- •1.Определение и назначение проекта строительства.
- •2.Определение инвестиции, капитальных вложений и их назначение.
- •4.Состав, Источники и субъекты инвестиционной деятельности.
- •5. Участники строительного процесса и их основные функции.
- •6.Участники проектно-инвестиционного процесса и их функции.
- •7.Общие понятие о торгах в строительстве, их краткая характеристика и основная цель.
- •8.Этапы проектирования и их краткая характеристика.
- •9.Стадии проектирования в зависимости от сложности, строящегося объекта.
- •1.Разработка проекта;
- •10.Порядок экспертизы проекта и ее главная цель.
- •11.Особенности ценообразования в строительстве.
- •12.Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •13.Структура сметной себестоимости строительно-монтажных работ.
- •14.Государственные сметные нормативы и их виды по уровню применения.
- •15.Виды сметной документации.
- •16.Определение, назначение сметных норм и их виды.
- •17.Состав и содержание сметных нормативов на строительные работы.
- •18.Договорные цены в строительстве, их назначение и виды.
- •19.Договорная цена в строительстве и ее состав.
- •20.Методы составления локальных смет.
15.Виды сметной документации.
-локальный сметный расчет-определяется сметная стоимость одного вида работ;
-объектная смета-определяется стоимость всего объекта;
-сводный сметный расчет-определяется стоимость всего строительства.
16.Определение, назначение сметных норм и их виды.
Сметная норма-это совокупность ресурсов установленных на принятый измеритель.
Измерители: штука, 100 м3 ,1000м….
Сметная норма является основной для определения сметной стоимости (цены) на СМР.
Ресурсы: зарплата, материалы, эксплуатация машин и механизмов, нормы времени.
Сметный норматив-это комплекс сметных норм, расценок и цен представленных отдельными сборниками.
1.Федеральные(вводимые гос. Строем РФ)-
ФЕРМ,ФЕР…-федеральные единичные расценки.
2.Территориальные и региональные-ТЕРМ,ТЕР…
3.ГСН-государственные укупленные сметные нормативы.
4.ФРЦ-федеральные сметные цены на строительные материалы и монтажные работы.
5.Виды нормативов:
Отраслевой уровень:
-районные (по бассейнам, объединениям, отдельным и т.п. ) сметные цены на материалы, изделия и конструкции.
-элементы сметные нормы на специальные работы (реставрационные и т.п.).
-сметные нормы и затраты на оборудование и инвентарь производственных зданий.
Территориальный уровень:
-территориальные сметные нормативы (ГСН-81), вводимые в действия органами исполнительной власти субъектов РФ.
-зональные сметные цены на местные строительные материалы, изделия и конструкции (региональные каталоги базовых цен).
Фирменные сметные нормативы:
-индивидуальные сметные цены на местные и привозные строительные материалы, изделия и конструкции;
-индивидуальные нормы накладных расходов и сметной прибыли для конкретной организации;
-укрупленные ресурсные нормативы и показатели ресурсов, учитывающие реальные условия деятельности конкретного исполнения работ.
17.Состав и содержание сметных нормативов на строительные работы.
Сметный норматив-это комплекс сметных норм, расценок и цен представленных отдельными сборниками.
1.Федеральные(вводимые гос. Строем РФ)-
ФЕРМ,ФЕР…-федеральные единичные расценки.
2.Территориальные и региональные-ТЕРМ,ТЕР…
3.ГСН-государственные укупленные сметные нормативы.
4.ФРЦ-федеральные сметные цены на строительные материалы и монтажные работы.
5.Виды нормативов:
Отраслевой уровень:
-районные (по бассейнам, объединениям, отдельным и т.п. ) сметные цены на материалы, изделия и конструкции.
-элементы сметные нормы на специальные работы (реставрационные и т.п.).
-сметные нормы и затраты на оборудование и инвентарь производственных зданий.
Территориальный уровень:
-территориальные сметные нормативы (ГСН-81), вводимые в действия органами исполнительной власти субъектов РФ.
-зональные сметные цены на местные строительные материалы, изделия и конструкции (региональные каталоги базовых цен).
Фирменные сметные нормативы:
-индивидуальные сметные цены на местные и привозные строительные материалы, изделия и конструкции;
-индивидуальные нормы накладных расходов и сметной прибыли для конкретной организации;
-укрупленные ресурсные нормативы и показатели ресурсов, учитывающие реальные условия деятельности конкретного исполнения работ.