18. Приобретение имущества по договору лизинга (а. Павелин, «Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение», № 1, январь 2011 г.)

1 Термин «лизинг» (от англ. lease - брать и сдавать имущество во временное пользование) связывают с операциями американской телекомпании «Белл Телефон Компании», руководство которой в 1877 г. приняло решение не продавать свои телефонные автоматы, а сдавать в аренду (см.: Шпитлер Х.Й. Практический лизинг. М., 1991. С. 7 и след.).

2 _{Например, допускалось, что предметом договора о лизинге могут быть имущественные права.}

3 _{В законе эти термины используются как синонимы.}

4 _{Окончательно ее согласовали в 1988 году на конференции в Оттаве представители 55 государств.}

5 _{Право на такого рода заявление предусмотрено ст. 20 Конвенции, а его необходимость вызвана тем, что у России несколько по-иному и в целом строже, чем это предусмотрено п. 3 ст. 8 Конвенции, регулируется ответственность лизингодателя в отношении сохранности оборудования, в отношении ответственности перед третьими сторонами за смерть, причинение телесных повреждений или ущерба собственности, причиненных оборудованием, при наличии умысла или неосторожности лизингодателя. Имеется в виду прежде всего ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает основания ответственности за нарушение обязательств.}

6 Из нормы ст.2 Закона о финансовой аренде, как и из большинства других его норм, исключено упоминание о лизинговой сделке как совокупности собственно договора лизинга и заключаемого в соответствии с ним договора купли-продажи предмета лизинга. В подвергшихся такой правке статьях выражение «лизинговая сделка» заменено выражением «договор лизинга».

7 Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем (ст.2 Закона о финансовой аренде (аренде));

8 Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М., 1996. С.79.

9 п. 2 ст. 7 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)».

10 В некоторых странах, например в Германии, договор лизинга может использоваться субъектами не только для предпринимательских целей, но и для личных нужд (см.: Шпитлер Х.Й. Указ. соч.. С. 18).

11 К непотребляемым относятся вещи, которые в процессе их использования не утрачивают своих натуральных свойств, не уничтожаются в производственном цикле, изнашиваются постепенно в течение определенного длительного времени.

12 Данное правило закреплено в Законе и в ГК РФ, однако в Госдуму регулярно поступают предложения о внесении запрета на лизинг земельных участков. (См., например, проект Федерального закона № 162092-3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», внесенный депутатом А.В.Четвериком и принятый к рассмотрению 25 декабря 2001 г. Однако целесообразность такого дублирования норм вызывает сомнения.

13 Как будет показано ниже, стороны в договоре лизинга находятся с продавцом предмета лизинга в различных отношениях, основанных на договоре купли-продажи предмета лизинга, а не на договоре лизинга.

14 В тексте Федерального закона «О финансвой аренде (лизинге)» (п. 4 ст. 15) говорится об объеме передаваемых прав собственности. Нелепость этого правового предписания с точки зрения континентального права очевидна. К тому же Закон говорит не о существенных условиях договора лизинга, а о «существенных положениях» договора лизинга. Приведенные юридические несуразицы - наглядное подтверждение низкого уровня правовой культуры современного законодателя.

15 В дальнейшем термины «финансовая аренда», «арендодатель», «арендатор» и соответственно «лизинг», «лизингодатель», «лизингополучатель» используются как тождественные.

16 Лингодатель должен преследовать именно цель инвестирования денежных средств в предмет лизинга (п.1 ст.16 Закона о лизинге). Покупка предмета лизинга должна служить средством извлечения дохода, а не простого использования лизингодателем приобретаемой вещи.

17 В зависимости от длительности этого срока Законом о лизинге предусмотрено деление его на типы: долгосрочный (три года и более), среднесрочный (от полутора до трех лет) и краткосрочный (менее полутора лет). Долгосрочный лизинг, как правило, предполагает полную окупаемость лизингового имущества для арендодателя.

18 В ст. 7 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» несколько изменены требования к субъектному составу внутреннего лизинга. Если ранее лизинг считался внутренним в случае, когда лизингодатель, лизингополучатель и продавец являлись резидентами Российской Федерации, то, согласно действующей редакции Закона, статус резидента при внутреннем лизинге необходимо иметь лишь лизингодателю и лизингополучателю.

19 При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации, а при осуществлении международного лизинга один из указанных субъектов лизинговой операции является нерезидентом Российской Федерации. Национальная принадлежность продавца как субъекта операции лизинга значения в данном случае не имеет (ст. 4 Закона о финансовой аренде (лизинге).

1 Сусанян К. «Самые выгодные сделки: лизинг, бартер, товарообмен с зарубежными партнерами», Москва, «Мировой океан», 1992 г., стр. 79

20 Ст. 8 Закона о финансовой аренде (лизинге).

21 См.: Брагинский М.И., Витранский В.В. Договорное право. Кн. Вторая: Договоры о передаче имущества. С. 592-594.

36