Тема 5. Продажа недвижимости. Продажа предприятия

Понятие, общая характеристика договора продажи недвижимости. Особенности предмета договора.

Стороны договора. Ограничения в заключении договора для некоторых субъектов.

Форма договора. Государственная регистрация перехода права собственности.

Права покупателя на земельный участок при продаже расположенного на нем объекта недвижимости.

Исполнение обязанностей сторонами. Передача недвижимости.

Ответственность сторон по договору продажи недвижимости.

Особенности предмета договора продажи предприятия.

Форма договора. Порядок заключения договора.

Особенности исполнения обязательства по продаже предприятия.

Особенности расторжения, изменения и признания недействительным договора продажи предприятия.

Тема 6. Дарение

1. Понятие договора дарения. Безвозмездность как основной признак дарения. Предмет договора дарения.

2. Форма и государственная регистрация договора дарения.

3. Исполнение консенсуального договора дарения. Отказ от исполнения и отмена дарения.

4. Пожертвование как разновидность дарения: понятие, отличительные признаки, основания отмены.

Тема 7. Рента и пожизненное содержание с иждивением

1 Понятие, общая характеристика, правовое регулирование договора ренты. Отграничение от смежных договоров (купля-продажа, дарение, мена).

2. Существенные условия и форма договора ренты. Момент заключения договора ренты.

3. Субъектный состав договора ренты. Гарантии соблюдения прав и законных интересов получателей ренты.

4. Особенности заключения, исполнения и прекращения обязательства постоянной ренты; пожизненной ренты; пожизненного содержания с иждивением.

Тема 8. Аренда (общие положения)

1.Понятие, общая характеристика договора аренды. Правовое регулирование.

2. Предмет договора. Субъектный состав.

3. Форма, существенные и другие условия договора аренды.

4. Содержание и исполнение договора. Правовые последствия неисполнения, ненадлежащего исполнения обязанностей сторонами.

5. Основания и последствия прекращения арендного обязательства.

Тема 9. Прокат. Аренда транспортных средств

1. Особенности проката как разновидности договора аренды: понятие, субъектный состав, форма, порядок заключения, исполнение. Правовое регулирование отношений по прокату.

2. Аренда транспортных средств: понятие, отличительные признаки, правовое регулирование. Транспортное средство как объект аренды.

3. Виды аренды транспортных средств. Права и обязанности сторон по договору аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа.

4. Прекращение договора. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством во время аренды.

Тема 10. Аренда зданий, сооружений, предприятий

1. Понятие и общая характеристика договора аренды здания или сооружения, Особенности предмета и объекта договора.

2. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений. Существенные условия.

9. Особенности исполнения договора аренды здания или сооружения. Права арендатора на земельный участок при аренде здания, сооружения.

10. Понятие договора аренды предприятия, его предмет. Заключение и оформление договора аренды предприятия. Права кредиторов при передаче предприятия в аренду.

12. Особенности содержания договора аренды предприятия. Исполнение и прекращение договора аренды предприятия. Судьба улуч­шений, произведенных арендатором предприятия.