5. Организационно-экономические условия

   1. Финансирование проекта

Основным источником финансирования деятельности предприятия на начальном этапе его функционирования будут заложенные учредителями в уставный капитал средства (деньги, техника). В последствие в процессе ведения коммерческой деятельности предприятие будет получать прибыль, часть которой будет идти на совершенствование производимого продукта и обеспечение его текущей работоспособности.

В случае перехода предприятия на договорную основу сотрудничества с организациями-партнёрами возможно финансирование и финансовое вложение в деятельность ООО «Ойл Строй» со стороны с последующим изменением организационно-правовой формы на акционерное общество.

2. Порядок найма персонала

Наём персонала в ООО «Ойл Строй» будет производиться с использованием современных методов поиска и подбора персонала – через размещение предлагаемых вакансий на сайтах, осуществляющих автоматический подбор кандидатов, разместивших своё резюме, а также через открытую публикацию вакансий для последующей связи с соискателями, а именно – HeadHunter, SuperJob, Rabota.ru и т. д., а также с применением классических методов – через обращение на биржу труда Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Генеральным директором и двумя его заместителями – по производству и продажам и имущественным вопросам – будут назначены три из учредителей организации.

6. Организационная структура предприятия

Схема 1 – Организационная структура ООО «Ойл Строй»

Раздел II. Расчётно-аналитическая часть

2.1. Расчёт необходимых средств на оплату труда

Согласно схеме организационной структуры ООО «Ойл Строй» имеет в своём составе 22 штатные единицы. Среди руководящего состава предприятия значатся Генеральный директор и два его заместителя – Директор по производству и Директор по продажам и имущественным вопросам.

Директор по производству осуществляет контроль и руководит основными процессами предприятия, связанными с непосредственно «полевыми» работами по возведению объектов строительства, осуществляет распределение и расстановку строительных бригад по строительным объектам, взаимодействует с прорабами и даёт установки по срокам и порядку возведению объектов строительства; подписывает проектно-сметную документацию и отвечает за корректность её реализации от имени организации.

Директор по продажам и имущественным вопросам осуществляет руководство коммерческим блоком предприятия: бухгалтерией и отделом продаж; взаимодействует с руководством крупных партнёров; представляет компанию с точки зрения продаж и отвечает за реализацию её коммерческих интересов.

В производственный блок, являющийся самым многочисленным по числу штатных единиц, входят строительные бригады, осуществляющие основные работы по возведению объектов строительства, а также специалисты по транспорту и закупкам.

В должностные обязанности специалиста по транспорту входит разработка логистических планов по поиску, подбору и доставке необходимого спец.транспорта и строительных автомашин к месту проведения строительных работ, а также по анализу транспортной сети Санкт-Петербурга и Ленинградской области с целью расчёта наиболее выгодных с точки зрения постройки АЗС территорий.

Специалист по закупкам отвечает за мониторинг рынка предлагаемых строительных материалов и за проведение процедуры закупок материалов и работ, необходимых предприятию для реализации строительства объектов.

Коммерческий блок (блок по продажам и имущественным вопросам) состоит из отдела продаж и бухгалтерии.

Специалист по работе с клиентами отдела продаж ответственен за привлечение потенциальных клиентов к сотрудничеству с ООО «Ойл Строй», за распространение информации о деятельности предприятия в кругах потенциальной целевой аудитории и размещение информации о продающихся объектах на веб-сайтах, а также за ответ на телефонные звонки, поступающие на основании опубликованных объявлений.

Специалист по договорам отдела продаж работает непосредственно с привлечёнными клиентами по оформлению договоров купли-продажи земельных участков под строительство и оформлению документации по продаже готового продукта.

Бухгалтер по расчёту заработной платы производит ведение табеля учёта рабочего времени по предприятию и своевременно производит расчёт заработной платы работников с последующей выплатой согласно отработанному времени штатным единицам, находящимся на повременной форме оплаты труда, а также проводит расчёт заработной платы рабочих на смешанной системе оплаты труда с учётом объёмов выполненных на объекте работ.

Бухгалтер по работе с договорами осуществляет сверки по фактически реализуемым договорам купли продажи, поставки материалов и сырья, а также осуществляет контроль за налоговыми аспектами взаиморасчётов организации.

Все трудящиеся в организации штатные единицы являются взаимозаменяемыми, в организации разработана схема замены работников, не присутствующих на рабочем месте по какой-либо причине (отпуск, болезнь, прогул и т. д.). Специалисты заменяют друг друга в рамках сферы деятельности и штатного подразделения.

Привлечение к работе дополнительных единиц на постоянной основе не требуется. Услуги по уборке помещения осуществляются клининг-службой бизнес-центра, где располагается офис организации, а использование сторонних служб по выполнению ряда строительных работ по необходимости проходит оплату через условия установленных договоров или разовых закупок товаров и услуг.

Информация о численности и профессиональном составе работников организации, а также расчёт необходимых средств на оплату труда представлены в таблице 1.

Таблица 1 – Численность и профессиональный состав работников организации, расчёт необходимых средств на оплату труда

	Информация о персонале			В месяц, руб			В год, руб
	Должность	Ед.	Форма оплаты труда	З/п, руб	Премия, руб	З/п, руб		Премия, руб	ФОТ	Отчисления в ПФР
Руководящий состав	Генеральный директор	1	Поврем.	45000	9000	540000		108000	648000	129600
	Директор по производству	1	Поврем.	37500	7500	450000		90000	540000	108000
	Директор по продажам и имущественным вопросам	1	Поврем.	37500	7500	450000		90000	540000	108000
	ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ	3		120000	24000	1440000		288000	1728000	345600
Производственный блок	Прораб	2	Поврем.	26000	2600	624000		62400	1372800	274560
	Электрик V разряда	1	Смеш.	24000	0	288000		0	288000	57600
	Электрик І разряда	1	Смеш.	14000	0	168000		0	168000	33600
	Плотник	2	Смеш.	16000	0	384000		0	768000	153600
	Сварщик IV разряда	1	Смеш.	24000	0	288000		0	288000	57600
	Сварщик I разряда	1	Смеш.	14000	0	168000		0	168000	33600
	Слесарь	2	Смеш.	16000	0	384000		0	768000	153600
	Разнорабочий	2	Смеш.	18000	0	432000		0	864000	172800
	Специалист по транспорту	1	Поврем.	21000	2100	252000		25200	277200	55440
	Специалист по транспорту	1	Поврем.	21000	2100	252000		25200	277200	55440
	ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ	14		194000	6800	3240000		112800	5239200	1047840

Продолжение таблицы 1

Блок по продажам и имущественным вопросам	Специалист по работе с клиентами	2	Поврем.	21000	2100	504000	50400	1108800		221760
	Специалист по договорам	1	Поврем.	21000	2100	252000	25200	277200		55440
	Бухгалтер по расчёту з/п	1	Поврем.	19000	1900	228000	22800	250800		50160
	Бухгалтер по работе с договорами	1	Поврем.	17000	1700	204000	20400	224400		44880
	ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ	5		78000	7800	1188000	118800	1861200		372240
Итого за год									8828400		1765680

Премия рассчитывается как 20% от оклада для руководящего состава и рабочих высоких категорий, и 10% для остальных работников предприятия.

Все работники производственного блока, участвующие в процессе возведения объектов строительства (плотники, электрики, слесари и др.) находятся на смешанной системе оплаты труда и, помимо установленного оклада, отражённого в таблице, получают плату за произведённые работы на объекте, рассчитываемые на основании строительной документации.

Упрощённая система налогообложения позволяет ООО «Ойл Строй», согласно Федеральному закону «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования» от 24.07.2009 N 212-ФЗ, выплачивать только страховой взнос в Пенсионный Фонд РФ в размере 20%, без уплаты взносов в Фонд социального страхования РФ и Федеральный фон обязательного медицинского страхования, что отражено в таблице расчёта затрат на персонал.