- •1 Общие положения
- •1.1 Назначение и область приAutodesk ForceEffect Introductionменения
- •1.2 Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений
- •2 Селитебная территория
- •2.1 Общие требования
- •2.2 Жилые зоны
- •2.3 Общественно-деловые зоны
- •2.4 Рекреационные зоны
- •3 Производственная территория
- •3.1 Общие требования
- •3.2 Производственные зоны
- •3.3 Коммунальные зоны
- •3.4 Зоны инженерной инфраструктуры
- •3.4.1 Водоснабжение
- •3.4.2 Канализация
- •3.4.3 Мелиоративные системы и сооружения. Оросительные системы
- •3.4.4 Санитарная очистка
- •3.4.5 Теплоснабжение
- •3.4.6 Газоснабжение
- •3.4.7 Электроснабжение
- •3.4.8 Объекты связи
- •3.4.9 Размещение инженерных сетей
- •3.4.10 Инженерные сети и сооружения на территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки
- •3.5 Зоны транспортной инфраструктуры
- •4 Зоны сельскохозяйственного использования
- •4.1 Общие требования
- •4.2 Зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения (производственная зона)
- •4.3 Зоны, предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства
- •4.4 Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства
- •5 Зоны особо охраняемых территорий
- •5.1 Общие требования
- •5.2 Особо охраняемые природные территории
- •5.3 Земли природоохранного назначения
- •5.4 Земли рекреационного назначения
- •5.5 Земли историко-культурного назначения
- •5.6 Особо ценные земли
- •5.7 Водно-болотные угодья
- •6 Зоны специального назначения
- •6.1 Общие требования
- •6.2 Зоны размещения кладбищ и крематориев
- •6.3 Зоны размещения скотомогильников
- •6.4 Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов
- •6.5 Зоны размещения полигонов для отходов производства и потребления
- •6.6 Зоны размещения полигонов для токсичных отходов производства
- •6.7 Зоны размещения полигонов для радиоактивных отходов
- •7 Инженерная подготовка и защита территории
- •7.1 Общие требования
- •7.2 Противооползневые и противообвальные сооружения и мероприятия
- •7.3 Противокарстовые мероприятия
- •7.4 Берегозащитные сооружения и мероприятия
- •7.5 Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления
- •7.6 Сооружения и мероприятия для защиты от затопления
- •8 Охрана окружающей среды
- •8.1 Общие требования
- •8.2 Рациональное использование природных ресурсов
- •8.3 Охрана атмосферного воздуха
- •8.4 Охрана водных объектов
- •8.5 Охрана почв
- •8.6 Защита от шума и вибрации
- •8.7 Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений
- •8.8 Радиационная безопасность
- •8.9 Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания
- •8.10 Регулирование микроклимата
- •9 Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
- •10 Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения
- •11 Противопожарные требования
8 Охрана окружающей среды
8.1 Общие требования
8.1.1 При планировке и застройке городских округов и поселений следует считать приоритетным решение вопросов, связанных с охраной окружающей среды, рациональным использованием природных ресурсов, безопасной жизнедеятельнос-тью и здоровьем человека.
8.1.2 При проектировании необходимо руководствоваться законами Российской Федерации «Об охране окружающей среды», «О недрах», «Об охране атмосферного воздуха», «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», «Об экологической экспертизе», Водным, Земельным, Воздушным и Лесным кодексами Российской Федерации, законодательством Ростовской области об охране окружающей среды и другими нормативными правовыми актами, согласно которым одним из основных направлений градостроительной деятельности является рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, защита территорий от опасных природных явлений и техногенных процессов.
8.2 Рациональное использование природных ресурсов
8.2.1 Использование и охрана территорий природного комплекса, флоры и фауны осуществляется в соответствии с законами Российской Федерации: «Об особо охраняемых природных территориях», «О животном мире», Законом Ростовской области «Об особо охраняемых территориях Ростовской области» и другими нормативными правовыми документами.
8.2.2 Территорию для строительства новых и развития существующих городских округов и поселений следует предусматривать на землях, не пригодных для сельскохозяйственного использования.
Изъятие сельскохозяйственных угодий с целью их предоставления для несельскохозяйственных нужд допускается лишь в исключительных случаях в установленном законом порядке.
8.2.3 Изъятие под застройку земель Государственного лесного фонда допускается в исключительных случаях только в установленном законом порядке.
Размещение застройки на землях Государственного лесного фонда должно производиться на участках, не покрытых лесом или занятых кустарником и малоценными насаждениями.
Кроме того, в пределах городских округов и поселений, а также на прилегающих территориях следует предусматривать защитные лесные полосы в соответствии с требованиями раздела «Особо охраняемые природные территории».
8.2.4 Проектирование и строительство городских округов и поселений, промышленных комплексов и других объектов осуществляется после получения от соответствующих территориальных геологических организаций заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.
Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения соответствующих органов надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.
8.2.5 В зонах особо охраняемых территорий и рекреационных зонах запрещается строительство зданий, сооружений и коммуникаций в том числе:
- на землях заповедников, заказников, природных национальных парков, ботанических садов, дендрологических парков и водоохранных полос (зон);
- на землях зеленых зон городских округов, включая земли городских лесов, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания лесного хозяйства;
- в зонах охраны гидрометеорологических станций;
- в первой зоне санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников;
- в первой зоне округа санитарной охраны курортов, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией природных лечебных средств курортов;
Во второй зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещать объекты, связанные с эксплуатацией, развитием и благоустройством курортов, если они не вызывают загрязнения атмосферы, почвы и вод, превышения нормативных уровней шума и напряжения электромагнитного поля. В третьей зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещение объектов, которые не оказывают отрицательного влияния на природные лечебные средства и санитарное состояние курорта.
8.2.6 Рациональное использование водных ресурсов возможно при развитии водохозяйственного комплекса без увеличения изъятия поверхностного стока за счет:
- внедрения ресурсосберегающих технологий систем водоснабжения;
- расширения оборотного и повторного использования воды на предприятиях;
- сокращения потерь воды на подающих коммунальных и оросительных сетях;
- использования водных ресурсов без изъятия из источников (в целях гидро-энергетики, водного транспорта, воспроизводства рыбных ресурсов, поддержания экологического благополучия водных объектов).