Тема 8. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав.

Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Легальность представленных на регистрацию документов. Прием документов на государственную регистрацию, правовая экспертиза документов. Приостановление и прекращение государственной регистрации: приостановление по решению государственного регистратора; приостановление регистрации на основании решения, определения суда, приостановление и прекращение регистрации по ходатайству заявителя. Уведомление о приостановлении государственной регистрации.

Тема 9. Основания для государственной регистрации прав и отказа в государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на основании актов органов государственной власти и местного самоуправления. Государственная регистрация прав на вновь созданные объекты недвижимости. Завершенное и незавершенное строительство. Инвестиции и долевое участие в строительстве. Регистрация прав на наследство. Приватизация жилищного фонда. Отказ в государственной регистрации и его обжалование. Сроки регистрационных действий.

Тема 10. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Права на недвижимость, подлежащие государственной регистрации. Право собственности на недвижимое имущество (формы собственности, способы приобретения права). Особенности регистрации права общей совместной и долевой собственности. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного бессрочного пользования, право пожизненного наследуемого владения, сервитут. Регистрация вещного права, правовые последствия и удостоверение. Свидетельство о государственной регистрации прав.

Тема 11. Государственная регистрация сделок и перехода прав на их основании.

Сделка как основание для регистрации прав. Момент заключения договора. Перечень сделок, подлежащих государственной регистрации. Регистрация ранее возникших прав. Сделки с недвижимостью, не требующие государственной регистрации. Условия законности сделки. Договоры и иные документы, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.

Тема 12. Предоставление информации из егрп. Содержание выписки из егрп и справки о содержании правоустанавливающих документов.

Характеристика единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), его составные части. Информация, подлежащая внесению в ЕГРП. Книга учета выданной информации из ЕГРП, порядок ее ведения. Разделы, входящие и составляющие ЕГРП. Дела правоустанавливающих документов, порядок их ведения. Хранение ЕГРП, дел правоустанавливающих документов и книг учета документов.

Тема 13. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

Нотариальный порядок укрепления прав на недвижимость в России. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Правовое значение акта нотариального удостоверения сделки с недвижимостью.

Тема 14. Регистрационные действия при различных сделках с недвижимостью.

Договоры купли-продажи имущества жилого и нежилого назначения. Отчуждение земельного участка при отчуждении недвижимости. Мена недвижимости. Договоры отчуждения недвижимости под выплату ренты. Безвозмездные сделки (дарение и пожертвование недвижимости). Государственная регистрация аренды. Государственная регистрация ипотеки. Обеспечительный характер залога. Распоряжение заложенным имуществом. Существенные условия договора об ипотеке. Уступка требования. Документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки.