- •Оглавление
- •Земельное право
- •Понятие земельных общественных отношений как предмета земельного права. Метод земельного права.
- •Субъекты земельных правоотношений.
- •Объекты земельных правоотношений.
- •Система земельного права.
- •Земельное право как отрасль права и его соотношение с другими отраслями права.
- •Земельное право как отрасль науки и учебная дисциплина.
- •Понятие земельных правовых норм. Виды земельных правовых норм.
- •Понятие земельных правоотношений. Виды земельных правоотношений.
- •9. Основания возникновения земельных правоотношений.
- •Гражданско-правовые договоры и иные сделки как основания возникновения и прекращения прав на землю.
- •Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- •Реквизиция и конфискация земельного участка.
- •Прекращение права на земельный участок в случае совершения земельного правонарушения
- •Отказ от права на земельный участок.
- •Содержание земельных правоотношений.
- •Основания изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •Истоки правового регулирования общественных земельных отношений. Правовое регулирование общественных земельных отношений по русскому земельному праву.
- •Правовое регулирование земельных отношений с 1861-го по 1917 г. (земельная реформа 1861 г., столыпинская реформа).
- •Правовое регулирование земельных отношений по советскому земельному праву.
- •Правовое регулирование земельных отношений в период проведения земельной реформы с 1991 г. По настоящее время (правовое обеспечение двух этапов земельной реформы).
Отказ от права на земельный участок.
Законом №41-ФЗ введена статья 30.2 в Федеральный закон от 21.07. 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации). Согласно данной статье гражданину, изъявившему желание отказаться от права собственности на земельный участок, необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию, с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на такой земельный участок.
К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок и кадастровый паспорт. Следует отметить, что в рассматриваемой ситуации достаточно предоставления кадастрового паспорта, состоящего из листа В.1, для получения которого проведения землеустроительных работ (межевания) не требуется.
Причём в случае, если право собственности на земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном порядке в соответствии с Законом о регистрации (имеется на руках Свидетельство о государственной регистрации права), предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок и кадастрового паспорта не требуется.
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственная пошлина за данный вид регистрационных действий не уплачивается. Государственная регистрация прекращения права собственности ввиду отказа гражданина от права собственности на принадлежащий ему земельный участок осуществляется в срок не более месяца со дня представления гражданином заявления и иных необходимых документов.
Как следует из изложенного, сама процедура отказа от собственности существенно упростилась: раньше с момента написания гражданином заявления об отказе от земельного участка до момента, когда право собственности гражданина на такой земельный участок действительно прекращалось, проходило более года. Сначала земельный участок необходимо было признать «бесхозяйной» вещью и принять на учет органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Затем, по истечении года, право муниципальной собственности на него должно было быть признано в судебном порядке. В течение этого времени, пока шло оформление (то есть до государственной регистрации права муниципальной собственности по решению суда), собственник земельного участка, с одной стороны, должен был нести бремя расходов по содержанию данного объекта недвижимости (платить налоги и прочее). С другой стороны, имел возможность передумать и подать заявление о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение.
Новая норма сократила этот срок до месяца, в течение которого производится государственная регистрация прекращения права собственности гражданина, отказавшегося от земельного участка, так как данный земельный участок, в соответствии с п. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации, с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него является собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории - собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка. То есть теперь решение об отказе от права собственности на земельный участок является бесповоротным, изменить его после проведения государственной регистрации права муниципальной собственности возможно только по решению суда.