2.2 Экспликация помещений

Дома усадебного типа имеют помещения: жилые ( общие комнаты, спальни), подсобные (кухня, санузел, уборная и т.д.), летние ( террасы и лоджии).

Из всей площади квартиры выделяют: жилую, состоящую из площадей комнат и спален; подсобную, включающую площади кухни, санитарного узла, передней и кладовой; полезную, т.е. сумму жилой и подсобных площадей.

Помещение – огражденное со всех сторон пространство внутри здания.

Таблица 4 – Экспликация помещений

Номер помещения	Название помещений	Площадь, кв.м
1	Зимний сад	33.48
2	Кабинет	28.60
3	Санузел	9.50
4	Гараж	35.75
5	Холл	24
6	Гостиная	45.24
7	Кухня	11.02
8	Санузел	15.96
9	Детская спальня	15.54
10	Детская спальня	28.12
11	Спальня с балконом	36.11

2.3 Технико-экономические показатели

Технико-экономическая оценка запроектированного объекта включает в себя оценку его объемно-планировочных конструктивных решений.

Цель технико-экономической оценки объемно-планировочного решения: проверка соответствия показателей проекта требованиям задания на проектирование и строительных норм и правил заданий запроектированного типа, сопоставление и сравнительная оценка показателей нового проекта с показателями проектов, аналогичных по значению и вместимости.

Цель технико-экономической оценки конструктивной части проекта – выявление соответствия показателей проекта по расходу стали, цемента, трудоемкости строительно-монтажных работ контрольным значениям соответствующих показателей. Контрольные показатели регламентируются на основе показателей проектов- аналогов, конструкции которых отвечают передовому уровню современной строительной технологии.

Основное методическое требование к технико-экономической оценки сравниваемых проектных решений – соблюдение их сопоставимости.

Наименование показателей	Ед . изм.	Показатель
Общая площадь	м²	283.32
Жилая площадь	м²	153.61
Вспомогательная площадь	м²	129.71
Этажность	эт	2

Так, при сравнении объемно-планировочных вариантов проекта во всех сравниваемых вариантах должны быть приняты одинаковые конструктивная система и строительные конструкции. Аналогично сравнение вариантов конструктивного решения ведется применительно к единому объемно-планировочному эталону.

Технико-экономическая оценка проекта осуществляется по объемно-планировочным, стоимостным и натуральным технико-экономическим показателям.

Экономические показатели по генплану помогают рассчитать экономическую составляющую проекта, насколько рентабельным он может быть по отношению к настоящему экономическому положению города или области.

Рассчитав технические показатели, можно с уверенностью сказать какие были допущены просчеты в ходе проектирования объекта, а также выделить сильные стороны проекта в целом.

Таблица 5 – Технико-экономические показатели