором если иное не вытекает из закона или существа обязательств- статья 310.

Специальными правилами является правило об исполнении обязательств множественностью лиц в сфере предпринимательства исполнения с множественностью лиц является по общим правилам солидарным, что позволяет лучше защитить кредитора- статья 303.

Различные правила установлены в законе относительно досрочного исполнения обязательства в гражданском и предпринимательском договора.

В сфере предпринимательства исполнять обязательства до установленного срока разрешается когда такая возможность предусмотрена законом иными правовыми актами или условиями обязательства или вытекает из обычаях делового оборота- статья 315.

Установлены некоторые правила о месте исполнения предпринимательского обязательства - о обязательстве передачи товаров, предусматривающих их перевозку по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество - статья 316.

Вопросы с Практики:

7. Правовое положение малого и среднего предпринимательства

ФЗ от 27 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

8. Правовое положение товарных бирж

ФЗ от 20 февраля 1992 г. "О товарных биржах и биржевой торговле"

9. Правовое положение фондовых бирж

ФЗ от 22 апреля 1996 г. "О рынке ценных бумаг" 

10. Правовое положение товаро-промышленных

11. Правовое положение инвестиционных фондов

ФЗ от 29 ноября 2001 г. "Об инвестиционных фондах"

12. Государственная регистрация субъектов предпринимательской деятельности

ФЗ от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

13. Лицензирование предпринимательской деятельности

ФЗ от 04.05.2011 года № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности".

Лекция #4 от 5.04.2018