- •Содержание
- •§ 3. Основания возникновения обязательств 390
- •Глава 10. Сделки
- •§ 1. Понятие сделки. Виды сделок
- •§ 2. Условия действительности сделок
- •§ 3. Недействительные сделки
- •Глава 11. Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей
- •§ 1. Понятие и способы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей
- •§ 2. Пределы осуществления гражданских прав
- •Глава 12. Представительство
- •§ 1. Понятие и виды представительства
- •§ 2. Доверенность
- •§ 3. Представительство без полномочий
- •Глава 13. Защита гражданских прав
- •§ 1. Понятие защиты гражданских прав
- •§ 2. Способы защиты гражданских прав
- •Глава 14. Сроки осуществления и защиты гражданских прав
- •§ 1. Понятие, исчисление и виды сроков
- •§ 2. Сроки осуществления гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей
- •§ 3. Исковая давность
- •Глава 15. Нематериальные блага и их защита
- •§ 1. Понятие нематериальных благ и их виды
- •§ 2. Защита нематериальных благ
- •Раздел 2. Вещное право
- •Глава 16. Общие положения о вещном праве
- •§ 1. Понятие и признаки вещного права
- •§ 2. Виды вещных прав и их место в системе законодательства и курса гражданского права
- •Глава 17. Общие положения о праве собственности
- •§ 1. Собственность и право собственности
- •§ 2. Формы и виды права собственности по российскому законодательству1
- •§ 3. Основания возникновения и прекращения права собственности
- •§ 3 Основания возникновения и прекращения права собственности 445
- •Глава 17 Общие положения о праве собственности
- •Глава 17. Общие положения о праве собственности
- •§ 3. Основания возникновения и прекращения права собственности 449
- •Глава 17 Общие положения о праве собственности
- •Глава 17 Общие положения о праве собственности
- •Глава 18. Право собственности граждан
- •§ 1. Понятие права собственности граждан
- •§ 2. Субъекты права собственности
- •§ 3. Объекты права собственности
- •§ 4. Содержание и осуществление права собственности
- •Глава 19. Право государственной и муниципальной собственности
- •§ 1. Субъекты права собственности
- •§ 2. Объекты права собственности
- •§ 3. Содержание права государственной и муниципальной собственности
- •§ 4. Осуществление права государственной и муниципальной собственности
- •Глава 20. Право собственности юридических лиц
- •§ 1. Субъекты и объекты права собственности
- •§ 2. Право собственности отдельных видов юридических лиц
- •Глава 21. Право общей собственности
- •§ 1. Понятие и виды права общей собственности
- •§ 2. Общая долевая собственность
- •§ 3. Общая совместная собственность
- •Глава 22. Ограниченные вещные права
- •§ 1. Общие положения
- •§ 2. Отдельные виды ограниченных вещных прав
- •Глава 23. Защита права собственности и других вещных прав
- •§ 1. Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав
- •§ 2. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)
- •§ 3. Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)
- •§ 4. Иск о признании права собственности
- •Раздел III. Общая часть обязательственного права
- •Глава 24. Понятие, система и основания возникновения обязательств
- •§ 1. Понятие обязательства
- •§ 2. Система обязательств
- •§ 3. Основания возникновения обязательств
Глава 17. Общие положения о праве собственности
бует нотариального удостоверения, но подлежит государственной регистрации. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.
Ответ на вопрос, что следует понимать под передачей, содержится в ст. 224 ГК. Передачей признается прежде всего фактическое вручение вещей приобретателю, т.е. передача вещей во владение приобретателя. Если вещи отчуждены без обязательства доставки, к передаче приравнивается сдача вещей транспортной организации для отправки приобретателю или сдача вещей на почту для пересылки приобретателю. Если же вещи были отчуждены с обязательством доставки, сдача вещей предприятию транспорта или связи не приравнивается к передаче: вещи могут считаться переданными приобретателю лишь после того, как обязательство по их доставке будет выполнено.
Пункт 2 ст. 224 ГК в числе способов переноса на приобретателя прав собственности предусматривает передачу так называемой короткой рукой (traditio brevi manu). Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента, т.е. с момента заключения договора. В этом случае не требуется передавать вещь во владение отчуждателя, чтобы последний вновь передавал ее приобретателю. Поскольку вещь уже находится у приобретателя, а воля сторон, направленная на то, чтобы перенести на него право собственности, с достаточной определенностью выражена в договоре, это право с момента заключения договора считается возникшим на стороне приобретателя. Именно поэтому здесь и идет речь о передаче короткой рукой.
К передаче приравнивается также вручение распорядительного документа на товары, например коносамента (ст. 143 ГК). Коносамент в качестве товарораспорядительного документа предусмотрен для морской перевозки (см. § 3 «Коносамент» гл. VIII «Договор морской перевозки грузов» КТМ). Вручение товарораспорядительного документа означает передачу приобретателю всех правомочий по распоряжению вещами. Приобретатель, которому в установленном порядке передан товарораспорядительный документ, может путем совершения сделок с указанным документом продать товар, заложить его и т.д. Поэтому передача товарораспорядительного документа и приравнивается к передаче самой вещи.
Перечень способов возникновения права собственности, закрепленный в ст. 224 ГК, не является исчерпывающим. Возможны и иные способы. К ним относятся прежде всего случаи так называемой символической передачи. Так, передача может быть совершена посредством вручения ключей от помещения, в котором находится товар, особых знаков распоряжения вещью и т. п. Возможен и такой способ, при котором стороны, заключив договор об
§ 3. Основания возникновения и прекращения права собственности 449
отчуждении индивидуально-определенной вещи, решили временно оставить ее во владении отчуждателя (например, внаем). В этом случае с момента, когда между сторонами достигнуто соглашение временно оставить вещь у отчуждателя, приобретатель становится собственником вещи, хотя она и не была ему передана. Такой способ передачи носит название constitutum possessorium.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 и 211 ГК). Поэтому ответственность за гибель или порчу вещи вследствие случайных обстоятельств, по общему правилу, ни на кого возложить нельзя. Собственник несет риск случайной гибели или случайной порчи вещи, если только он не переложил этот риск полностью или в части на страховщика, застраховав принадлежащую ему вещь. Риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей переходит на приобретателя одновременно с переходом к нему права собственности. Поскольку право собственности на стороне приобретателя возникает с момента передачи ему вещи, если иное не предусмотрено законом или договором, с этого же момента на приобретателя переходит и риск случайной гибели или порчи вещи. Тем самым система традиции в наилучшей степени обеспечивает сохранность вещи до передачи ее приобретателю, ибо до этого момента собственником остается отчуждатель и, таким образом, риск случайной гибели или порчи вещи возлагается на лицо, в хозяйственной сфере которого вещь находится.
Правило о переходе на приобретателя риска случайной гибели или порчи отчуждаемых вещей одновременно с переходом к нему права собственности является диспозитивным, поскольку оно применяется, если иное не установлено законом или договором. Так, стороны могут установить, что риск случайной гибели проданной вещи перейдет на покупателя уже с момента заключения договора купли-продажи до передачи вещи покупателю, т. е. до перенесения на последнего права собственности. Возможность такого соглашения в тех случаях, когда предметом купли-продажи являются вещи индивидуально-определенные, не вызывает сомнений. Аналогичное соглашение возможно, в принципе, и тогда, когда предметом договора являются вещи, определенные родовыми признаками с указанием их количества. Необходимо лишь, чтобы предметом договора был не род вообще, а ограниченный род. Если между продавцом и покупателем достигнуто соглашение о покупке 100 кг картофеля из партии картофеля, находящейся в особом хранилище, то по соглашению сторон на покупателя может быть возложен риск случайной гибели 100 кг картофеля еще до выделения их из массы других вещей того же рода. При случай-
450