Информация о реализации пнп «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Ростовской области по состоянию на 01.01.2012 года

Ростовской областью в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в 2011 году достигнуты следующие результаты:

1. Стимулирование развития жилищного строительства

1.1 Увеличение объемов строящегося жилья

По объемам ввода жилья Ростовская область входит в десятку регионов-лидеров Российской Федерации, в Южном федеральном округе занимает 2-е место.

В 2011 году за счет всех источников финансирования в Ростовской области сдано в эксплуатацию 1880,3 тыс.кв.м. жилья, или 104 % к 2010 году. Годовая программа выполнена на 100,6 %.

Доля строительства многоквартирного жилья составляет 30,1 %, доля индивидуальных застройщиков – 69,9 % от общего ввода жилых домов на территории области.

Следует отметить, что более 47% от объемов сданного жилья введено в г. Ростове-на-Дону.

Высокие темпы ввода жилья отмечены в городах: Ростове-на-Дону, Гуково, Каменск-Шахтинске, Таганроге, Шахтах; среди муниципальных районов: Азовском, Аксайском, Белокалитвинском, Волгодонском, Зерноградском, Константиновском, Куйбышевском, Усть-Донецком и Цимлянском.

В соответствии с утвержденными контрольными показателями по вводу жилья в 2012 году планируется ввести в эксплуатацию 1962,0 тыс. кв.м. жилья.

1.2 Проекты комплексного освоения и развития территорий

При реализации приоритетного национального проекта основной акцент сделан на поддержке проектов комплексного освоения территорий.

Начиная с 2006 года на территории области осуществляется застройка первой очереди района «Левенцовский» мощностью 480 тыс. кв. метров жилья, расположенный в г.Ростове-на-Дону.

В 2011 году на территории жилого района «Левенцовский» построена детская поликлиника и три жилых корпуса общей площадью 92,4 тыс. кв. метров в которых будут проживать ветераны ВОВ, дети-сироты, переселенцы из аварийного жилья.

1.3 Вовлечение в жилищное строительство федеральных земельных участков

В рамках развития направления по вовлечению в жилищное строительство земельных участков, находящихся в федеральной собственности, Ростовской области решением Правительственной комиссии переданы полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками в пос. Рассвет Аксайского района (площадью 45га и 73га) и земельным участком в г.Сальске, площадью 0,085 га для целей жилищного строительства, а также в пос. Золотой Колос, Аксайского района, площадью 68,2 га для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе строительства малоэтажного жилья эконом- класса.

Всего в распоряжение Ростовской области переданы земельные участки общей площадью 186,308 га, на которых возможно построить более 200 тыс. м² жилья.

В настоящее время проведены кадастровые работы по образованию земельных участков. Осуществлен перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Уточняются технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информация об оплате за подключение.

По состоянию на отчетную дату проведены аукционные торги по продаже права аренды на земельные участки в пос. Рассвет Аксайского района:

• площадью 45 га для комплексного освоения в целях жилищного строительства (протокол от 25.11.2011 № 1 об итогах аукциона). Победитель аукциона ­­– ОАО «Агропромышленный строительный комбинат Гулькевичский»;

• площадью 73 га для комплексного освоения в целях жилищного строительства (протокол от 25.11.2011 № 2 об итогах аукциона). Победитель аукциона ­­– ООО «Строительное управление 2007».

С победителями аукционов заключены договоры аренды земельных участков.

Аукционы по продаже земельного участка площадью 0,085 га в г. Сальске, объявлялись дважды - 31.10.2011 и 23.12.2011, из-за отсутствия заявок были признаны несостоявшимися. В настоящее время минимуществом Ростовской области прорабатываются варианты реализации данного земельного участка. Реализация на аукционе земельного участка в пос. Золотой Колос Аксайского района намечена на 2012 год.

Кроме этого, в рамках вышеуказанного Соглашения министерство строительства РО продолжает взаимодействие с Фондом развития жилищного строительства по вопросу передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в распоряжение Ростовской области в целях жилищного и иного строительства.

Перечень федеральных земельных участков, которые могут быть использованы для целей жилищного строительства, включен в проект Областной программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2011-2015 годы» и включает земельные участки более 362 га.