1. Продажа на аукционе государственного и муниципального имущества

Аукцион по составу участников является открытым. Победителем является тот, кто предложит наиболее высокую цену. Выделяют 2 вида аукционов:

1. Аукционы, в которых предложения о цене подаются в закрытой форме

Участники подают предложения в запечатанных конвертах.

2. Аукционы, в которых предложения о цене подаются в открытой форме

Участники подают предложения открыто в ходе проведения торгов.

В решении об условиях приватизации должна быть определена данная форма. При закрытой форме подачи предложений большое значение отдается сроку подачи заявки, поскольку 2 участника, предложившие одинаковую цену в заявках, из них считаться победителем будет тот, чья заявка была подана раньше.

При открытой форме предложения в сообщении о проведении аукциона указывается не только цена, но и шаг аукциона. Продолжительность приема заявок – не менее, чем 25 дней. Аукцион с 1 участником является несостоявшимся. Обязателен для участия и задаток (10% от начальной цены).

Уведомление о признании победителем аукциона подается под расписку либо высылается заказным письмом. Если победитель отказывается от заключения договора в срок или уклоняется – задаток ему не возвращается. Договор заключается с победителем в течение 5 дней с даты подведения итогов.

Специальные правила проведения аукциона установлены постановлением Правительства от 12.08.02 № 585 «Положение об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционах»

2. Приватизация или продажа гос. Или муниципального имущества посредством публичного предложения

Продажа данного имущества осуществляется в том случае, если аукцион признан несостоявшимся. Публичное предложение о продаже – публичная оферта. В сообщении обязательно должна быть указана величина снижения начальной цены, также период по истечению которого будет снижаться цена и цена отсечения (минимальная цена, по которой может быть продано имущество).

Цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, о которой было указано в сообщении о продаже имущества на аукционе. Право на приобретение имущества принадлежит тому, кто первый подаст в срок заявку на приобретение имущества.

Продается имущество по цене первоначального предложения. Если никого нет, то снижение цены и т.д. Заявка подается заявителем по месту, указанному в сообщении. После регистрации первой заявки регистрация заявок прекращается. При регистрации указывается число, месяц, время, часы, минуты. Регистрация заявки – акцепт (т.е. принятие предложения).

Договор заключается в день регистрации заявки. В течение 10 дней победитель должен рассчитаться. Право собственности оформляется после оплаты. Срок установлен не позднее чем через 30 дней.

3. Специализированный аукцион

Способ продажи акций на открытых торгах, при котором все победители получают акции открытого акционерного общества о единой цене за одну акцию. По составу участников аукцион является открытым. 1 участник – несостоявшийся аукцион. Заявки, которые подаются на данном аукционе, делятся на 2 типа:

1. Заявки, в которых претендент выражает намерение купить акции по любой единой цене продажи, которая складывается на специализированном аукционе

Цена не ограничена – любая цена

2. Заявки, в которых выражено намерение купить акции по единой цене продажи, но не выше максимальной цены покупки одной акции, которая указывается в заявке

Цена не выше определенной точки – тогда купит

Типы заявок учитываются при распределении акций между участниками. Аукцион не делится виды по заявкам. Заявки подаются вместе, и все они учитываются при определении цены акции. Кроме того, в заявке указывается сумма денежных средств, которую претендент готов потратить на приобретение акций.

После подачи заявки претендент обязан перечислить все денежные средства, которые он указал в заявке, на расчетный счет (не задаток, а все средства).

До окончания срока приема заявок претендент может отозвать заявку и получить средства обратно. После окончания срока принятия заявок организатор оценивает заявки, принимает решение – кого допустить на аукцион; составляется протокол. С этого момента все претенденты становятся участниками специализированного аукциона. После этого организаторы определяют единую цену продажи акций по правилам:

1. При расчете единой цены продажи учитываются только денежные средства претендентов, допущенных к участию в специализированном аукционе

2. Единая цена продажи рассчитывается таким образом, чтобы она обеспечивала реализацию всех акций, выставленных на специализированном аукционе

3. Единая цена продажи не может быть ниже начальной цены продажи

После определения единой цены продажи продавец определяет победителей по правилам:

1. Количество акций, получаемых победителем, определяется путем деления суммы денежных средств, указанных в заявке победителя на единую цену продажи

2. В первую очередь удовлетворяются все заявки первого типа, в которых указанная сумма денежных средств больше единой цены продажи

3. Во вторую очередь удовлетворяются заявки второго типа, в которых указанная максимальная цена покупки превышает единую цену продажи

4. Акции, оставшиеся после распределения по 2 и 3 пунктам, распределяются таким образом:

   1. Удовлетворяются заявки первого типа, в которых сумма равна единой цене

   2. Удовлетворяются заявки второго типа, в которых максимальная цена равна единой цене продажи

5. Заявки, в которых цена меньше единой цены продаж, не удовлетворяются.

Итоги оформляются протоколом, оформленный протокол является основанием для заключения договора.