- •6 Семестр
- •1. Договор купли-продажи: понятие, значение, условия договора. Виды договоров купли – продажи.
- •2. Обязанности продавца по договору купли-продажи. Момент перехода права собственности на товар по договору купли-продажи к покупателю. Риск случайной гибели или повреждения товара.
- •3. Качество товара по договору купли – продажи. Гарантии качества. Срок годности, срок службы. Последствия передачи товара ненадлежащего качества.
- •4. Ответственность продавца за изъятие товара у покупателя по иску третьего лица по основаниям, возникшим до момента заключения договора купли – продажи.
- •5. Обязанности покупателя по договору купли-продажи. Способы оплаты товара. Последствия непринятия товара покупателем. Ответственность покупателя за неуплату покупной цены.
- •6. Договор розничной купли-продажи: понятие, признаки, форма договора. Соотношение гк рф и Закона рф «о защите прав потребителей в рф».
- •7. Договор поставки: понятие, сфера его применения, заключение договора поставки, урегулирование разногласий при заключении договора поставки.
- •8. Обязанности поставщика по договору поставки и последствия их нарушения. Ответственность поставщика за просрочку поставки товара и недопоставку.
- •9. Односторонний отказ от исполнения договора поставки. Возмещение убытков при расторжении договора поставки.
- •10. Поставка товаров для государственных нужд. Государственный контракт на поставку товаров и договор поставки, порядок заключения, исполнения.
- •11. Договор контрактации: понятие, стороны, содержание договора, обязанности сторон, ответственность.
- •12. Договор продажи недвижимости: форма договора и государственная регистрация.
- •13. Содержание договора продажи недвижимости. Его исполнение и прекращение.
- •14. Передача покупателю прав на земельный участок при продаже объекта недвижимости.
- •15. Особенности продажи жилых помещений.
- •16. Договор энергоснабжения: понятие, условия договора, обязанности сторон, ответственность за их нарушение.
- •17. Договор продажи предприятия.
- •18. Договор мены.
- •19. Договор дарения. (ст.572 гк рф)
- •20. Договор ренты: виды договора, предмет, стороны, ответственность за просрочку выплаты ренты. Характеристика отдельных видов договора ренты. (ст.583 гк рф)
- •21. Договор аренды: понятие, стороны, предмет, форма договора аренды. (ст.606 гк рф)
- •22. Содержание договора аренды. Права и обязанности сторон по договору аренды. Судьба улучшений арендуемого имущества.
- •23. Договор проката.
- •24. Договор аренды транспортных средств.
- •25. Договор аренды зданий и сооружений.
- •26. Договор аренды предприятий.
- •27. Договор финансовой аренды (лизинг).
- •28. Договор безвозмездного пользования имуществом. (ст.689 гк рф)
- •29. Понятие жилищного фонда. Состав и виды жилищных фондов.
- •30. Условия и порядок предоставления жилых помещений в пользование по договору социального жилищного найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования.
- •31. Договор социального найма жилых помещений. Стороны в договоре. Понятие члена семьи нанимателя. Предмет договора найма социального жилого помещения.
- •32. Права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
- •33. Обмен жилыми помещениями.
- •34. Договор социального найма жилых помещений в домах специализированного жилищного фонда: понятие, особенности предмета, основания и условия заключения.
- •35. Изменение договора социального найма жилого помещения.
- •36. Прекращение договора социального жилищного найма и выселение.
- •37. Договор коммерческого найма жилых помещений.
- •Стороны договора коммерческого найма.
- •2. Объект (предмет) договора коммерческого найма
- •38. Договор подряда: понятие, предмет, стороны.
- •39. Права и обязанности сторон договора подряда.
- •40. Договор строительного подряда.
- •41. Договор долевого участия в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
- •42. Договор подряда на выполнение проектных - изыскательских и научно – исследовательских работ.
- •43. Договор возмездного оказания услуг.
- •44. Понятие, значение и виды транспорта. Транспортное законодательство.
- •45. Обязательства по предоставлению транспортных средств и предоставлению груза к перевозке: понятие, значение, основания возникновения, содержание.
- •46. Договор перевозки груза: понятие, порядок заключения договора. Форма договора, участники договора.
- •7 Семестр
10. Поставка товаров для государственных нужд. Государственный контракт на поставку товаров и договор поставки, порядок заключения, исполнения.
Договор поставки товаров для государственных нужд определен в ст. 525 ГК как обязательство, по которому поставка осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд.
К отношениям по поставке товаров для государственных нужд, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этом виде поставки, применяются правила о договоре поставки, а при их отсутствии основные положения о купле-продаже (п. 5 ст. 454 ГК РФ). Помимо ГК РФ эти отношения регулируются специальными законами, которые применяются в части, не противоречащей ГК РФ (п. 2 ст. 525 ГК РФ).
Поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд.
Государственным контрактом на поставку товаров для государственных нужд называется договор, заключенный на основе заказа одной стороны (государственного заказчика), принятого другой стороной (поставщиком), по которому поставщик обязуется передать товары, предназначенные для государственных нужд, государственному заказчику либо указанному им покупателю (получателю). Договором поставки для государственных нужд называется договор о передаче покупателю товаров, предназначенных для государственных нужд, заключаемый поставщиком на основе и во исполнение государственного контракта.
Государственные контракты и договоры поставки для государственных нужд, как следует из п. 5 ст. 454 и п. 2 ст. 525 ГК РФ, являются видом договора купли-продажи и разновидностью договора поставки. От собственно договора поставки они отличаются целью продажи и приобретения товаров (государственные нужды) и участием в поставках государственных органов – государственных заказчиков либо по их указанию иных лиц. При этом государственные потребности обеспечиваются за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования как Российской Федерации, так и субъектов РФ.
Государственным заказчиком может быть федеральный орган исполнительной власти и орган исполнительной власти субъекта РФ, федеральное казенное предприятие или государственное учреждение, определенные органами власти коммерческие и некоммерческие организации. Государственные заказчики разрабатывают заказы на поставку товаров для государственных нужд и размещают их в организациях-поставщиках путем заключения государственного контракта. В качестве поставщика могут выступать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели, удовлетворяющие квалификационным требованиям, определенным в соответствии с Положением об организации закупки товаров, работ и услуг для государственных нужд.
Размещение заказов может производиться на конкурсной основе путем проведения открытых или закрытых торгов. В ряде случаев государственный заказчик вправе размещать заказы с применением способа запроса котировок (при имеющемся у поставщика в наличии товаре) либо, по согласованию с Министерством экономического развития и торговли РФ, у единственного источника товара.
Для государственного заказчика, разместившего заказ, принятый поставщиком, заключение государственного контракта является обязательным. Для поставщика заключение государственного контракта является обязательным лишь в случаях, установленных законом (обязанность заключить государственный контракт установлена прежде всего для хозяйственных субъектов, занимающих доминирующее положение на рынке, предприятий-монополистов1), и при условии, что госзаказчиком будут возмещены все убытки, которые могут быть причинены поставщику в связи с выполнением государственного контракта. Условие о возмещении убытков неприменимо в отношении казенного предприятия, обязанного заключить договор независимо от убыточности производства (п. 3 ст. 527 ГК РФ).
В соответствии с условиями госконтракта поставщик по государственному контракту может осуществлять поставку: а) непосредственно государственному заказчику; б) другим лицам, указанным в отгрузочной разнарядке государственного заказчика; в) не государственному заказчику, а другому покупателю на основании заключенного с ним во исполнение государственного контракта договора поставки товаров для государственных нужд. Основанием для заключения договора непосредственно между поставщиком и покупателем является извещение о прикреплении покупателя к поставщику, выданное государственным заказчиком в соответствии с государственным контрактом.
Порядок заключения госконтрактов и договоров поставки для государственных нужд имеет значительные особенности и детально регламентирован в ст. 528 и 529 ГК РФ. Они определяют порядок и сроки направления госконтрактов и договоров поставки для государственных нужд, их возвращения другой стороне, согласования разногласий, возникающих при их заключении, и передачи несогласованных разногласий на рассмотрение суда. Если же сторона, для которой заключение госконтракта либо договора поставки для государственных нужд является обязательным, уклоняется от их заключения, другая сторона может обратиться в суд с иском о понуждении этой стороны заключить требуемое соглашение.
В случаях, когда поставка осуществляется непосредственно госзаказчику или по его указанию получателям, названным в отгрузочной разнарядке, оплата товаров производится государственным заказчиком, если иной порядок расчетов не предусмотрен госконтрактом.
Ответственность при поставке товаров для государственных нужд строится по общим правилам договорной ответственности и возлагается в форме возмещения убытков и уплаты неустойки. Вместе с тем особая значимость поставки товаров для государственных нужд обусловила повышенную ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение ряда обязанностей.
Так, при необоснованном уклонении поставщика от заключения госконтракта на поставку товаров для федеральных государственных нужд поставщик уплачивает покупателю штраф в размере стоимости продукции, определенной в проекте контракта.
В законе предусмотрены и особые случаи ответственности государственного заказчика. Так, согласно п. 1 ст. 533 ГК РФ, если поставщику в связи с выполнением госконтракта причинены убытки, то они подлежат возмещению государственным заказчиком не позднее тридцати дней со дня передачи товара. При невозмещении указанных убытков поставщик вправе отказаться от исполнения госконтракта, а также заключенного на его основе договора поставки товаров для государственных нужд, потребовав возмещения убытков, вызванных расторжением. Убытки, причиненные покупателю таким отказом, также должны быть возмещены государственным заказчиком (ч. 2 п. 3 ст. 533 ГК РФ).
Аналогичное правило действует и при отказе государственного заказчика полностью или частично от товаров, поставка которых предусмотрена государственным контрактом. Такой отказ возможен лишь в случаях, предусмотренных законом и при условии возмещения поставщику причиненных отказом убытков. Также государственным заказчиком (а не поставщиком) возмещаются покупателю убытки, которые он понес в связи с расторжением или изменением договора поставки вследствие отказа государственного заказчика от товара, предусмотренного госконтрактом (ст. 534 ГК РФ).