Вариант 8 Вопросы

1. Организация деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

2. Характеристика договора найма специализированного жилого помещения.

3. Основания изменения, прекращения и расторжения договора социального найма.

Задача

Кирилл Калмыков проживал с сыном Федором в трехкомнатной квартире по договору социального найма в г. Адлере. Летом 2005 года, когда Федору исполнилось 18 лет он переехал в г. Москву для обучения в вузе с целью получения диплома экономиста. Получив место в студенческом общежитии, он сообщил отцу о том, что проживание в нем его тяготит: его самоподготовке к занятиям мешают соседи по комнате.

Кирилл Калмыков решил помочь сыну: он задумал произвести обмен своей квартиры таким образом, чтобы он смог жить в однокомнатной квартире в г. Адлере, а Федор – в г. Москве в комнате коммунальной квартиры.

Узнав о намерении отца в отношении обмена жилыми помещениями, Федор резко возразил, поскольку после окончания вуза он намерен проживать в г. Адлере. Вопрос же о месте самоподготовки уже решился: он готовится к занятиям на квартире своего товарища по группе.

Вопросы к задаче

1. Осуществим ли вариант обмена жилыми помещениями, предложенный Кириллом Калмыковым?

2. Какое обстоятельство, по Вашему мнению, не позволит Кириллу Калмыкову реализовать его план обмена жилыми помещениями?

Вариант 9 Вопросы

1. Организация деятельности товарищества собственников жилья.

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Защита жилищных прав.

Задача

Семья Горностаевых в связи со сносом признанного непри­годным для постоянного проживания дома была выселена из трехкомнатной квартиры, занимаемой ими по договору социаль­ного найма, в жилое помещение маневренного фонда. Горноста­евым было предоставлено жилое помещение, состоящее из од­ной комнаты площадью 25 кв. м в доме гостиничного типа с общими для жителей всего, этажа санузлом и кухней. Горностаевы потребовали от органа местного самоуправления предоставления им благоустроенного жилого помещения, аналогичного тому, из которого были выселены. На это им пояснили, что выселение в маневренный фонд допускается законодательством в качестве временной меры. Как только будут построены новые муници­пальные дома. Горностаевым предоставят квартиру со всеми удобствами. Считая действия местной администрации незакон­ными, Горностаевы обратились к адвокату.

Вопросы к задаче

1. Для каких целей предназначены жилые помещения манев­ренного фонда?

2. Какие требования предъявляются к жилым помещениям, входящим в маневренный фонд?

3. Правомерны ли действия местной администрации? Какие разъяснения следует дать Горностаевым?

Вариант 10 Вопросы

1. Основные принципы жилищного права.

2. Субсидии и компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг на оплату жилья и коммунальных услуг.

3. Способы управления многоквартирными домами.

Задача

Три семьи: Жариковы, Звягинцевы и Ирисовы, проживающие в отдельных квартирах одного и того же одноэтажного кирпичного дома в Солнечногорском районе Московской области по договору социального найма, подали в местную администрацию района совместное заявление с просьбой переселить их в другое жилое помещение, поскольку их дом находится в 50 м от Шемякинского карьера, превращенного в последние годы в свалку промышленных отходов 3-4 класса опасности и твердых бытовых отходов, вывозимых из г. Москвы. Между тем им известно о том, что в июне 2001 года Минздрав России принял санитарные правила и нормы, согласно которым санитарно-защитная зона должна быть на расстоянии не менее 100 м от жилых построек.

В связи с тем, что указанные обстоятельства нарушают конституционное право жильцов дома на благоприятную среду обитания из-за удушливого запаха гниющих отбросов и делают проживание в этом доме невозможным, заявители просили, что предоставленное им новое жилье находилось как можно дальше от свалки.

В ответе, полученном на заявление, разъяснялось, что вопрос о предоставлении нового жилья может быть решен только после признания межведомственной жилищной комиссией дома, в котором проживают заявители, непригодным для постоянного проживания.

Вопросы к задаче

1. Правилен ли ответ местной администрации на заявление жильцов?

2.Что может послужить основанием для признания данного дома непригодным для постоянного проживания?

3. Кто и на основании, каких документов должен создать межведомственную жилищную комиссию для обследования дома, в котором проживают заявители?

4. Какой документ должен быть составлен межведомственной жилищной комиссией в случае признания жилого дома, в котором проживают заявители, непригодным для постоянного проживания?

5. Какой документ будет являться основанием для вынесения решения местной администрацией о непригодности для постоянного проживания жилого дома, о котором идет речь? Кому должна быть направлена копия этого документа?

6. Когда возникает право на получение нового жилья у заявителей, и в какой очередности оно должно быть предоставлено?