- •Раздел 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.1 Общие положения
- •4.2 Содержание раздела
- •4.3 Подготовительные работы
- •Задание на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.4 Расчет площади образуемого землепользования
- •4.5 Размещение земельного участка (землепользования) несельскохозяйственного объекта
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.6 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •Коэффициенты учета динамики деградации земель
- •Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •4.7 Определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
- •Расчет стоимости недополученной продукции
- •Расчет дополнительных транспортных расходов
- •Расчет дополнительных затрат на холостые повороты, пробеги и обработку клиньев и неудобных земель (1 вариант)
- •Расчет дополнительных затрат на обустройство территории
- •Расчет общей стоимости затрат от нарушения транспортных связей и разобщения территории
- •Условия и факторы, определяющие возмещение пользователям земли упущенной выгоды при предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •4.8 Расчет потерь лесного хозяйства и убытков лесопользования, включая упущенную выгоду
- •Расчет размеров потерь лесного хозяйства (3 вариант)
- •Расчет размера убытков лесного хозяйства, вызываемых предоставлением земель для нелесохозяйственных нужд
- •Расчет упущенной выгоды от уничтожения древостоя, не достигшего возраста спелости
- •4.9 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- •Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований
- •4.10 Расчет размера земельного налога
- •Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •4.11 Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Графическое оформление проекта
- •Программа изложения пояснительной записки
- •Глава 4 Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
Технико-экономические показатели проекта
|
№ п.п |
Показатели |
Единица измерения |
Значение показателей по вариантам |
||
|
1 |
2 |
3 |
|||
|
1. |
Общая площадь землепользования несельскохозяйственного объекта (с подъездной дорогой) |
га |
4,0 |
4,0 |
4,0 |
|
2. |
Площадь земельной участка (ов) постоянного пользования всего, в т.ч. по угодьям |
га |
3,5 |
3,5 |
3,5 |
|
|
пашня |
га |
3,5 |
3,5 |
— |
|
|
лес |
га |
— |
— |
3,5 |
|
|
временного пользования – всего, в т.ч. по угодьям |
га |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
|
|
пашня |
га |
0,5 |
— |
— |
|
|
пастбища |
га |
— |
0,5 |
— |
|
|
сенокос |
га |
— |
— |
0,5 |
|
3. |
Количество затрагиваемых землепользователей |
кол-во |
1 |
2 |
1 |
|
4. |
Образование чересполосицы, земель, неудобных для механизированной обработки |
да, нет |
да |
нет |
нет |
|
5. |
Размер потерь: |
|
|
|
|
|
5.1 |
сельскохозяйственного производства всего |
тыс.руб |
332,4 |
278,6 |
— |
|
5.2 |
лесного хозяйства - всего |
тыс.руб |
— |
— |
203,8 |
|
6. |
Стоимость возмещения убытков — всего, |
тыс.руб |
215,5 |
193,5 |
129,7 |
|
|
в том числе за счет: |
тыс.руб |
|
|
|
|
6.1 |
сноса строений и сооружений |
тыс.руб |
— |
86,0 |
— |
|
6.2 |
стоимости незавершенного производства |
тыс.руб |
19,9 |
53,0 |
— |
|
6.3 |
нарушения транспортных связей и разобщенности территории |
тыс.руб |
151,7 |
— |
— |
|
6.4 |
уничтожения древостоя |
тыс.руб |
— |
— |
15,4 |
|
6.5 |
упущенная выгода |
тыс.руб |
43,9 |
54,5 |
114,3 |
|
7. |
Земельный налог с площади земель, предоставляемых для не с.-х. нужд |
тыс.руб |
4,8 |
4,8 |
— |
|
8. |
Объем снимаемого плодородного слоя почвы |
тыс. м3 |
11,9 |
9,45 |
— |
|
9. |
Площадь малопродуктивных земель, улучшаемых путем нанесения снимаемого плодородного слоя почвы |
га |
8,5 |
13,5 |
— |
|
10. |
Площадь земель, подлежащих рекультивации – всего, в т.ч.: |
га |
|
|
|
|
10.1 |
пашня |
га |
0,5 |
— |
— |
|
10.2 |
пастбища |
|
— |
0,5 |
— |
|
10.3 |
лесные насаждения |
га |
— |
— |
0,5 |
|
11. |
Расположение участка строительства до: |
|
|
|
|
|
11.1 |
поселений |
км |
1,2 |
2,8 |
4,0 |
|
11.2 |
автодороги |
км |
0,5 |
1,5 |
2,0 |
|
11.3 |
ж-д станции |
км |
15 |
18 |
25 |
|
12 |
Рельеф участка (уклон) |
% |
2 |
1,5 |
3 |
|
13. |
Залегание грунтовых вод |
м |
10 |
10 |
10 |
|
14. |
Удаленность перевозки плодородного слоя почвы до участка землевания |
км |
4,0 |
5,0 |
— |
|
15. |
Отрицательное влияние на окружающую среду |
степень |
сильное |
слабое |
умеренное |
|
16. |
Отрицательное влияние на организацию территории с.-х. землепользования |
характер влияния |
нарушены трансп.связи |
нарушена внутр. орган. терр. |
не влияет |
|
17. |
Отрицательное влияние на с.-х. производство |
характер влияния |
долговремен. сокращение объмов |
доп. финансирование |
не влияет |
|
18. |
Рекомендуемый вариант |
|
— |
— |
+ |