21.Под знижка

Право платника податку на податкову знижку. Платник податку має право на податкову знижку за наслідками звітного податкового року; підстави для нарахування податкової знижки із зазначенням конкретних сум відображаються платником податку у річній податковій декларації. До податкової знижки включаються фактично здійснені протягом звітного податкового року платником податку витрати, підтверджені відповідними платіжними та розрахунковими документами, зокрема квитанціями, фіскальними або товарними чеками, прибутковими касовими ордерами, копіями договорів, що

ідентифікують продавця товарів (робіт, послуг) і їх покупця (отримувача). У зазначених документах обов'язково повинно бути відображено вартість таких товарів (робіт, послуг) і строк їх продажу (виконання, надання).

Перелік витрат, дозволених до включення до податкової знижки:

1. частина суми процентів, сплачених таким платником податку за користування іпотечним житловим кредитом,

2.суму коштів або вартість майна, переданих платником податку у вигляді пожертвувань або благодійних внесків неприбутковим організаціям,

3.суму коштів, сплачених платником податку на користь закладів освіти для компенсації вартості здобуття середньої професійної або вищої освіти такого платника податку та/або члена його сім'ї першого ступеня споріднення, який не одержує заробітної плати.

4.суму коштів, сплачених платником податку на користь закладів охорони здоров'я для компенсації вартості платних послуг з лікування такого платника податку або члена його сім'ї першого ступеня споріднення, у тому числі для придбання ліків (донорських компонентів, протезно-ортопедичних пристосувань, виробів медичного призначення для індивідуального користування інвалідів).

Податкова знижка може бути надана виключно резиденту, який має реєстраційний номер облікової картки платника податку, а так само резиденту - фізичній особі, яка через свої релігійні переконання відмовилась від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомила про це відповідний орган державної податкової служби і має про це відмітку у паспорті;

загальна сума податкової знижки, нарахована платнику податку в звітному податковому році, не може перевищувати суми річного загального оподатковуваного доходу платника податку, нарахованого як заробітна плата, зменшена якщо платник податку не скористався правом на нарахування податкової знижки за наслідками звітного податкового року, таке право на наступні податкові роки не переноситься.

22. Оподаткування операцій з продаж (обміну) об’єктів нерухомого майна

Не оподатковується дохід, отриманий платником від продажу (обміну) не частіше 1 разу на рік житлового будинку, квартири або її частини, кімнати, садового (дачного) будинку, включаючи зем ділянку, на якій розташовані вказані об’єкти та господарсько-побутові споруди, а також зем ділянки, що не перевищують встановлених норм.

Єдиною умовою, що дає право на пільгу є перебування майна у власності платника податку понад 3 роки. Ця норма не розповсюджується на майно, отримане платником спадщину.

Дохід, отриманий від продажу протягом звітного року більше 1 вказаного вище об’єкту, а також всіх інших об’єктів нерухомості (магазини, склади, готелі тощо) оподатковуються за ставкою 5%.

Дохід від продажу об’єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижчої оціночної вартості визначеної уповноваженим здійснювати такі операції.

Якщо об’єкт нерухомості відчужений за рішенням суду, то фіз. особа зобов’язана відобразити такий дохід у річній под. декларації.

Дохід від операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомості, що здійснюється фіз.-особами нерезидентами, оподатковується за ставкою 15%. Ставка 17% застосовується в разі перевищення доходу в розмірі 10 мін зарплат.