- •Предисловие
- •Содержание
- •Введение
- •Свод правил градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
- •1 Область применения
- •2 Нормативные ссылки
- •3 Термины и определения
- •4 Концепция развития и общая организация территории городских и сельских поселений
- •5 Жилые зоны
- •6 Общественно-деловые зоны
- •7 Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон
- •8 Производственные зоны, зоны транспортной и инженерной инфраструктур
- •9 Зоны рекреационного назначения. Зоны особо охраняемых территорий
- •10 Учреждения и предприятия обслуживания
- •11 Транспорт и улично-дорожная сеть
- •12 Инженерное оборудование
- •13 Инженерная подготовка и защита территории
- •14 Охрана окружающей среды
- •15 Противопожарные требования
- •Приложение а (обязательное) Перечень законодательных и нормативных документов
- •Приложение б (обязательное) Термины и определения
- •Приложение в (рекомендуемое) Нормативные показатели малоэтажной жилой застройки
- •Приложение г (обязательное) Нормативные показатели плотности застройки территориальных зон
- •Приложение д (рекомендуемое) Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков
- •Приложение е (рекомендуемое) Площадь и размеры земельных участков складов
- •Приложение ж (рекомендуемое) Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков
- •Приложение и (рекомендуемое) Категории и параметры автомобильных дорог систем расселения
- •Приложение к (рекомендуемое) Нормы расчета стоянок автомобилей
- •Приложение л (рекомендуемое) Нормы земельных участков гаражей и парков транспортных средств
- •Приложение м (рекомендуемое) Нормы накопления бытовых отходов
- •Приложение н (рекомендуемое) Укрупненные показатели электропотребления
- •Библиография
Приложение д (рекомендуемое) Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков
Д.1 Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины следующие:
400-600 м2 и более (включая площадь застройки) - при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки малых городов, на резервных территориях малых и средних городов в сельскохозяйственных районах, в новых или развивающихся поселках в пригородных зонах городов любой величины;
200-400 м2 (включая площадь застройки) - при одно-, двух- или четырехквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях малых, средних и больших городов, на резервных территориях больших городов, при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки и в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне городов любой величины;
60-100 м2 (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях малых, средних и больших городов, на резервных территориях больших и крупных городов, в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне крупных и крупнейших городов и в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городов любой величины;
30-60 м2 (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домах или 2-, 3-, 4(5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том числе только для квартир первых этажей) в городах любой величины при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции.
Примечание - В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки поселений земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны поселений.
Приложение е (рекомендуемое) Площадь и размеры земельных участков складов
Таблица Е.1 - Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на 1 тыс. чел.
Склады общетоварные |
Площадь складов, м2 |
Размеры земельных участков, м2 |
||
для городов |
для сельских поселений |
для городов |
для сельских поселений |
|
Продовольственных товаров |
77 |
19 |
310* 210 |
60 |
Непродовольственных товаров |
217 |
193 |
740* 490 |
580 |
* В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м). Примечания 1 При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30 %. 2 В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков следует увеличивать на 40 %. 3 Уровень товарных запасов для общетоварных складов по числу дней розничной продажи (товарообороту) устанавливается органами управления торговлей республик, краев, областей и городов федерального значения. 4 При преимущественном хранении товарных запасов в сельских поселениях площадь складов и размеры земельных участков в них могут быть увеличены с одновременным уменьшением этих показателей в городах. |
Таблица Е.2 - Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1 тыс. чел.
Склады специализированные |
Вместимость складов, т |
Размеры земельных участков, м2 |
||
для городов |
для сельских поселений |
для городов |
для сельских поселений |
|
Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц) |
27 |
10 |
190* 70 |
25 |
Фруктохранилища |
17 |
90 |
1300* 610 |
380 |
Овощехранилища |
54 |
|||
Картофелехранилища |
57 |
|||
* В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных. Примечания 1 В районах выращивания и заготовок картофеля, овощей и фруктов вместимость складов и, соответственно, размеры площади земельных участков принимаются с коэффициентом 0,6. 2 Вместимость хранилищ картофеля и фруктов и размеры земельных участков для хранилищ в городах следует уменьшать за счет организации внегородского хранения, доля которого устанавливается органами управления торговлей республик, краев, областей и городов федерального значения. |
Таблица Е.3 - Вместимость складов для вахтовых и экспедиционных поселков на 1 тыс. чел.
Склады, единица измерения |
Вместимость складов для поселков |
|
вахтовых |
экспедиционных |
|
Сухих продуктов, м3 |
0,3 |
3,5 |
Холодильники, т |
0,01 |
0,1 |
Овощехранилища, картофелехранилища, фруктохранилища, т |
0,5 |
0,5 |
Примечание - Норма складов сухих продуктов и холодильников установлена исходя из месячного запаса для вахтовых и из годового - для экспедиционных поселков. Нормы овоще-, картофеле- и фруктохранилищ установлены исходя из годового запаса. |
Таблица Е.4 - Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1 тыс. чел.
Склады |
Размеры земельных участков, м2 |
Склады строительных материалов (потребительские) |
300 |
Склады твердого топлива с преимущественным использованием: |
|
угля |
300 |
дров |
300 |
Примечание - Размеры земельных участков складов твердого топлива для климатических подрайонов IA, IБ и IГ следует принимать с коэффициентом 1,5, а для IV климатического района - с коэффициентом 0,6. |