2.Расчет цены реализации строительства продукции.

Определение стоимости строительства в текущем уровне цен, производится на основании методических указаний по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, порядок расчета и применения индексов цен в строительстве УТВЕРЖДЕНЫ приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2007 N 444.

Методические указания обязательны для применения организациями, независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности, осуществляющими строительство с привлечением средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь.

Определение сметной стоимости в текущих ценах производится следующими методами:

- базисно-индексным методом - применением к базисной сметной стоимости в ценах на 1 января 2006 г. текущих или прогнозных индексов цен в строительстве;

- ресурсным методом - применением фактических (текущих) цен, тарифов к нормативному расходу ресурсов: трудовых, материальных, машин и механизмов, топливно-энергетических, оборудования;

- ресурсно-индексным - сочетанием ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, утверждаемых в установленном порядке.

Индексы цен в строительстве рассчитываются к базисному уровню цен на 1 января 2006 г. и используются в порядке, установленном настоящими Методическими указаниями, с целью:

- определения объемов инвестирования в строительство в текущем уровне цен при выполнении экономических, плановых и других расчетов;

- расчета сметной стоимости строительства в составе обоснований инвестиций и проектов (архитектурного или строительного) с составлением сводного сметного расчета;

- определения восстановительной стоимости основных средств;

- формирования договорных (контрактных) цен на строительство;

- расчетов за выполненные работы;

- определения стоимости оборудования и затрат, связанных с его приобретением и доставкой;

- расчета других затрат участников строительства, предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства.

В зависимости от целей расчета применяются индексы по видам экономической деятельности, отраслям экономики, видам строительства, регионам, по специализированным объектам строительства, конкретным стройкам, в разрезе элементов затрат и общие.

2.1. Расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ в базисных ценах.

Акт сдачи-приемки выполненных работ составляется организациями-подрядчиками для расчетов с организациями-заказчиками за выполненные работы по стройкам (объектам). Нормы накладных расходов, плановых накоплений рассчитываются точно так же, как и в локальной смете (приложение 1 к данным методическим указаниям).

Затраты на временные здания и сооружения включаются в акт сдачи-приемки выполненных работ в соответствии со Сборником ресурсно-сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (РДС 8.01.102-07), утвержденным приказом Минстройархитектуры от 12.11.2007 г. № 364.

Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время определяются с учетом нормативов, установленных в Сборнике норм дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (РДС 8.01.103-07), утвержденном приказом Минстройархитектуры от 12.11.2007 г. № 364. из части 2 по конструкциям и видам работ.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, передаваемый подрядчику из общей суммы резерва, рассчитывается в % от стоимости СМР и составляет:

1,5% - для объектов отраслей производственного назначения, а также инженерных сетей, дорог и благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект;

Далее рассчитываются прочие работы и затраты:

а) затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции определяются в размере 10% от суммы основной зарплаты рабочих и зарплаты машинистов. Эти затраты компенсируются заказчиком по факту после подтверждения данными подрядной организации;

б) затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников определяются в размере 25% от суммы основной зарплаты рабочих и зарплаты машинистов. Эти затраты компенсируются заказчиком по факту после подтверждения данными подрядной организации;

в) затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера включаются в акт сдачи-приемки выполненных работ в пределах 80% от суммы основной зарплаты рабочих и зарплаты машинистов с учетом затрат, приведенных в п.п. а) и б). В пределах 30% эти затраты не требуют подтверждения. Если процентная величина затрат превышает 30%, требуется подтверждение данными подрядной организации;

г) затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам определяются в размере 10,6% от величины накладных расходов;

д) затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование определяются в размере 34% от суммы основной зарплаты рабочих и зарплаты машинистов с учетом затрат.

Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, определяются в размере 15% стоимости временных зданий и сооружений. И включаются в документ со знаком минус.