- •Міністерство освіти і науки україни криворізький технічний університет
- •1.Мета та завдання індивідуальної виконання роботи
- •2. Методичні вказівки до виконання індивідуальної роботи
- •2.1. Порядок складання локального кошторису
- •2.2. Порядок складання локальних кошторисних розрахунків
- •2.3. Порядок складання об’єктних кошторисів
- •2.4. Порядок складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва
- •2.5. Розрахунок договірної ціни (тендерної пропозиції)
- •3. Техніко-економічні показники та оцінка економічної ефективності проекту будівництва
- •4. Порядок оформлення індивідуальної роботи
- •5.Рекомендована література
- •Навчальне видання
3. Техніко-економічні показники та оцінка економічної ефективності проекту будівництва
Для оцінки проектних рішень об’єкта застосовується система техніко-економічних показників, яка включає: об’ємно-планувальні показники, показники економічності конструктивних рішень, показники вартості будівництва, показники поточних експлуатаційних витрат, показники витрат праці, показники витрат основних будівельних матеріалів і конструкцій.
В роботі техніко-економічні показники будівництва об’єкта необхідно подати в відповідній таблиці. Нижче наведена таблиця техніко-економічних показників проекту будівництва. Для техніко-економічної оцінки будівельної частини проекту розрахунковими одиницями доцільно прийняти 1м2 площі забудови, 1м2 корисної площі, 1м3 будівельного об’єму.
Показники площі забудови та будівельного об’єму будівлі розраховуються в архітектурній частині дипломного проекту.
Площа забудови об’єкта визначається по зовнішньому периметру будівлі на рівні цоколя за зовнішнім обводом стін. Площа забудови складається з корисної і конструктивної.
Корисна площа ─ це чиста сума площ приміщень усіх поверхів, тобто площа виміряна у межах внутрішніх поверхонь огороджень. У корисну площу включають також площі допоміжних приміщень, антресолей, площадок, етажерок, галерей і естакад.
Конструктивну площу визначають по кожному поверху, як суму площ, зайнятих сходовими клітями, внутрішніми стінами, перегородками, шахтами і прорізами в перекриттях для пропуску устаткування, його монтажу і демонтажу, а також для аерації.
Будівельний об’єм будівлі, що має скатне покриття, визначають множенням площі поперечного перерізу на його довжину.
Будівельний об’єм будівлі з горищним перекриттям визначають множенням площі забудови на висоту від рівня першого поверху до верху горищного перекриття, а при безгорищних перекриттях ─ на висоту до верхньої відмітки покрівлі.
Виробнича потужність об’єкта це обсяг річного виробництва продукції, чи вмістимість або пропускна спроможність об’єкту, яка повинна вказуватись у завданні на проектування об’єкту за погодженням з керівником дипломного проектування.
Вартість будівництва об’єкта дорівнює сумі договірної ціни на будівництво об’єкта та вартості устаткування за об’єктним кошторисом.
Вартість загальнобудівельних і будівельно-монтажних робіт визначається за договірними цінами відповідно на виконання загальнобудівельних робіт і на будівництво об’єкта.
Кошторисна трудомісткість і кошторисна заробітна плата працівників на будівельно-монтажних роботах визначається за об’єктним кошторисом.
Кошторисна трудомісткість загальнобудівельних робіт та кошторисна зарплата працівників при їх виконанні визначається за локальним кошторисом на загальнобудівельні роботи.
Проектні витрати праці на виконання будівельно-монтажних робіт та тривалість будівництва об’єкта визначаються за сітковим (календарним) графіком будівництва.
Середньоденний виробіток одного робітника визначається діленням почергово вартості загальнобудівельних та будівельно-монтажних робіт на відповідні витрати праці.
Нормативна тривалість будівництва визначається за СНИП 1.04.03-85 „Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений”.
Рівень рентабельності загальнобудівельних робіт визначається відношенням прибутку підрядника від виконання робіт до вартості БМР за договірною ціною.
Додатковий прибуток замовника (інвестора) від дострокового введення в експлуатацію об’єкта (Едв) визначається за формулою:
(4.1)
де Ен ─ очікувана прибутковість збудованого об’єкта;
Ф ─ вартість основних виробничих фондів, що вводяться в експлуатацію достроково;
Тн і Тп ─ строк будівництва об’єкта відповідно нормативний і передбачений проектом організації робіт, в роках.
Прибутковість виробництва на збудованому і введеному в експлуатацію об’єкті приймається в розмірі 15-20 %. Обсяг основних виробничих фондів можна прийняти в розмірі 95% від вартості інвестованого капіталу (кошторисної вартості об’єкту). Дострокове введення об’єкта в експлуатації дозволяє підрядній організації знизити загальновиробничі й адміністративні витрати та отримати додатковий прибуток:
(4.2)
де dп ─ частка умовно постійних загальновиробничих витрат, приймається рівною 0,5;
ЗВВ ─ загальновиробничі витрати;
А ─ адміністративні витрати, що відносяться до будівельно-монтажних робіт.
Сума загальновиробничих і адміністративних витрат в цілому по об’єкту визначаються за їх питомою вагою в договірній ціні і вартістю будівельно-монтажних робіт по об’єкту.
Техніко-економічні показники проекту будівництва об’єкта можливо розглянути в таблиці 4.1.
№ пп. |
Найменування показників |
Од. виміру |
Рівень показника |
1 |
Площа забудови |
м2 |
|
2 |
Корисна площа будівлі |
м2 |
|
3 |
Будівельний об’єм |
м3 |
|
4 |
Вартість будівництва об’єкта |
тис. грн. |
|
із неї: будівельно-монтажних робіт |
тис. грн. |
|
|
устаткування |
тис. грн. |
|
|
5 |
Виробнича потужність, вмістимість об’єкта |
од. |
|
6 |
Питомі капітальні вкладення |
грн/од. |
|
7 |
Вартість будівництва об’єкта: |
|
|
на 1м2 корисної площі |
грн/м2 |
|
|
на 1м3 будівельного об’єму |
грн/м3 |
|
|
8 |
Вартість загальнобудівельних робіт: |
. |
|
всього |
тис. грн. |
|
|
на 1м2 корисної площі |
грн/м2 |
|
|
на 1м3 будівельного об’єму |
грн/м3 |
|
|
9 |
Трудомісткість будівельно-монтажних робіт по об’єкту |
|
|
кошторисна |
люд.-год. |
|
|
проектна |
люд.-год. |
|
|
10 |
Витрати праці при виконання БМР на 1м2 корисної площі |
|
|
кошторисні |
люд.-дн. |
|
|
проектні |
люд.-дн. |
|
|
11 |
Витрати праці при виконанні БМР на 1м3 будівельного об’єму |
|
|
кошторисні |
|
|
|
проектні |
|
|
|
12 |
Середньоденний виробіток одного робітника: |
грн.. |
|
кошторисний |
грн. |
|
|
проектний |
грн. |
|
|
13 |
Кошторисна заробітна плата: |
тис. грн. |
|
на виконання БМР |
тис. грн. |
|
|
на виконання загальнобудівельних робіт |
тис. грн. |
|
|
14 |
Кошторисна середньоденна заробітна плата: |
|
|
при виконанні БМР |
грн. |
|
|
при виконанні загальнобудівельних робіт |
грн. |
|
|
15 |
Договірна ціна: |
. |
|
на виконання загальнобудівельних робіт |
тис. грн. |
|
|
на будівництво об’єкта |
тис. грн. |
|
|
16 |
Кошторисна заробітна плата на 1грн.договірної ціни |
|
|
при виконанні БМР |
грн. |
|
|
при виконанні загальнобудівельних робіт |
грн. |
|
|
17 |
Рентабельність: |
|
|
загальнобудівельних робіт |
% |
|
|
БМР по об’єкту будівництва |
% |
|
|
18 |
Тривалість будівництва: |
|
|
нормативна |
діб. |
|
|
проектна |
діб. |
|
|
19 |
Економічний ефект від скорочення строків будівництва |
тис. грн. |
|
у т.ч. від дострокового введення основних фондів |
тис. грн. |
|
|
від скорочення умовно-постійних витрат |
тис. грн. |
|
|
20 |
Економічний ефект від впровадження прогресивних конструкцій за весь строк їх експлуатації |
тис. грн. |
|
Таблиця 4.1
Техніко-економічні показники проекту будівництва об’єкта