Тема 11. Договор найма жилого помещения, заключенного на коммерческой основе

1. Природа договора коммерческого найма.

2. Форма и срок договора коммерческого найма.

3. Права и обязанности сторон договора коммерческого найма.

4. Последствия невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.

5. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.

6. Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия.

Литература.

Нормативно-правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 27.07.2010) // СПС КонсультантПлюс

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 08.05.2010) // СПС КонсультантПлюс

Основная литература:

1. Жилищное право: Учеб. для вузов / Под ред. проф., И.А. Еремичева; проф., П.В. Алексия. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2009.

2. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учебно-практический комментарий / под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.

3. Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е издание, переработанное и дополненное. М.: Статут, 2010.

4. Сергеев А.П. Жилищное право / А. П. Сергеев. - 2-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2008. ⃰

5. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. для вузов / А. А. Титов. - М.: Юрайт-издат, 2007. ⃰

6. Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. / Ю. К. Толстой. - М.: ТК Велби; : Проспект, 2008. ⃰

Дополнительная литература

1. Бакирова Е.Ю. Договоры социального и коммерческого найма как юридические факты, порождающие жилищные правоотношения // Семейное и жилищное право. 2008. № 3.

2. Бобровская О.Н. Договор коммерческого найма: перспективы развития // Современное право. 2010. № 2. ⃰

3. Карпухин Д.В., Забелова Л.Б. Коммерческий наем жилого помещения: особенности расторжения договора // Жилищное право. 2010. № 7.

4. Садовникова Е.В. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения // Право и экономика. 2010. № 1.

5. Садовникова Е.В. Правовое положение членов семьи собственника и бывших членов семьи собственника жилого помещения наймодателя по договору коммерческого найма жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2008. № 3.

6. Самигулина А.В. Правовое регулирование договора коммерческого найма // Право и экономика. 2009. № 12. ⃰

Судебная практика:

1. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 13 января 2006 г. № А26-1160/2005-14 // СПС КонсультантПлюс

2. Определение Липецкого областного суда от 17 ноября 2010 г. № 33-2753-2010 // СПС КонсультантПлюс

3. Определение Московского областного суда от 19 октября 2010 г. по делу № 33-20179 // СПС КонсультантПлюс