- •1.1 Задание для расчетно-графической работы
- •1.2. Методические указания по выполнению задания
- •1.2.1. Определение площади территории микрорайона
- •1.2.2. Определение численности населения микрорайона
- •1.2.3. Расчёт общественных зданий и их территории
- •1.2.4. Расчёт территории озеленения
- •1.2.5. Баланс территории микрорайона
- •1.2.6. Расчёт плотности жилого фонда «брутто»
- •1.2.7. Расчёт плотности жилого фонда « нетто»
- •1.2.8. Расчёт плотности застройки жилой территории
- •1.2.9. Расчет проектной (фактической) плотности населения
- •1.2.10. Расчёт средней этажности
- •1.3. Графическое оформление чертежа
- •1.4. Составление пояснительной записки
- •2. Контрольные вопросы
- •16. Баланс территории микрорайона.
1.2.3. Расчёт общественных зданий и их территории
Микрорайон - структурный элемент жилой застройки, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с таблицей 5 , СНиПа 2.07.01-89*).
Таблица 2 - Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке
Учреждения и предприятия обслуживания |
Радиус обслуживания, м |
Детские дошкольные учреждения: в городах |
300 |
в малых городах, при одно- и двухэтажной застройке |
500 |
Общеобразовательные школы |
750 (500для начальных классов) |
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий |
500 |
Раздаточные пункты молочной кухни |
500 |
Аптеки в городах то же, при одно- и двухэтажной застройке |
500 800 |
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения: в многоэтажной застройке; в одно- и двухэтажной застройке. |
500 800 |
Отделения связи и филиалы Сбербанка |
500 |
Примечание: пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.
Для населения, проживающего в микрорайоне следует предусмотреть все необходимые общественные здания и разместить или назначить их в соответствии с таблицей 2. Расчет вместимости учреждений культурно-бытового обслуживания и территории их участков производится в соответствии со СНиП 2.07.01-89* по приложению 7, после чего составляется таблица.
Таблица 3
Наименование учреждений |
Единица измерения |
Нормативны на 1000 и показатель жителей |
По проекту на ………… жителей оекту . жителей |
||
Вместимость здания |
Размер участка (га) |
Вместимость здания |
Размер участка (га) |
||
|
|
|
|
|
|
Общественные здания могут быть как отдельно стоящие так и встроенно-пристроенные к жилым зданиям, кроме школы и детского сада - яслей, а также объединены в общественно-торговый центр. Граница территории общественных зданий может совпадать с красной линией, а также быть расположенной на расстоянии 10 - 25 м от фасадов ближайших жилых домов.
Для жилых домов и общественных зданий составляется «ЭКСПЛИКАЦИЯ» в виде таблицы.
Таблица 4
№ |
Наименование объекта |
Количество |
Этажность |
|
|
|
|
1.2.4. Расчёт территории озеленения
Площадь озеленённой территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 кв.м/чел. (без учёта участков школ и детских учреждений). Нормативное количество озеленённой территории равно произведению численности населения на норму озеленения (6 кв.м/чел.). В технико-экономических показателях указывается ещё и проектная территория озеленения, которая может отличатся от нормативной в определённых пределах.