71. Основные направления реконструкции городов.

Реконструкция – коренное преобразование отдельных домов и сооружений, их комплексов, городских и сельских поселений с целью упорядочения их согласно современным требованиям функционально - планировочной и объемно - пространственной организации, инженерно-технического и транспортного обеспечения, комфортности и др.

Главной причиной реконструкции жилой застройки есть рост количества населения и необходимость увеличения жилищного фонда (поскольку существующий жилищный фонд не всегда отвечает современным требованиям за своими моральными и физическими качествами, который обусловливает постепенное его снесение).

При реконструкции города в целом существуют следующие направления:

1. Реконструкция транспортной сети (Основные задачи: более равномерное распределение транспортных потоков по всей улично-дорожной сети города; максимально возможное ограничение транзитного движения, как относительно центральной части города, так и города в целом; снижение вредного воздействия транспортных потоков на жилые кварталы, зоны рекреации, районы исторической застройки, представляющие архитектурно-художественную ценность)

2. Улучшение планировочной структуры города

3. Создание новых промышленных районов или вынос промышленных предприятий за пределы города.

4. Освоение подземного пространства (метро, парковочные места)

5. Создание высотных бизнес-центров в центральной части города.

Главные задачи реконструкции жилой застройки:

1) увеличение фонда в связи с ростом городского населения и норм обеспечения жильем;

2) обновление жилищного фонда в исторических кварталах, обеспечение в них оптимальной плотности застройки;

3) повышение уровня благоустройства;

4) обеспечение удобных связей жилья с основными объектами трудового и культурно-бытового обслуживания;

5) повышение архитектурно-художественных качеств жилой застройки.

72. Особенности при проведении реконструкции зданий и сооружений.

Реконструкция здания – изменение объемно-планировочной структуры здания, а также его конструктивно-технических решений с целью устранения физического и морального износа.

Реконструкция здания представляет собой его переустройство с изменением назначения, внутреннего или внешнего вида. Так реконструкция зданий условно делится на комплексную, скрытую и частичную.

Характерной чертой реконструкции является его большая по сравнению с новым строительством трудоемкость. Это объясняется наличием дополнительного комплекса демонтажных работ, сложностью процессов по усилению и восстановлению стен и фундаментов, ограниченными условиями монтажа сборных конструкций и меньшей степенью готовности конструктивных элементов, повышенной трудоемкостью других строительно-монтажных процессов.

Проблема механизации работ при реконструкции жилых и общественных зданий является весьма сложной, так как некоторые особенности трудовых процессов часто ограничивают возможности эффективного использования различных технических средств.

К этим особенностям прежде всего относятся: многооперационность технологических процессов; разнообразие выполняемых операций; рассредоточенность выполняемых операций по месту и во времени; значительные технологические перерывы между последовательно выполняемыми операциями; ограниченность массивов однородного единообразного труда; большой удельный вес работ, связанных с разработкой, демонтажом, установкой, креплением, монтажом оборудования и строительных конструкций, их элементов, отдельных деталей и т. п.

Указанные особенности обусловливают наличие достаточно обширной области применения ручного труда, где внедрение механизации экономически нецелесообразно или даже принципиально невозможно.