21. Учет текущей аренды объектов основных средств.

Учет текущей аренды у арендодателя (сдача в аренду основных средств не является предметом деятельности организации)

Арендные отношения – способ совмещения владения и совместного использования собственности арендодателя.

Субъектами арендных отношений являются:

-) арендодатели (собственники имущества)

-) арендаторы (юридические или физические лица, осуществляющие аренду)

Отношения арендатора и арендодателя оформляются договором аренды.

В договоре аренды устанавливаются:

-) состав и стоимость имущества, передаваемого в аренду.

-) размер и виды арендной платы

-) сроки аренды (не должен превышать сроки полной амортизации имущества)

-) распределение обязанностей сторон по восстановлению арендованного имущества

-) обязанности арендатора по использованию имущества

-) порядок внесения арендной платы

-) порядок возврата имущества арендодателю после прекращения договора в состоянии, предусмотренном в договоре

-) иные условия

Предоставление ОС за плату во временное пользование по договору аренды, может быть обычным видом деятельности или прочим видом деятельности.

Аренда, как прочая деятельность.

Арендная плата относится к прочим доходам и учитывается на сч. 91/1.

Расходы, связанные с арендными отношениями считаются прочими расходами и учитываются по Д91/2.

Учет у арендодателя.

1. передано в аренду оборудование (акт приема-передачи; договор на аренду)

– Д 01/передано в аренду2 К01/ос предприятия1

2. Начислена амортизация по сданному оборудованию (ведомость начисления амортизации)

- Д 91/2 К 02

3. Начислена арендная плата в т.ч. НДС (расчет в бухгалтерии)

- Д 76 К 91/1

4. Начислен НДС по арендной плате (Расчет в бухгалтерии)

- Д 91/3 К 68

5. Поступила арендная плата на расчетный счет (выписка; счет-фактура)

- Д 51 К 76

6. Определен финансовый результат по аренде (расчет в бухгалтерии)

- Д 91/9 К 99

7. Перечислен НДС в бюджет (выписка из расчетного счета; платежное поручение)

- Д 68 К 51

8. Д 01/ос предприятия1 К 01/передано в аренду2

Учет текущей аренды у арендодателя (сдача в аренду основных средств является предметом деятельности организации)

Аренда считается выручкой и учитывается на сч. 90/1. Расходы, связанные с арендными отношениями считаются расходами по обычным видам деятельности и учитываются по дебету производственных счетов (20, 25, 26, 23). В конце месяца затраты списываются с кредита производственных счетов в дебет сч. 90/2 «Стоимость продаж». У арендатора ООС, полученных по договору аренды, учитываются на сч. 001 «Арендованные основные средства».

Расходы по аренде арендатор относит на дебет производственных счетов в зависимости от местонахождения объекта.

Аренда – обычная деятельность. Учет у арендодателя.

1. Оборудование передано в аренду – Д 01/2 К 01/1

2. Начислена амортизация по оборудованию – Д 25 К 02

3. Начислена арендная плата НДС/без НДС – Д 62 К 90/1

4. Начислен НДС – Д 90/3 К 68

5. Поступила арендная плата – Д 51 К 62

6. Списаны расходы по аренде – Д 90/2 К 25

7. Определен финансовый результат по аренде –Д 90/9 К 99

8. Перечислен НДС в бюджет – Д 68 К 51

9. Д 01/1 К 01/2

Учет аренды у арендатора

В прочей и обычной деятельности одинакова.

1. Оборудование принято в текущую аренду для цеха основного производства (акт приема-передачи)

- Д 001

2. Начислена арендная плата:

А) без НДС Д 25

Б) НДС Д 19 К 76

3. Перечислена арендная плата (выписка с расчетного счета)

- Д 76 К 51

4. Принята к вычету сумма НДС (расчет в бухгалтерии)

- Д 68 К 19

5. По окончании аренды

- К 001 «Основные средства сданные в аренду».