Недостатки лизинга

1)Если оборудование взято в финансовый лизинг и оно с течением времени устарело до окончания действия лизингового договора, то лизингополучатель продолжает платить арендные платежи до конца контракта.

2) При оперативном лизинге риск устаревшего оборудования ложится на арендодателя, который вынужден брать за это большую плату с лизингополучателя.

3) Еще одним недостатком финансового лизинга является то, что в случае выхода оборудования из строя, платежи производятся в установленные сроки, независимо от состояния оборудования.

4) Если объектом лизингового договора является крупный и уникальный объект, то в связи с большим разнообразием условий арендных сделок подготовка договоров об их лизинге требует значительного времени и средств.

Виды лизинга

1. В зависимости от состава участников (субъектов) сделки:

1. Лизинг с участием трех сторон (поставщика, лизингодателя и лизингополучателя)

2. Лизинг с участием множества сторон или раздельный лизинг; распространен как форма финансирования сложных, крупномасштабных объектов.

3. Прямой лизинг (собственник имущества самостоятельно, без посредника, сдает объект в пользование арендатору)

2. По типу имущества

1. Лизинг движимого имущества: рабочие машины, оборудование для различных отраслей, промышленности и т.п.

2. Лизинг недвижимого имущества: производственные здания и сооружения

3. В зависимости от сектора рынка, где производятся лизинговые операции

1. Внутренний лизинг, при котором все участники сделки представляют одну страну;

2) Внешний (международный) лизинг, при котором лизингодатель и лизингополучатель находятся в разных странах.

А) экспортный

Б) импортный

IV. В зависимости от форм лизинговых платежей

1. Лизинг с денежным платежом, (выплаты производятся в денежной форме);

2. Лизинг с компенсационным платежом (лизингополучатель рассчитывается с лизингодателем товарами, как правило, произведенными на арендуемом имуществе или путем оказанных встречных услуг);

3. Лизинг со смешанным платежом, (часть платежа поступает в денежной форме, а другая в виде товаров или услуг).

5. По объему обслуживания передаваемого имуществ

1. Чистый лизинг - это отношения, при которых все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель.

2. Полный лизинг предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, а также его ремонт лизингодателем.

3. Частичный, когда на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.

5. По сроку использования имущества и связанным с ним условиями амортизации

1. Лизинг с полной окупаемостью и соответственно с полной амортизацией имущества (срок договора равняется нормативному сроку службы имущества и происходит полная выплата лизингодателю стоимости лизингового имущества);

2. Лизинг с неполной окупаемостью и соответственно неполной амортизацией имущества (срок договора меньше нормативного срока службы имущества и в течение его действия окупается только часть стоимости лизингового имущества). Существует также такой вид лизинга, как сублизинг – вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

Объекты и субъекты лизинга

Объектом лизинга могут быть любые не потребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Это может быть движимое и недвижимое имущество.

Основные группы оборудования, сдаваемого в лизинг:

1)транспортное (транспортные самолеты, автомобили, морские суда, железнодорож­ные вагоны и т. п.)

2) оборудование связи (радиостанции, спутники, почтовое оборудование и т. п.)

3) cельскохозяйственное оборудование

4) строительное (краны, бетономешалки и т. п.) и мн.др.