1. Методика составления проекта образования зп с-х организации.

Правильная организация ЗП имеет решающее значение для дальнейшей деятельности хоз-ва. Составными частями явл.:

1.Определение площади:

-аналитическим способом – с использованием формулы S=NPK(для сад тов.),где кол-во членов сад.тов.. Р-прощадь одного надела, К-коэф.учит-ий площадь земель общего пользования;

-метод аналогов (суть метода заключ-ся в учете площади передовых предприятий, расположившихся в основном в природно-экономичкских условиях и имеющих одинаковую специализацию);

-расчетно-вариантный (предполагает разработку и оценку по системе технологических и экономических показателей нескольких вариантов проектных решений с выбором лучшего);

-расчетно-конструктивный (основан на расчете баланса и системы отсчета);

-статистический (проводиться группировка хоз-в по различным экономич.показат.).

2.Размещение и формирование ЗП. Сюда входят:строгий учет существующей организации территории и экономическое использование ранее произведенных капиталовложений;формирование массива удобной конфигурации, правильной формы и по возможности из одного обособленного участка;обеспечить наименьшую протяженность ЗП;в случаи, если ЗП предоставлено несколькими обособленными участками, их взаимная удаленность д.б. минимальной, а связь между ними удобной;по возможности не дробить крупные контура с-х земель;создавать наиболее благоприятные территориальные условия для последующей ВХ организации тер-ии;включение в состав ЗП как с-х, так и не с-х угодий, расположившихся внутри его границ.

3.Размещение централ. усадьбы.В случаи образования нового ЗП с-х назначения иногда возникает необходимость размещения централ. усадьбы. От решения данного вопроса зависит расстояние перевозок, величина транспортных расходов, затраты на управление производства. Усадьбу лучше всего размещать в центре ЗП. При выборе уч. возможно несколько случаев:

-размещение на базе сущ.крупного благоустроенного н.п.;

-на базе опустевшей деревни;

-на новом месте с учетом строительных, архитектурных и др. условий.

4. Установление видов и площадей земель в составе ЗП: земли включаемые в состав проетируемого ЗП по видам, площадям и по качеству должны соответствовать специализации образуемого с-х предприятия. При размещении ЗП нельзя добиться полного соответствия исходного состава угодий потребностям развития производства. Данный вопрос решается путем проведения трансформации земель. По результатам трансформации составляется проектная экспликация.

5.Размещение границ ЗП:

-углы поворота окружной гр.на открытой местности д.б. близки к 90 а границы прямолинейны.

-желательно совмещать границы с естественными рубежами и искусственными преградами;

-не желательно дробить крупные контуры с-х земель;

-размещение границ д.б. согласовано с рельефом местности и исключать возможности возникновения и развития эрозионных процессов;

-создание благоприятных условий для ВХ организации тер-ии, рационального использования и охраны земель.

6. Составление схемы ВХ организации тер-ии. Основные элементы организации тер-ии:

-размещение производственных подразделений и хозцентров, н.п.;

-размещение основных ВХ дорог;

-размещение с-х земель;

-размещение основных массивов полей севооборотов.

7. Подготовка данных для установления размера земельного налога. Зем. налог установлен Законом РБ «О платежах за землю» от 18 декабря 1991г. Налогом не облагаются земли природоохран. оздоровит. рекреац. и историко-кул-го назначения, радиактивно загрязненные земли, земли общего пользования н.п., земли занятые административными зданиями местных Советов депутатов. Размер зем. налога устанавливается по ставкам. Ставка зависит от вида земель, их качества в баллах и местоположения участка относительно районных, областных и Республиканского центров.

Обоснование проекта образования ЗП с/х назначения включает: проектные, з/у расчеты (обоснование размещения землепользования, его площади, его видов и площадей угодий в нутрии границ, трансформации земель, вычисление площадей угодий, экспликация); организационно хозяйственное обосновании (перспективы развития растениеводства и животноводства, баланс кормов, трудовых ресурсов, стоимость валовой и товарной продукции, потребность в капиталовлажениях и их эффективность); экономические расчеты по оценке вариантов проектных решений и выбор лучшего.