4.3. Генеральний план ділянки

Подальшим розвитком планувальної частини проекту являється вміле розташування будівлі на території, що виділена безпосередньо під будівництво. Цей розділ носить назву генерального плану.

В пояснювальній записці до цієї частини проекту дається обгрунтування прийнятого планувального рішення з питань зонування території, що виділена під забудову, об’ємно-просторова композиція об’єкту, благоустрій та обладнання території, пішохідні зв’язки, місця зупинок громадського та стоянок приватного транспорту.

4.2.1. Роль будівлі в архітектурі міста, міського району, мікрорайону, площі чи вулиці.

4.2.2. Функціональне зонування ділянки будівництва об’єкту та основні пішохідні зв’язки.

4.2.3. Транспортне обслуговування (наявність зупинок громадського та стоянок приватного транспорту).

4.3. Архітектурно – планувальна частина

4.3.1. Орієнтація будівлі на сторони горизонту,

4.3.2. Основна об’ємно - просторова ідея загальної композиції будівлі.

4.3.3. Функціональна, архітектурно – планувальна організація та склад приміщень 1-го, чи то І-го та ІІ-го поверхів.

4.3.4. Функціональна, архітектурно – планувальна організація та склад приміщень типового поверху.

4.3.5. Функціональна, архітектурно – планувальна організація та склад приміщень останнього поверху.

4.3.6. Природне та штучне освітлення, боротьба з шумом та засоби енергозбереження (відповідні конструкції огородження, ефективні засоби опалення та вентиляції).

4.3.7. Вертикальні зв’язки та їх технічна реалізація (сходи, ліфти, ескалатори...).

4.4. Зовнішнє опорядження будинку

5.1. Цоколь та його опорядження (бутова кладка з промивкою швів, цегляна кладка, штукатурка під шубу, рустована з розшивкою, обличкований керамічною плиткою та ін.).

5.2. Стіни та їх опорядження (з бутової кладки з промивкою швів, з цегли, оштукатурені під шубу, рустовані з розшивкою, обличковані керамічною плиткою та ін.).

5.3. Покрівля (з черепиці керамічної, з метало черепиці, з азбоцементних листів, з гонти, з покрівельного заліза та ін.).

5.4. Балконні огородження (дерев’яні, металеві, цегляні та ін.).

5.5. Димові та вентиляційні труби (цегляні, з кам’яної кладки, азбоцементні, металеві, залізобетонні та інші...).

5.6. Паспорти кольорів, що застосовуються в зовнішньому опорядженні будівлі.

4.5. Внутрішнє опорядження будинку

4.5.1. Стіни кожного приміщення окремо – див. п. 3.3 та 3.4.- (оштукатурені з подальшим пофарбуванням чи обклеєні шпалерами, обличковані керамічною плиткою, обличковані деревом та ін.).

4.5.2. Підлоги кожного приміщення окремо – див. п. 3.3 та 3.4.- (керамічні, з природного каменю, паркетні, ламіновані, цементні, дощаті, мозаїчні та ін.).

4.5.3. Стелі кожного приміщення окремо – див. п. 3.3 та 3.4.- (оштукатурені по дерев’яній дранці та пофарбовані, підвісні та ін.).

4.5.4. Вікна.

Дерев’яні, металеві, метало пластикові та ін.

4.5.5. Двері.

• Зовнішні, за звичай глухі, або з невеликим віконним прорізам, що зачиняється - (дерев’яні, металеві, метало пластикові та ін.).

• Внутрішні (глухі або засклені) для кожного приміщення окремо – див. п. 3.3 та 3.4.- (дерев’яні, метало пластикові, скляні, фанеровані, із МДФ та ін.).

4.5.6. Сходи.

Дерев’яні, металеві з дерев’яними накладками, з залізобетонними сходинками на металевих костурах, залізобетонні, бетонні по грунту з подальшим обличкуванням, та ін.).