- •Контрольная работа
- •Содержание.
- •Введение.
- •Общая характеристика объекта оценки.
- •Описание макроэкономических параметров.
- •1. Общая оценка социально-экономической ситуации в регионе.
- •2. Промышленное производство.
- •3. Строительство.
- •4. Потребительский рынок.
- •5. Цены.
- •6. Социальная сфера.
- •7. Уровень жизни населения.
- •8. Рынок труда.
- •9. Демография.
- •Характеристика жилищного рынка г. Тюмени.
- •Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом.
- •Основные характеристики объектов – аналогов.
- •Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом.
- •Определение рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом (метод прямой капитализации).
- •Расчет ор по объектам – аналогам.
- •Расчет ставки капитализации.
- •Согласование результата по определению рыночной стоимости оцениваемого объекта.
- •Согласование результатов.
- •Заключение.
- •Список использованной литературы:
- •Условные обозначения.
Описание макроэкономических параметров.
Основные итоги социально-экономического развития Тюменской области (без автономных округов) за январь-март 2012 года.
1. Общая оценка социально-экономической ситуации в регионе.
В I квартале 2012 года общая ситуация в реальном секторе экономики и социальной сфере Тюменской области характеризовалась позитивными процессами в реальном секторе экономики и социальной сфере.
2. Промышленное производство.
Индекс промышленного производства за январь-март 2012 года составил 114,8% (в среднем по России - 104%).
По виду деятельности «Добыча полезных ископаемых» индекс производства в I квартале 2012 года составил 128,9%. Добыто 1, 8 млн. тонн нефти, рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 130,1%. Добыча нефти осуществляется на 8 месторождениях, разрабатываемых компаниями «ТНК-Уват» и «Газпромнефть-Хантос».
В обрабатывающем секторе общий темп роста производства составил 108%. Наиболее высокие темпы роста достигнуты в металлургическом производстве и производстве готовых металлических изделий (151,5%), прочих неметаллических минеральных продуктов (127%), электрооборудования, электронного и оптического оборудования (122,1%), обработке древесины и производстве изделий из дерева (115%).
Производство сборных железобетонных конструкций и деталей возросло в 2 раза, строительных металлических конструкций – в 1, 7 раза, строительного кирпича – на 43,3%, силикатного кирпича – на 42,3%, фанеры клееной – на 29,1%, древесно-стружечных плит – на 26,7%, мебели – на 23,9% (в фактически действующих ценах).
В машиностроении выпуск центробежных насосов для перекачки жидкостей увеличился на 49,6%, контрольно-измерительных приборов – на 43,2% (в фактически действующих ценах).
В химическом производстве отмечен прирост производства сжиженных углеводородных газов (пропана и бутана), а также фенолоформальдегидных смол – на 12,4%, лекарственных средств – на 11% (в фактически действующих ценах).
Производство пищевых продуктов в целом возросло на 9, 9%. Выпуск мяса и субпродуктов пищевых домашней птицы увеличен на 15,6%, мяса и субпродуктов пищевых убойных животных – на 8, 2%, колбасных изделий – на 8, 9%, мясных консервов – в 3, 1 раза, молочных консервов – в 1, 9 раза, цельномолочной продукции – на 5, 4%. Производство полуфабрикатов мясных охлажденных увеличилось на 49,8%, мясных замороженных – на 5, 3%. Выработка муки возросла на 36,2%, производство кондитерских изделий – на 12,9%.
В производстве и распределении электроэнергии, газа и воды индекс производства в I квартале 2012 года составил 106,5%. Выработано 3661,1 млн. кВт-час электроэнергии (110,6%). Теплоэнергии произведено 5, 9 млн. Гкал (97,7%).
3. Строительство.
В I квартале 2012 года организациями, осуществляющими строительную деятельность, выполнено работ собственными силами на сумму 16176,2 млн. рублей, что на 43,2% превышает уровень I квартала 2011 года.
Организациями всех форм собственности введено 491,8 тыс. кв. метров общей площади жилых домов (119,8% к аналогичному периоду 2011 года), в том числе 21% общего объема жилья построено индивидуальными застройщиками.
За счет средств областного бюджета продолжается финансирование строительства объектов социальной сферы. С начала года введены в эксплуатацию дом культуры в с. Вагай, спортивные комплексы в городах Ишиме и Заводоуковске. Состоялось открытие нового здания роддома Тюменского перинатального центра на 65 коек. До конца года намечено ввести в эксплуатацию 9 спортивных сооружений, 3 школы, поликлинику и ряд других социально значимых объектов. Планируется завершение строительства второй очереди Областного онкологического диспансера и морфологического центра.