- •Лекция 1
- •1.Сущность цены и ценообразования в рыночной экономике
- •Цена и ценообразование как инструмент экономики
- •1.2. Функции цены
- •1.3. Особенности ценообразования в строительстве
- •2. Лекция
- •Особенности рынка строительной продукции.
- •2.2 Товары предлагаемые на строительном рынке.
- •2.1 Особенности рынка строительной продукции.
- •2.2. Товары предлагаемые на строительном рынке.
- •3. Инвестиционная деятельность.
- •Сущность инвестиций.
- •Договорные отношения.
- •3.1 Сущность инвестиций.
- •3.2 Договорные отношения.
- •Лекция 4 система ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •1. Методическая и нормативная база определения сметной стоимости строительной продукции
- •Лекция 5
- •Сопоставление затрат ресурсов на 1 м3 кирпичной кладки в различных элементных сметных нормах
- •Лекция 6
- •1. Методы определения стоимости строительства
- •2. Структура сметной стоимости строительства.
- •6.1. Методы определения стоимости строительства
- •6.2. Структура сметной стоимости строительства.
- •Поэлементная структура накладных расходов в целом по строительству
- •Лекция 7
- •Состав и назначение нормативной базы фер (тер) - метода 2000 гг..
- •Структура единой районной единичной расценки на смр.
- •Составление инвесторских смет на общестроительные работы.
- •7.1 Состав и назначение нормативной базы фер (тер) - метода 2000 гг..
- •7. 2. Структура единой районной единичной расценки на смр.
- •7.3. Составление инвесторских смет на общестроительные работы. Локальные, объектные сметы.
- •Особенности применения ресурсного и ресурсно-индексного методов
- •Лекция 8
- •Составление ссрсс
- •Дополнительные затраты. (Транспорт, Зимнее удорожание, Содержание дирекции, Авторский надзор, Выслуга лет, Подвижной характер работ, )
- •8.1 Составление ссрсс
- •8.2 Дополнительные затраты. (Транспорт, Зимнее удорожание, Содержание дирекции, Авторский надзор, Выслуга лет, Подвижной характер работ, )
- •Лекция 9
- •Экономическая эффективность капитальных вложений
- •Лекция 10
- •1. Калькуляция сметных затрат на строительные материалы.
- •Лекция 11 Затраты на перевозку грузов
- •1.Сметные цены на перевозку грузов автотранспортом
- •2.Сметные цены на перевозку грузов железнодорожным транспортом
- •Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы, тару, упаковку и реквизит
- •Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы при железнодорожных и автомобильных перевозках
- •2. Система цен и их классификация
- •2.2. Классификация цен
- •Вопросы к теме Система цен и их классификация
- •3. Издержки, их роль в формировании цен
- •3.1. Формирование состава издержек производства и обращения
- •Снижение затрат на 1 руб. Товарной продукции.
- •3.2 Калькулирование и оперативный анализ себестоимости продукции (работ, услуг)
- •3.3 Виды надбавок и калькуляция издержкоемкости
- •Вопросы к теме Издержки и прибыль, их роль в формировании цен
2. Система цен и их классификация
2.2. Классификация цен
В зависимости от ряда экономических признаков все цены классифицируются по видам и подвидам.
В зависимости от обслуживаемых отраслей и сфер экономики цены классифицируются следующим образом:
* оптовые цены;
* цены на строительную продукцию;
* закупочные цены;
* тарифы грузового и пассажирского транспорта;
* розничные цены;
* тарифы на платные услуги, оказываемые населению;
* цены, обслуживающие внешнеторговый оборот;
* надбавки, скидки, наценки в сфере обращения.
Оптовые цены — цены, по которым реализуется и закупается продукция предприятий, фирм и организаций независимо от форм собственности в порядке оптового оборота. В свою очередь оптовые цены подразделяются на два подвида:
* оптовые цены предприятия;
* оптовые (отпускные) цены промышленности.
Оптовые цены предприятия — цены изготовителей продукции, по которым они реализуют произведенную продукцию потребителям — другим предприятиям, а
также сбытовым и оптовым органам. Эти цены призваны обеспечить предприятию возмещение затрат на производство и реализацию и получить прибыль, которая позволит ему выжить в условиях рынка. Конечный экономический результат деятельности предприятия может быть как прибыльным, так и убыточным.
Оптовая цена тесно связана с производством.
ОПТОВАЯ ЦЕНА ПРЕДПРИЯТИЯ = (ИЗДЕРЖКИ (СЕБЕСТОИМОСТЬ) ПРОДУКЦИИ + ПРИБЫЛЬ + РАЗЛИЧНЫЕ НАДБАВКИ (СКИДКИ) К ЦЕНЕ + НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ)
Разновидностью оптовой цены предприятия является трансфертная цена. Она лрименяется при совершении коммерческих операций между подразделениями одной и той же фирмы или предприятия. Использование трансфертных цен может существенно влиять на конкурентоспособность фирмы на рынке. Так, путем занижения цен на сырье и материалы, поставляемые дочерними предприятиями, можно заметно повысить конкурентоспособность данного предприятия по сравнению с другими фирмами. Понижение цены иногда применяется также для уменьшения таможенных пошлин, однако это противоречит антимонопольному законодательству.
Оптовые (отпускные) цены промышленности — цены, по которым предприятия-потребители оплачивают продукцию сбытовым (оптовым) организациям.
ОПТОВАЯ (ОТПУСКНАЯ) ЦЕНА ПРОМЫШЛЕННОСТИ = (ОПТОВАЯ ЦЕНА ПРЕДПРИЯТИЯ + ИЗДЕРЖКИ СНАБЖЕНЧЕСКО-СБЫТОВОЙ ИЛИ ОПТОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ+ ПРИБЫЛЬ СНАБЖЕНЧЕСКО-СБЫТОВОЙ ИЛИ ОПТОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ (ОПТО-ВО-СБЫТОВАЯ СКИДКА (НАЦЕНКА) + АКЦИЗ + +НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ.
Разновидностью оптовой цены промышленности является цена биржевого товара. Она формируется на базе биржевой котировки и надбавок или скидок с нее в зависимости от качества товаров, расстояния от места поставки, предусмотренного биржевым контрактом.
Закупочные цены — это цены (оптовые), по которым реализуется сельскохозяйственная продукция сельскохозяйственными предприятиями, фермерами и населением.
Цены, на строительную продукцию классифицируются по трем видам:
1) сметная стоимость — предельный размер затрат на строительство каждого отдельного объекта. Для определения сметной стоимости применяются следующие методы: а) базисно-компенсационный метод определения стоимости строительства предусматривает составление сметной документации с использованием имеющихся сметных норм. Стоимость стройки при этом методе формируется исходя из фактических затрат и полностью может быть определена только после завершения строительства; б) ресурсный метод определения стоимости строительства представляет собой калькулирование в текущих (прогнозируемых) ценах и тарифах элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проекта. Калькулирование себестоимости (предстоящих издержек производства) ведется на основе выраженных в натуральных измерителях Потребности в материалах, изделиях и конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на площадку строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих; в) ресурсно-индексный метод — это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, услуги и пр.). Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем (прогнозном) уровне цен к стоимости в базисном уровне цен. Они выражаются в безразмерных величинах, как правило, не более чем с двумя значащими цифрами после запятой;
2) прейскурантная цена — усредненная сметная стоимость единицы конечной продукции типового строительного объекта (за 1 м2 жилой площади, 1 м2 полезной площади, 1 м2 малярных работ и др.);
3) договорная цена — цена, устанавливаемая по договоренности между заказчиками и подрядчиками.
Тарифы грузового и пассажирского транспорта — плата за перемещение грузов и пассажиров, взимаемая транспортными организациями с отправителей грузов и населения.
Розничные цены — цены, по которым товары реализуются в розничной торговой сети населению, предприятиям и организациям.
Аукционная цена — цена товара, проданного на аукционе.
Территориальные цены классифицируются следующим образом:
* цены, единые по стране, или поясные;
* цены региональные (зональные, местные).
Единые, или поясные, цены могут устанавливаться только на базовые виды продукции, на которые цены регулируются (фиксируются) государственными органами, такие виды продукции и услуг, как энергоносители, электроэнергия, квартплата и некоторые другие.
Региональные (местные) цены могут быть оптовыми, закупочными, розничными. Эти цены ориентируются на издержки производства и реализации, складывающиеся в данном регионе.
Классификация цен в зависимости от порядка возмещения потребителем транспортных расходов по доставке грузов:
Цены ФОБ в месте производства продукции. При этой цене товар передается покупателю в месте его производства со всеми правами на него и ответственностью.
Единые цены с включением расходов по доставке. Этот метод установления предполагает формирование общей, единой цены с включением в нее одинаковой суммы транспортных расходов, которая рассчитывается как средняя стоимость всех перевозок, еще эта цена называется ценой франко-станция назначения.
Зональные цены. При этом методе определения цен выделяется несколько географических зон и устанавливается единая цена для клиентов, расположенных в границах одной зоны.
По степени свободы цен от воздействия государства при их определении различают:
свободные цены, которые складываются на рынке под влиянием конъюнктуры;
регулируемые цены, складываются под влиянием спроса и предложения, но испытывают определенное воздействие государственных органов, пользующихся либо методами прямого ограничения их роста или снижения, либо путем регламентации рентабельности;
фиксируемые цены, прямо устанавливаются государством в лице органов власти и управления.
Цены, обслуживающие внешнеторговый оборот, существенно зависят от цен мировых рынков, отражающих условия производства и реализации мирового хозяйства. Внешнеторговые цены используются при экспорте и импорте товаров, определяются, как правило, на базе цен основных мировых товарных рынков.
Цены, используемые в учете и статистике. К ним относятся индексы цен, текущие, средние цены, сопоставимые и неизменные цены. Эти виды цен позволяют выявлять и анализировать тенденции в динамике цен, измерять динамику физических объемов производства и реализации товаров и услуг, абстрагируясь от изменений цен, осуществлять контроль и анализ выполнения стоимостных показателей. Цены статистического учета являются агрегированными, обобщенными.