- •Понятие, признаки и структуры нормы права
- •Понятие и элементы системы права. Общая характеристика отраслей права.
- •Понятие и структура правоотношения. Основания его возникновения.
- •Понятие и виды юридических фактов
- •Правоспособность и дееспособность гражданина. Ограничение дееспособности гражданина. Признание гражданина недееспособным.
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим. Объявление гражданина умершим.
- •Понятие, признаки и виды юр.Лиц. Органы юр.Лица.
- •Порядок создания и ликвидации юридического лица
- •Понятие, признаки, виды и состав правонарушений.
- •Понятие, признаки и виды юридической ответственности. Основание возникновения юридической ответственности.
- •Понятие и формы права собственности. Основание возникновения и прекращения права собственности.
- •Понятие сделки, формы сделки. Виды сделок.
- •Обязательство: понятие и стороны. Основание возникновения обязательств.
- •Исполнение обязательств. Способы обеспечения исполнения обязательств.
- •Ответственность за нарушение обязательств
- •Понятие и Принципы Трудового Права
- •29. Трудовой Договор:понятие,стороны и содержание
- •Срок Трудового Договора. Испытание при приеме на работу.
- •Расторжение трудового договора по инициативе работодателя.
- •Расторжение трудового договора по инициативе работника.
- •Трудовая Дисциплина. Поощрения за труд. Дисциплинарная ответственность.
- •Понятие и Принципы семейного права. Семейное Законодательство
- •Порядок заключения и прекращения брака. Признание брака недействительным
- •Права и обязанности супругов
- •Права и Обязанности Родителей
- •Опека и Попечительство
- •Понятие и состав административного правонарушения.
- •Административная ответственность
- •Особенности административной ответственности
- •Понятие и задачи уголовного права.
- •Понятие уголовной ответственности.Основания привлечения к уг.Ответственности.
- •Понятие и состав преступления. Обстоятельства, исключающие общественную опасность и противоправность деяния.
- •Признаки и элементы состава преступления
- •Понятие и цели наказания. Виды уголовных наказаний.
- •Основания прекращения права собственности
- •Аренда земельных участков
- •Сущность экологического кризиса и охрана окружающей среды.
- •Экологические права и обязанности юридических и физических лиц.
- •Права граждан в информационной сфере
- •Понятие Государственной тайны.Защита государственной тайны.
Основания прекращения права собственности
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.
Законодательство также допускает в ряде случаев принудительное прекращение права собственности. К таким случаям относятся взыскание собственности в счёт погашения обязательств собственника, национализация, конфискация, реквизиция, принудительный выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд, изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства, принудительный выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.
Государственная или муниципальная собственность может передана как в результате продажи, так и при бесплатной приватизации.
Аренда земельных участков
|
Аренда земельных участков осуществляется только на основании договора аренды. Если общие положения о договоре аренды определяются гражданским законодательством, то особенности сдачи в аренду земельных участков устанавливаются земельным законодательством. Так, арендатор земли имеет отдельные права по распоряжению земельным участком. Он может сдавать его в субаренду. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка. Собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке и на земельном участке находящимся в государственной или муниципальной собственности, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности третьему лицу, в том числе, отдать арендные права в залог или внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ товариществ или паевого взноса в производственный кооператив. Для этого не требуется согласия собственника, также не требуется заключения нового договора аренды. В аренду также могут сдаваться земельные доли, принадлежащие на праве собственности. По Земельному кодексу арендатор не может передавать земельные участки в безвозмездное пользование. Это может делать только собственник земельного участка. Не могут сдаваться в аренду объекты, изъятые из оборота. |
Сервиту́т (лат. servitus, servitutis — подчинённое положение) — ограниченное право пользования чужой вещью (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного).
Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные.
Личным является сервитут, установленный в пользу определенного лица, тогда как предиальным — установленный в пользу собственника (пользователя) чётко определенной недвижимости. Примером личного сервитута может быть право членов семьи нанимателя пользоваться жильем нанимателя. Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется публичным сервитутом. Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком — так называемый земельный сервитут. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него.
Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными. Исчерпывающего перечня сервитутов законодательство, как правило, не вмещает, позволяя устанавливать любые сервитуты, которые отвечают признакам сервитутного права и не противоречат нормам закона.