20. Введение обязательного требования об обеспечении сбалансированности тарифов на первичные энергоресурсы и тарифов, устанавливаемых для предприятий жкх и населения.

Применяется к юридическим лицам. Рост тарифов на первичные ресурсы не должен быть выше или опережать рост тарифов для предприятий ЖКХ и населения.

НПА

- внесение изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 № 520 «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса»

- внесение изменений во все отраслевые основы ценообразования (тепло, газ, электро, вода).

21. Установить в качестве обязательного условия для включения в договор (соглашение), которым оформляется передача объектов коммунальной инфраструктуры в управление частным операторам, требования безусловного соблюдения последними обязательств по оплате КР и недопущение возникновения и накопления задолженности перед РСО (например, более 3-х месяцев) в течении всего периода действия договора (соглашения)

Применяется к юридическим лицам. Несоблюдение условия о порядке оплаты КР и накопление задолженности в размере, превышающем определенный законом уровень и подтвержденной судебным решением, вступившим в законную силу, должно являться основанием для инициирования расторжения договора, как со стороны собственника, так и со стороны РСО - кредитора.

НПА

- внесение изменений в ГК РФ в части дополнения возможным условием для расторжения договоров, по которым передаются объекты коммунальной инфраструктуры

- внесение изменений в Федеральный закон от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в части дополнения условия расторжения договоров, заключаемых с частными операторами по итогам конкурсных процедур

22. Установить в качестве обязательного условия при принятии собственником решения о создании нового предприятия ЖКХ (взамен ранее действовавшего) или об изъятии коммунальной инфраструктуры в целях передачи ее частному оператору, требования о правопреемстве по долгам, имевшимся у лица, ранее управлявшего коммунальной инфраструктуры.

Применяется к юридическим лицам. Правопреемство по долгам перед РСО за поставленные КР (КУ), подтвержденные судебными решениями, вступившими в законную силу, является обязательным условием при принятии собственником решений о создании нового предприятия ЖКХ (взамен ранее действовавшего) или о передаче объектов коммунальной инфраструктуры в управление частного оператора. Указанные обязательства являются своеобразным обременением и должны быть погашены новым пользователем объектов коммунальной инфраструктуры в течении полугода с момента передачи, если иной срок не будет согласован с РСО.

НПА

- внесение изменений в ГК РФ в части дополнения условий, которые должны быть соблюдены собственником при принятии решения о создании новых предприятий ЖКХ или о передаче объектов коммунальной инфраструктуры в управление частному оператору

- внесение изменений в Федеральный закон от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в части дополнения условий конкурсов на передачу объектов коммунальной инфраструктуры в управление частным операторам обязательством погашения долгов перед РСО

23. Введение запрета собственникам принимать решение о ликвидации предприятия ЖКХ, имеющего задолженность перед РСО за поставленные КР (КУ) свыше 3-х месяцев, без определения источника погашения этой задолженности.

Применяется к собственникам предприятий ЖКХ. Решение о ликвидации предприятия ЖКХ, имеющего задолженность перед РСО за поставленные КР (КУ) свыше 3-х месяцев, подтвержденную судебным решением, вступившим в законную силу, может быть принято только при условии определения источника погашения задолженности, обеспечивающего погашение долга в течении 3 месяцев. В случае нарушения данного условия все ранее принятые собственником решения о ликвидации предприятия ЖКХ будут являться недействительными и могут быть оспорены РСО в судебном порядке.

НПА

- внесение изменений в ГК РФ в части включения условия, при котором собственником может быть принято решение о ликвидации предприятия ЖКХ, имеющего задолженность перед РСО за поставленные КР (КУ), а также дополнительных оснований для оспаривания таких решений и субъектов, имеющих право оспаривания