54.Особен-ти разрешения зем споров в адм-м и суд-м порядке.

Под зем спором поним конфликт по поводу права на зем уч-к, предоставлен и изъятие з-ль, нарушение имуществен прав субъектов зем отношений, разре-шаем компетентными органами в порядке, предусмотрен закон-вом. При исп. земель м. возникать такие ситуации, когда действие участников зем. отн., включая гос. органы или их необоснованное бездействие м. нарушить чьи-то права и интересы. Напр. происходит произвольное занятие или незаконное исп-ние одним лицом зем уч-ка. Воз-никающие при этом разногласия наз-ся зем спорами. Они возн. не только м/у ЗВ, ЗП, С и арендаторами, но и м/у ними с одной стороны и гос органами с другой по поводу отвода зем уч-ков, несогласия с решением об изъятии, о сроках и размерах отвода. Причины споров м. б. как действительно злонамеренные действия (безд-ия), так и заблуждения одной из сторон по поводу своих прав и обяз-тей (неправильное понимание). Земельн. споры м.б. разделены на 2 гр.: 1) зем. споры непосредственно связанные с испол. з.у.2) имущ. споры связ. с зем. отнош. Зем споры м б: 1)действительные- зем спор разреш. путем восстановления нарушен. прав и интересов, 2)мнимые- путем разъяснения истинных правомочий. Разрешение зем споров явл одним из способов защиты прав и закон интересов собст-ков, влад-цев, польз-лей, аренд-ров.При разрешении зем. споров проявляются властные полно-мочия гос-ва в след. направлениях: 1. принуждение ответчика к совершению определенных положительных дей-ствий, направленных на признание права истца на зем. уч-ок. 2. пресечение действий, нарушающих права и за-конные интересы собственников, вл-цев, пользователей. 3. исполнение обязанностей в натуре. 4. возмещение вреда причиненного нарушением зем. зак-ва. Разрешение зем. споров осущ-ся компетентными гос. органами в процессе гос. управления зем. фондом. Областные исполкомы разрешают споры в отнош. земель, зем. уч-ов, нах-ся в границах области принятие решений об изъятии и предоставлении которых относится к их компетенции, а также в границах районо данной области. Минский городской, городские исполкомы разрешают споры в отнош. земель, зем. уч-ов, нах-ся в границах г.Минска и городов обл. подчинения принятие решений об изъятии и предо-ставлении которых находится в их компетенции. Районные исполкомы разрешают зем споры в отн. з-ль, зем. уч., нах-ся в границах района, принятие решений об изъятии и предоставлении которых находится в их компетенции. Сельские, поселковые исполкомы разрешают аналогичн. споры в соотв. с их компетенцией. Данные споры м.б. рассмотрены в судебном порядке. Исполкомы не в праве регшать споры м-ду гр-ми, имеющими капит. строения в общей собственности, связанные с правом ЧС на зем. уч-ки, с наследованием зем. уч-ков, споры связанные с возмещением убытков. Админ порядок -порядок разр. зем. споров административными комиссиями изложенв ст. 93. Для того, что бы исролком рассмотрел спор, необходимо заявление одной из сторон.После получения заявления, исполком назначает дату рассмотрения спора и уведомляет стороны о времени и месте рассмотрения спора не позднее чем за 3 дня.Спор рассматривается при участии заинтерисованных сторон. При неявке одной из сторон, если от нее не поступило заявлений о разберательстве дела в ее отсутствие, рассмотрение дела откла-дывается. Повторная неявка без уважительной причины не является припятствием для рассмотрения спора по существу.Сторонам учавствующим в земельном споре предоставляются прва: 1) знаком. с матер. по разрешен. зем. спора, делать из них выписки или снимать копии. 2)участвовать рассм.зем. спора 3) Предост. докум и др. док-ва. 4) Заявлять ходатайства,давать писм. и усн. объясн. 5) возр. против ходатайств и доводов др. стороны. 6) получать копию решения по зем. спору и при необх. обжаловать его в вышест. исполком.Орган, рассм-й спор прин. решение в кот. рассм: порядок исполн. решения и меры по восстановл. наруш. Права землепользовате-ля.Решени по земельному спору исполняется госорганом, указанном в решении.Решение по зем спору направля-ется не позднее 5 раб дней каждой из спорящих сторон. Спор должен быть рассотрен в течении 1 мес. Если спор не требует изучения он может быть рассмотрен в теч 15 дней. Судебный порядок -дела по спорам из зем пра-воотношений подведомтсвенны общим судам, если хотя бы одной из сторон в споре явл гражданин и зем спор не связан с осуществлением предпринимательской деятельности. Неподведомственны общим судам зем споры обеими сторонами в которых явл юр лица, в том числе кфх, ИП, а также жалобы названных лиц на решение ис-полкомов по вопросам владения, пользования землей. Данные категории споров рассматриваются хоз судами: 1. по жалобам на решения исполкомов об отказе в предоставлении зем участков; 2. по жалобам на отказ выдачи и регистрации документов, удостоверяющих права на землю; 3. по искам субъектов об устранении препятствий по владению и пользованию зем участком; 4. по искам исполн и распор органов о принудительном изъятии зем участков, находящихся в частной собственности; 5. по искам наследников о праве на зем участки, их разделе и определении порядка владения, пользования участком;6.поискам членов садов товарищ-в по поводу владе-ния(польз-я) зем уч-ми, за исключением споров связан с распрещд-ем зем уч-ков м/у членами садов товарищ-в.