2. Вещные сервитуты (земельные или предиальные).

• Сельские

1. Дорожные сервитуты - право проходить пешком через служебный участок; право проезда на коне через служащий участок; право проезда через служащий участок на телеге с поклажей.

2. Водные институты – право черпание воды на чужом участке; право выгона скота на водопой на чужой участок, либо прогона через него.

3. Отдельные сервитуты – право добывать песок с чужого участка; право варить известь на чужом участке; право добывать глину на чужом участке; право хранить плоды на чужом участке; право пасти скот на чужом участке; право вывозить камень и руду с чужого участка; право собирать лозу на чужом участке.

• Городские

1. Право на стены – построить здание, опираясь на стену соседнего здания; право опирать на стену чужого здания.

2. Право на пространство – право делать выступ, нависающий над чужим участком; Право возводить крышу, вторгаясь в воздушное пространство чужого участка.

3. Право на стоки – право отведения нечистот; право отвода дождевой воды; право спуска лишней воды.

4. Право на окна, то есть на свет из окна - право на то, чтобы соседнее здание было определенной высоты; право на то, чтобы на соседнем участке не производилось таких работ, в результате которых будет заслонен свет; право на то, чтобы на соседних участках не производилось таких работ, из-за которых будет закрыт вид из окна.

Свойства вещных сервитутов:

1. Принадлежит лицу как собственнику участка.

2. Существование земельного сервитута возможно только при наличии двух соседних участков. Одни из них господствующие, второй служащим.

3. Устанавливается всегда между соседними участками.

4. Земельный сервитут обеспечивает постоянную потребность.

5. Содержание земельного сервитута не должно превышать потребностей участка.

6. Сервитутное право неотделимо от права собственника участка.

7. Сервитут не прекращается после смены собственника участка.

8. Земельный сервитут неделим, делимы только сервитутные права.

51. Залоговое право. Формы залога. Залоговое право – это право на чужую вещь, обеспечивающее возможность залогодержателю продать её при неисполнении основного обязательства и получить таким образом имущественное удовлетворение.

Виды залогов:

1. Фидуция (доверительная продажа) – древнейший вил залога. Должник передавал заложенную вещь в собственность кредитора. Кредитор при этом давал обещание, что он вернет залог должнику в случае исполнения последним основного обязательства.

2. Пигнус - это залог движимых вещей с передачей залогодержателю. Вещь передавалась во владение, но не в собственность залогодержателя.

3. Ипотека – наиболее сложный вид залога. Появился в связи с арендой земли для сельскохозяйственной переработки. Предмет залога продолжает оставаться в хозяйстве залогодателя-должника. Залогодержатель ничего не держит, но если должник не вернет в срок, предмет залога будет продан. Чаще всего ипотека применялась для недвижимости.

Правомочия сторон при залоге:

1. Право обращения взыскания на вещь, как у залогодателя, так и у иных третьих лиц.

2. Залогодержатель вправе и одновременно обязан продать вещь по максимально возможной цене для защиты прав должника.

3. Вырученная от продажи сумма идет на погашение долга. Если сумма, вырученная от продажи, превышает сумму долга, то разница возвращается должнику, если сумма недостаточна, то обращается взыскание на другое имущество должника, не находящееся в залоге.

Основание прекращения залога:

1. Исполнение основного обязательства;

2. Гибель заложенной вещи;

3. Слияние в одном лице залогодателя и залогодержателя.

52. Понятие обязательства. Обязательство – правовая связь между несколькими лицами, в силу которой кредитор вправе требовать от должника совершить определенное действие либо воздержаться от их совершения. В древнейшее время в случае неисполнения обязательства кредитор имел право завладеть не только имуществом должника, но и личностью должника. Допускались продажа в рабство и убийство должника. В отличие от вещного права обязательства связывают тех лиц, которые в нем участвуют. Поэтому кредитор может предъявить иск не ко всякому лицу, а только к должнику. Обязательство является временным, так как изначально рассчитано на его исполнение. Объектом является определенное поведение должника, которое должно быть направлено на совершение определенных действий в пользу кредитора. Предметом является определенное поведение лица, его положительные или отрицательные действия. Обязательство носит личный характер. Должник по обязательству несет перечень обязанностей по отношению к кредитору. Кредитор может требовать от должника дать, сделать или предоставить что-либо. Виды:

1. По источнику возникновения:

• Из договоров (контракты, пакты)

• Из квазидоговоров (неосновательное обогащение, из ведения чужих дел без поручения)

• Из деликтов (публичных, частных)

• Из квазиделиктов

2. По правовой системе

• Цивильные

• Преторские

• Натуральные – возникшие на естественном праве

3. По предмету

• Делимые и неделимые обязательства

• Альтернативные обязательства

• Факультативные обязательства

4. По времени

• Разовые

• Постоянные

5. Корреальные обязательства

6. Суммарные обязательства

53..Основания возникновения обязательств.

Основания   возникновения   обязательств:

1. Договор, т.е. соглашение между лицами.

2. Деликт, т.е. правонарушение.

3. Как бы договор – в отличие от договора в собственном смысле слова, здесь нет согласованного волеизъявления сторон, оно подразумевается (напр., ведение чужих дел без поручения).

4. Квазиделикт – в отличие от деликта, в квазиделикте не ясна личность правонарушителя (напр., квазиделикт о вылитом или выброшенном, по которому к ответственности может быть привлечен владелец дома, из которого вылили или выбросили, даже если он не виновен).

При нормальном развитии гражданского правоотношения обязательство прекращалось его исполнением. Кроме надлежащего исполнения обязательство по римскому праву также прекращалось путем новации и зачета.

Новацией назывался договор, которым существующее между сторонами обязательство прекращалось путем установления вместо него нового, при этом новация меняет какой-либо элемент прекращаемого обязательства.

При зачете обязательство прекращается погашением встречным соразмерным требованием. Первоначально  право  производить зачет предоставлялось только банкирам для зачета взаимных требований своих клиентов. Применялся также зачет взаимных претензий из одного и того же договора.

В Юстиниановом праве существовали следующие условия прекращения обязательства зачетом. Зачитываемые требования должны быть: встречными, действительными, однородными, зрелыми (т.е. сопоставимыми по установленным срокам исполнения), ясными.