Тема Долгосрочное кредитование.

Сумма кредита=Ст/сть работ-Собств ср-ва

Срок окупаемости = К/(П+А),

т.е. Сумма кредита/(Прибыль*норму прибыли*доля + Амортизация*норму амортизации *доля)

Полный срок кредитования = Период выдачи+Льготный период+Период погашения

Период выдачи=с месяца выдачи кредита - по месяц первого платежа по кредиту

Период погашения = срок окупаемости в месяцах

Срок пользования-с момента выдачи до полного погашения

График погашения кредита

Тема Потребительский кредит

Среднемесячный чистый доход = (зар плата – Налоги – удержания)/кол-во месяцев (расчета)

Платежеспособность = Чистый доход * к * t (срок кредита в месяцах)

Максимальн сумма кредита = Платежеспособность/(1+ ((t+1)*%)/(2*12*100))

Сумма кредита 120000 на 12 месяцев по 1000 погашается в месяц

График погашения кредита

Справка о доходах физ лиц.

Тема Межбанковское кредитование.

Условия предоставления кредита (БКБ, 273-П, 236-П)

Документы: учредительные документы, лицензии, доверенность, карточка с образцами подписи и печати, отчет о выполнении нормативов, баланс, отчет о прибыли и убытках, заявление.

Обеспеч. ценной бумаги = номинал*цена*количество*понижающий коэффициент

Погасительный платеж = сумма кредита+ проценты, сравнить с суммой обеспечения.

Оформить межбанковский кредитный договор

Тема Ипотека.

понятие ипотеки (ст 42 2872-1, ст.1 102-ФЗ) , предметы залога (ст. 5 102-фз, ст. 6 2872-1,

процедура предоставления: 5 этапов технологии выдачи и погашения ипотечного кредита:

Предварительное рассмотрение заявки на кредит и собеседование с предполагаемым заемщиком;

Андеррайтинг;

Принятие решения о выдачи ипотечной ссуды;

Оформление кредита и договора о залоге;

Сопровождение кредита и контроль за исполнением кредитного договора.

На (1) этапе банк разъясняет заемщику условия выдачи ипотечного кредита, предлагает заполнить анкету по которой может сделать вывод о рисках, связанных с выдачей данного кредита.

На (2) этапе оценивается потенциальная возможность заемщика вернуть кредит и оценивается степень его обеспечения. Результаты анализа используются для дальнейших определений суммы кредита, первоначального взноса и сроков погашения.

На этапе (3) кредитный комитет рассматривает материалы, получены а процессе андеррайтинга и принимает решение о выдаче либо отказе в кредите.

На (4) этапе банк заключает договор заемщика по которому оговариваются права и обязанности сторон:

Сумма кредита и размер банковского процента;

Порядок и сроки выдачи кредита;

Система использования обеспечения;

Процедура расторжения договора.

Определение долевого участия. Долевое участие - совместное, наряду с другими партнерами вложение средств, ресурсов в дело с выделением величины доли.

Какая доля покрывается собственными средствами?

Определить % ставку

Заполнить договор залога

Тема Лимит кредитования.

Лим кред = выручка от реал продук/3*Н(норматив)= 18+22+25/3*0.3=645000руб.

Тема брокерские операции

Брокер - (англ. broker) - посредник на рынке ценных бумаг (фондовой бирже) или на товарной бирже, выполняющий функции по купле-продаже ценных бумаг или биржевого товара. Обычно действует на основе агентского договора, договора комиссии или поручения

Сумма брок сделки=2 800 000. Расчитать сумму комиссии по след тарифам:

Тариф транша	Комис транша %
До 50 т.р	8%
50-100 т.р	3%
100-200 т.р	2,5%
200-500 т.р	2%
500-1000 т.р	1%
1000-5000 т.р	0,5%

Размер транша	Сумма комиссии
50	Разм транша*комис транш%/100%
50
100
300
500
Оставшаяся сумма сделки
Общ сумма сделки	Общ сумма комиссии
Сумма комиссии брокеру:	Общ сумм ком/ общ сумм сделки *100

№2

1)Сумма сделки=цена продажи акции за единицу*кол-во акций

Сумма комиссии за выполнение поручения клиента=сумма сделки*оплата за выполнение поручения% от суммы сделки/100% Х1

Х1 эту сумму банк вычтет из полученных средств за продажу акций и зачислит в свой доход на соот-ие счета.

2)след-но клиенту ОАО «…» для перечисления на р/с будет причетатся (Сумма сделки-сумма комиссии) Х2

Х2 эта сумма будет зачислена на р/с №40702810500000000…

Однако банк-брокер реализовал акции по цене выше мин-ой на 10 руб (условно)

Согласно договору при реализации акции на более выгодных условиях брокер получает 40%, а клиент 60% (из условия)

Разница между ценами заявленной и фактической Х3 руб (количество акций* цена выше мин-ой на 10 руб (условно))

След-но ОАО «… банк» от Х3 этой суммы получит 12000руб, а клиент 18000 руб

С р/с клиента будет перечислено в доход банка еще 12000 руб .Значит от этой операции банк будет иметь комиссионный доход в сумме 90000 руб

3)банк заплатит за проведение сделки биреж (торговой системе) 3%(из условия) от суммы сделки,и расчетному центру ОРЦБ 0,2% (из условия) от суммы сделки.

Эти операции отразятся по счетам,где учитываются комиссионные расходы банка.

Торговой системе=сумма сделки*3%

РЦ ОРЦБ=сумма сделки*0,2%