- •Объем дисциплины и виды учебной работы Состав и объем дисциплины
- •4. Содержание дисциплины Разделы дисциплины, виды и объем занятий
- •Содержание курса:
- •Тема 1. Гражданско-правовое регулирование отношений по управлению недвижимостью: общая характеристика
- •Тема 2. Право собственности на недвижимое имущество
- •Тема 3. Ограниченные вещные права на недвижимое имущество
- •Тема 4. Договор строительного подряда
- •Тема 5. Договор на выполнение проектных или изыскательских работ.
- •Тема 6. Архитектурный проект как объект авторского права. Субъекты и содержание авторского права.
- •Тема 7. Нормы муниципального и административного права, регламентирующие строительство.
- •Тема 8. Налоговое право и управление недвижимостью.
- •Тема 9. Особенности управления жилищным фондом.
- •Темы семинарских занятий:
- •Планы семинарских занятий:
- •Тема 1. Гражданско-правовое регулирование отношений по управлению недвижимостью: общая характеристика
- •Тема 2. Право собственности на недвижимое имущество
- •Тема 3. Ограниченные вещные права на недвижимое имущество
- •Тема 4. Договор строительного подряда
- •Тема 9. Особенности управления жилищным фондом.
Федеральное агентство по образованию
Южно-Уральский государственный университет
Архитектурный факультет
Кафедра дизайна
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА
Дисциплины «Правовые основы управления недвижимостью.
Стандарты и лицензирование» СД
для специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
направление подготовки 635500 «Строительство»
факультет Архитектурный
кафедра-разработчик «Дизайн»
Рабочая программа составлена в соответствии с Государственным образовательным
стандартом высшего профессионального образования и примерной программой дисциплины по направлению подготовки 635500 «Строительство», специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
Рабочая программа рассмотрена и одобрена на заседании кафедры дизайна
Протокол № _____ от «____» ______________ 200__ года.
Зав. кафедрой разработчика профессор, к.э.н. О.В. Скремета ___________
Ученый секретарь кафедры доцент, к.и.н. Н.М. Шабалина ___________
Разработчик программы доцент, к.ю.н. Е.А. Останина ___________
Челябинск
2009
Введение
-
Требования к уровню освоения дисциплины.
1.1. Согласно стандарту ВПО по специальности 270 115 «Экспертиза и управление недвижимостью», в результате изучения дисциплины Правовые основы управления недвижимостью. Стандарты и лицензирование», студент должен знать:
1. Гражданское законодательство России;
2. Муниципальное право;
3. Земельно-правовое регулирование;
4. Земельно-правовое регулирование;
5. Правовое регулирование отношений в жилищной сфере;
6. Защита прав, связанных с недвижимостью;
7. Налогообложение в сфере недвижимости.
1.2. Студент должен уметь применять нормы гражданского, земельного, муниципального, налогового и арбитражного процессуального права к отношениям, возникающим в связи с управлением недвижимостью, составлять юридические документы, давать заключения по спорным ситуациям, составлять проекты правоприменительных документов.
2. Цель и задачи дисциплины:
3.
-
Объем дисциплины и виды учебной работы Состав и объем дисциплины
Вид учебной работы |
Всего часов |
Распределение по семестрам в часах |
||
VII |
VIII |
IX |
||
Общая трудоемкость дисциплины |
|
|
|
|
Аудиторные занятия, в том числе: |
|
|
|
|
– Лекции |
36 |
36 |
|
|
– Семинарские занятия |
18 |
18 |
|
|
Самостоятельная работа студента |
|
|
|
|
Вид итогового контроля (зачет, экзамен) |
экзамен |
экз. |
|
|
4. Содержание дисциплины Разделы дисциплины, виды и объем занятий
№ раздела, темы
|
Наименование разделов, тем дисциплины |
Объем в часах по видам |
|||
Всего |
Лекции |
Семин. |
СРС |
||
1. |
Гражданско-правовое регулирование отношений по управлению недвижимостью: общая характеристика |
6 |
4 |
2 |
|
2. |
Право собственности на недвижимое имущество |
6 |
4 |
2 |
|
3. |
Ограниченные вещные права на недвижимое имущество |
6 |
4 |
2 |
|
4. |
Договор строительного подряда |
6 |
4 |
2 |
|
5. |
Договор на выполнение проектных или изыскательских работ. |
6 |
4 |
2 |
|
6. |
Архитектурный проект как объект авторского права. Субъекты и содержание авторского права. |
6 |
4 |
2 |
|
7. |
Нормы муниципального и административного права, регламентирующие строительство. |
6 |
4 |
2 |
|
8. |
Налоговое право и управление недвижимостью. |
6 |
4 |
2 |
|
9. |
Особенности управления жилищным фондом. |
6 |
4 |
2 |
|
|
Итого: |
|
36 |
18 |
|
Содержание курса:
Тема 1. Гражданско-правовое регулирование отношений по управлению недвижимостью: общая характеристика
Понятие гражданского законодательства.
Система гражданского законодательства. Понятие и виды гражданско-правовых законодательных актов. Гражданский кодекс как основной источник гражданского права. Законы и подзаконные нормативные правовые акты как источники гражданского права. Акты министерств и иных федеральных органов исполнительной власти.
Законодательная техника в области гражданского права. Структура законодательных и подзаконных гражданско-правовых актов, основные способы ее построения. Кодификация и другие формы систематизации гражданского законодательства. Источники опубликования нормативных правовых актов. Официальное опубликование нормативных правовых актов и его значение.
Применение гражданского законодательства. Действие гражданского законодательства во времени. Время вступления нормативного правового акта в силу. Обратная сила гражданского закона. Действие гражданского законодательства в пространстве и по кругу лиц. Аналогия закона и аналогия права в гражданско-правовых отношениях.
Взаимодействие гражданского законодательства и норм морали, правил деловой этики, обычаев делового оборота.
Понятие и классификация объектов гражданских правоотношений. Имущество как основной объект гражданских правоотношений. Соотношение понятий «имущество», «имущественные права» и «вещи» как объектов гражданских правоотношений. Классификация вещей и ее правовое значение. Движимые и недвижимые вещи. Имущественные комплексы.