Практическое занятие№11

Практическое занятие №11.

Тема: Составление сводного сметного расчета стоимости строительства

Цель работы:

1. Научиться определять стоимость стройки в целом.

Контрольные вопросы:

1. Какова номенклатура глав сводного сметного расчёта?

2. Что такое непредвиденные работы и затраты? Порядок их учёта в сметной документации.

3. Структура стоимости в сводном сметном расчете?

4. Какова форма и назначение сводного сметного расчёта?

5. Каков порядок составления сводного сметного расчета?

1.Главы сводного сметного расчета:

1. Подготовка территории строительства.

2. Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройство и озеленение территории.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание дирекции ( технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).

11. Подготовка эксплуатационных кадров.

12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

2. В сводном сметном расчете предусмотрен резерв средств на непредвиденные работы и затраты на возмещение стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства, предусмотренных в утвержденном проекте.

Резерв средств на непредвиденные работы определяется по итогам глав 1-12 (1-9 ремонтных работ) сводного сметного расчета и показывается отдельной строкой.

Резерв средств может определятся в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения.

По уникальным и особо сложным объектам размер непредвиденных работ и затрат может быть установлен до 10% по согласованию с соответствующим федеральным органом исполнительной власти.

При составлении смет по укрупненным нормативам или объектам-аналогам на предпроектной стадии резерв на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10%.

При расчетах за выполненные работы по договорам с твердой договорной ценой, средства на непредвиденные работы и затраты в актах приемки выполненных работ КС-2 не расшифровываются и оплачиваются Заказчиком по норме согласованной при формировании договорной цены.

3. В сводном сметном расчете стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

Подготовка территории строительства

Основные объекты строительства

Объекты подсобного и обслуживающего назначения

Объекты энергетического хозяйства

Объекты транспортного хозяйства и связи

Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

Благоустройство и озеленение территории

Временные здания и сооружения

Прочие работы и затраты

Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия

Подготовка эксплуатационных кадров

Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

4. Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

5. Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Заказчик______________________________________________________________________

(наименование организации)

"Утвержден" "____"_________________ 20____г.

Сводный сметный расчет в сумме_____________________________________ тыс. руб.

В том числе возвратных сумм_________________________________________ тыс. руб.

______________________________________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

"____"______________20___г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

______________________________________________________________________________

(наименование стройки (ремонтируемого объекта)

Составлен в ценах по состоянию на__________________ 20___г.

тыс. руб

№ п.п.	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость				Общая сметная стоимость
			строительных (ремонтно-строительных) работ	монтажных работ	оборудования, мебели и инвентаря	прочих затрат
1	2	3	4	5	6	7	8
1	1,5 % от строительных работ «Итого по главе 2».	Глава 1. Подготовка территории строительства (Техническая рекультивация земель)				26.79	27.84
2		Данные главы 2 формируются на основе объектной сметы №1	1786,07	94.038	66,99508	2,45098	1855,6674
3	4,5 % от «Итого по главе 2» по строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.	Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения	80.4	4.23	3.02		87.65
4	1,6 % от «Итого по главе 2» по строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.	Глава 4. Объекты энергетического хозяйства	28.6	1.4	1.07		31.07
5	2.25% от «Итого по главе 2» по строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.	Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи	40.2	2.05	1.5		43.75
6	4,5 % от «Итого по главе 2» по строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.	Глава 6. Наружные сети водоснабжения	80.4	4.2	2.9		87.15
7	2,25 % от «Итого по главе 2» по строительным работам.	Глава 7. Благоустройство территории	40.05				40.05
Итого: по гл. 1-7			2055.72	105.918	75.485	29.24	2173.18
8	1,1 % по жилым зданиям 1,5 % по общественным зданиям от «Итого по главам 1-7» по строительным и монтажным работам.	Глава 8. Временные здания и сооружения	22.61	1.17			23.92
Итого по гл. 1-8			2078.33	107.088	75.485	29.24	2197.1
	4,5% от гл.2 1,5% от «Итого по главам 1-8» по строительным и монтажным работам; до 1,0% от «Всего» - «Итого по главам 1-8» до 2,5% от «Всего» - «Итого по главам 1-8», относятся к прочим затратам.	Глава 9. Прочие работы и затраты: дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время, ГСН 81-05-01-2001 средства на возмещение затрат, связанных с командированием работников перевозка рабочих на расстояние свыше 3-х км (ПОС)	31.2 20.78 51.96	1.61 1.07 2.68	1.13 0.755 1.89	1.32 0.29 0.731	98.87 21.97 54.93
Итого: по 1-9 гл.			2182.27	112.45	79.26	31.59	2372.87
10	1,1% от «Всего» - «Итого по главам 1-9» .	Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия (технический надзор)	24	1.24	0.88	0.35	26.47
Итого по гл. 1-10			2206.27	113.69	80.14	31.94	2399.34
		Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
	до5% от «Всего» - «Итого по главам 1-9», относятся к прочим затратам. 0,2% от «Всего» - «Итого по главам 1-9» МДС 81-35.2004, относятся к прочим затратам от 0,3 до 10% от проектных и изыскательских работ.	Глава 12. Проектные и изыскательские работы Авторский надзор Экспертиза проектных работ. Постановление Госстроя России (№ 18-14 от 18.08.1997)	109,11 4,36 218,23	5,6 0,225 11,25	3,96 0,159 7,9	1,58 0,063 3,16	118,6 4,75 237,29
Итого по гл. 12			331,7	17,11	12,02	4,8	360,64
Итого по гл. 1-12			2537,97	130,8	92,16	36,74	2759,98
	до 2,0% от «Итого по главам 1-12» МДС 81-35.2004 по строительным, монтажным работам, стоимости оборудования и прочим затратам.	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты	50,81	50,76	1,84	0,73	55,2
	15% от строительных и монтажных работ «Итого по главе 8»	Возврат стоимости материалов	311,75	16,06	11,32	4,39	329,57
Итого:			2900,53	197,62	105,32	41,46	3144,75
	18,0% от «Итого с непредвиденными работами и затратами» по строительным, монтажным работам, стоимости оборудования и прочим затратам.	Средства на покрытие затрат по уплате НДС(налог на добавочную стоимость)	522,1	35,57	18,96	7,46	566,06
		ВСЕГО затрат с учетом НДС	3422,63	233,19	124,28	48,92	3710,81
		ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА.	3422,63	233,19	124,28	48,92	3710,81

Руководитель проектной организации_________ Дмитриенко Т.В._______________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Главный инженер проекта_____Антюфеев А.Ю.________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник___Судаков Н.А._______отдела_______________________________________

(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]

Заказчик______Юров Е.В.___________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

ФГОУ СПО «Липецкий колледж строительства, архитектуры и отраслевых технологий»

Практическое занятие № 11

Тема: Составление сводного сметного расчета стоимости строительства

Выполнил: студент

группы С-43

Антюфеев А. Ю.

Проверил:

преподаватель

Дмитриенко Т. В.

Липецк 2011г.