Э11. Состояние рынка земли, специфические моменты ценообразования на рынке земли.

D – спрос на землю, S – предложение земли

Субъекты рынка: со стороны D – фирмы, S – домохозяйства.

Земля это один из факторов производства, кол-во к-ого строго ограничено. Это означает, что S земли не м.б. увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Т.о., S земли абсолютно неэластично.

D на землю неоднозначен, он м.б. с\х и не с\х => Dобщий = Dс\х +D не с\х, D имеет отрицательный наклон

Необходимо отметить, что

1) при расширении с\х деят-ти используют и несильно плодородную деять-ть

2) при расширении нес\х деят-ти используют землю и на окраинах

D с\х зависит от спроса на продукты питания; D не с\х имеет тенденцию к росту. В усл-ях инфляции борьба с обесценением денежных ср-в поднимает D на недвижимость.

Ценообразование:

1)временнная стоимость земли (при покупке пользования землей)-рента

2)полная стоимость (покупка земли в собственность) - капитализированная рента (рыночная цена земли).

Земельная рента – это плата (вознаграждение) за пользование землей, выплачиваемое арендатором землевладельцу.

2 вида ренты:

1 абсолютная – плата за пользование землей в процессе пр-ва не зависит от особенностей участка: Рента I рода – плата владельцу земли; II рода – тому, кто улучшил качества земли.

2 дифференцированная – плата зависит от плодородия и местонахождения земли.

Цена земли представляет дисконтированную стоимость всей будущей земельной ренты (арендных платежей). Чем выше рента от услуг участка земли, тем выше цена земли.

Цена земли = сумма денег, положив которую в банк, бывший собственник получал бы аналогичный % на вложенный капитал.

Цена земли определяется путем капитализации ренты. Допустим участок земли приносит ежегодную ренту в R $. Какова ст-ть участка? Определяем альтернативную ст-ть для собств-ка земли. Rj - годовая рента в j-году, i – текущая рыночная ставка ссудного %, то цена земли (P) = ∑ Rj / (1+i) в степени j, так как j →∞, то 1/(1+i) в степени j → 0 => Р = R \ i, где R – годовая рента, i – рыночная ставка ссудного %.

Цена в зависимости от спросов:

D с\х: Цена за более плодородную землю более высокая

D не с\х: Цена земельного участка в центре города будет стоить дороже, чем на окраине.

Что касается России, то у нее по этому ресурсу уникальное преимущество – самые большие площади в мире!

Э12. Основные приемы и методы анализа макроэкономической информации, расчеты ввп (внп) по расходам и доходам.

Существует множество вариантов классификации информации макроэкономического содержания. Приведём одну из классификаций, которую можно представить следующим образом:

1.Производство. Здесь идет речь, как о валовом внутреннем продукте, так и о производстве продукции отдельными отраслями народного хозяйства или промышленности.

2.Рынок труда и демографическая ситуация. Степень занятости населения, безработица, распределение трудовых ресурсов по секторам экономики и другим признакам, а также демографические показатели: тип воспроизводства населения, рождаемость, смертность и др.

3.Цены. Речь идет, прежде всего, об обобщенной информации, потребительских и оптовых ценах, уровне инфляции.

4.Денежные доходы и расходы населения. Этот раздел включает сведения о таких статьях доходов, как заработные платы, пенсии, стипендии, продажа валюты и др., а также о таких статьях расходов, как покупка товаров и оплата услуг, уплата налогов, покупка валюты и др.

5.Государственный бюджет. Он, как известно, состоит из доходной и расходной частей (структурированных по различным статьям), а также их разницы дефицита бюджета и способов его покрытия (финансирования).

6.Кредитно-денежная система. Этот вид информации охватывает обобщенные данные о работе центрального государственного банка, коммерческих банков, процентных ставках, монетарной базе (количестве и структуре денег), валютных курсах и т.п.

7.Внешнеэкономическая деятельность. Экспорт и импорт товаров и услуг, их распределение по регионам страны и мира, видам товаров и услуг, формам операций и взаиморасчетов.

8.Инвестиции. Их количество, регионально-отраслевая структура, движение (привлечение и отток), распределение по видам валют и др.

9.Реформирование форм собственности. Этот раздел в большей степени характерен для стран с переходной экономикой, где активно идут процессы приватизации и корпоратизации. Поскольку речь идет о макроэкономической, т.е. обобщенной информации, то ее источниками являются в основном министерства и ведомства. Центральное место среди них занимает Министерство статистики, куда стекается информация от многих других источников. Кроме того, такой информацией обладают научно-экспертные экономические учреждения и центры.

Основные приемы и методы анализа макроэкономической информации. Макроэкономический анализ направлен на выявление рез-тов функционирования нац экономики в целом. В макроэк исслед-ся факторы, опр-щие нац доход, уровень безработицы, темп инфляции, состояние гос бюджета и платежного баланса страны, темпы экономич роста. Для опр-я предмета исследования макроэк необходимо различать: 1. Ex post – анализ (национальное счетоводство). Опр-ся значения макроэк-х параметров прошедшего периода с целью получения инф-и о том, как экономика функционировала и каковы достигнутые рез-ты. Эта инф-я служит для опр-я степени реализации намечавшихся целей, выработки экономич политики, сравнительного анализа экономич потенциалов разл стран. На основе данных анализа – корректировка макроэк-х концепций и разработка новых. 2. Ex-ante – анализ: прогнозное моделирование экономических явлений и процессов, на основе опр-х теоретических концепций. Цель – опр-ть какие факторы и каким образом влияют на будущее значение макроэк-х параметров.

Характерной особенностью макроэк-го анализа явл-ся оперирование агрегированными экономич категориями. При макроэк-м подходе нац эк предстает в виде взаимодействия 4-х субъектов: сектора дом хоз-в, предпринимател сектора, гос-ва, заграницы, на 4-х рынках : благ, труда, денег, цен бумаг.

ВВП-рыночная стоимость всех конечных ТиУ произведённых внутри страны за определённый период времени.

ВНП- рын. Ст-ть всех конечных Т и У произведёнными гражданами государства за определённый период времени.

ВНП= ВВП+прибыль полученная предприятием и ФЛ страны за рубежом- прибыль полученная инвесторами и работниками в дан. Среде.

ЧНП – ВНП - отчисления на потребление кап (амортизация)

измеряется общий годовой объём пр-ва Т и У. которые страна произвела и потребила во всех секторах своего нац. Хоз-ва

НД (нац доход) – ЧНП - косвен налоги на бизнес. Вновь созданная за год стоимость характеризующая что прибавило пр-во в этом году к благосостоянию общ-ва 1. Произведённый 2. Использованный

Фонд потребления- часть нац. Дохода обеспечивающий удовл. Матер. И культурных потребн. Людей и общества вцелом

Фонд накопления- часть нац. Дохода обеспечив. Развитие пр-ва

Измерение нац эк м.б. представлено 4-мя способами (моделями):

1)с пом функций

-поведенческие функции – выражают сложившиеся в общ-ве предпочтения

-ф-и, характеризующие технич зависимость (пр производствен ф-я)

-институциональные ф-и, представляющие институционально установленные зависимости между параметрами модели

-дефиниционные ф-и, выражающие зав-ти, вытекающие из вербального опр-я экономич явлений.

2)матричный способ (таблица, матрица)

3)схематичный способ

4)с пом счетов, т.е. в форме бух счетов (система национальных счетов)

Выбор формы диктуется целями использования. Каждый из способов можно использовать для построения модели нац-го счетоводства.