Тема 7. Будівельні генеральні плани

7.1. Призначення й види будгенпланів. Вихідні дані для проектування.

7.2. Основні принципи проектування будгенпланів.

7.3. Склад і послідовність проектування загальмайданчикових будгенпланів.

7.4. Проектування будгенпланів окремих об'єктів.

7.5. Розміщення монтажних кранів.

7.6. Визначення небезпечних зон впливу крану.

7.7. Проектування тимчасових доріг.

7.8. Організація приоб’єктних складів.

7.9. Класифікація складів.

7.10. Визначення виробничих запасів будівельних матеріалів і конструкцій. Розрахунок площі складів.

7.11. Тимчасові будинки й спорудження.

7.12. Тимчасове водопостачання будівництва.

7.13. Тимчасове електропостачання будівництва.

7.14. Деякі норми проектування.

7.15. Техніко-економічні показники будгенпланів.

7.1. Призначення та види будгенпланів. Вихідні дані для проектування

Будівельний генеральний план є другим за значимістю документом ПОБ і ПВР. Він встановлює:

1. Межі будівельного майданчика.

2. Розташування постійних, споруджуваних і тимчасових будівель і споруд;

3. Розташування діючих, тих що прокладаються і постійних підземних, надземних і повітряних мереж інженерних комунікацій;

4. Постійні та тимчасові дороги.

5. Місця установки будівельних і вантажопідйомних машин з вказуванням шляхів їх переміщення.

6. Джерела та засоби енерго- і водопостачання будівельної площадки.

7. Місця складування матеріалів і конструкцій.

8. Майданчики укрупнювального складання.

Кількість і розташування па будівельному майданчику будівельних машин, тимчасових будівель і споруд та інших елементів облаштування будівельного майданчика доцільно приймати з урахуванням:

- Зручності та безпеки їх використання при виконанні будівельно-монтажних робіт.

- Санітарно-гігієнічних, протипожежних, екологічних та економічних вимог.

Розрізняють 2 види будгенпланів загальмайданчиковий і об’єктний.

Загальмайданчиковий будгенплан розробляється в складі ПОБ на всю територію будівництва комплексу об'єктів (промислового підприємства, житлового масиву і т. п.) і включає, поряд з існуючими та проектованими об'єктами, тимчасові будівлі і споруди, основні комунікації, склади, дороги, будівельні машини і механізовані установки, які обслуговують потреби будівництва комплексу об'єктів в цілому.

Він розробляється проектною організацією у складі розділу проекту «Організація будівництва» на першій стадії проектування (проект, робочий проект) зазвичай в масштабі 1:1000 або 1:2000.

Об'єктний будгенплан розробляється на майданчик, безпосередньо прилягаючий до конкретної будівлі або споруди, і визначає розташування тимчасових будівель, доріг, інженерних мереж, будівельних машин та пристроїв, необхідних для зведення окремого об'єкта будівництва. Об'єктний будгенплан розробляється будівельною організацією в складі ПВР, як правило, в масштабі 1:100, 1:200 або 1:500.

Залежно від складності будівельного проекту практикується розробка будгенпланів на окремі періоди зведення об'єкта.

- Підготовчий період;

- Виконання робіт нульового циклу;

- Зведення надземної частини будівлі;

- Благоустрій території, та ін.

Будівельний генеральний план на стадії ПОБ є основою для отримання дозволу на виробництво підготовчих робіт, побудови котлованів та фундаментів в інспекції Держархівбудконтролю (ДАБК).

Будгенплан стадії ПВР, розроблений на основі робочої документації, необхідний для отримання дозволу (ордери) на виробництво земляних та будівельних робіт в адміністративно-технічної інспекції та попереднього узгодження ПНР відділом підземних споруд.

На період зведення надземної частини будівлі будгенплан є одним з документів, що пред'являються будівельною організацією в органи Держоргтехнагляду для приймання в експлуатацію вантажно-підйомних кранів.

В якості вихідних даних при розробці будгенпланів використовують:

- Генеральний план забудови з нанесеними на ньому існуючими будівлями та спорудами, а також мережами комунікацій і доріг;

- Календарний план або сітьовий графік будівництва;

- Дані техніко-економічних досліджень;

- Дані про плани постачання будівництва необхідними матеріалами;

- Розрахунки потреби в тимчасових будівлях і спорудах, складах і т.п.;

- Матеріали з водо-і енергопостачання і транспорту.

При реконструкції та розширенні діючих підприємств на будгенплані показують:

- Діючі підземні комунікації, що знаходяться на буд майданчику;

- Розбираємі і перекладаємі лінії;

- Місця підключення тимчасових комунікацій до діючих;

- Проїзди на території діючого підприємства.

Для особливо складних об'єктів будівництва складається ситуаційний план району будівництва, в якому показують:

- Розташування підприємств матеріально технічної бази будівельної організації;

- Зовнішні залізничні колії і дороги;

- Водні шляхи сполучення;

- Станції примикання до шляхів загального користування;

- Високовольтні і низьковольтні лінії електропередачі з підстанціями;

- Споруди водопостачання об'єкта і т.п.

При розробці ситуаційного плану встановлюються раціональні транспортні зв'язки з джерелами постачання будівництва матеріалами і конструкціями, а також з житловим селищем, де проживають будівельники