- •Курсовой проект
- •Оглавление
- •Основные документы регламентирующие проведение деятельности по технической инвентаризации объектов недвижимости:
- •Подготовка технической документации
- •Дополнительные услуги
- •Выдержки из Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-фз
- •Расчеты
- •1. Сведения о правообладателях
- •2. Общие сведения о здании
- •3. Описание дома.
- •4. Техническая характеристика жилого помещения
- •5.Экспликация площади квартиры
- •6. Исчисление площадей и объёмов жилого помещения
- •7. Исчисление износа квартиры на 2012 г.
- •8. Исчисление восстановительной и действительной стоимости жилого помещения
- •9. Расчет действительной стоимости квартиры
- •10. Отметка об обследовании
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение
Высшего профессионального образования
«Магнитогорский государственный технический университет им. Г.Н.Носова»
Кафедра экспертизы и управления недвижимости
Курсовой проект
по дисциплине: «Техническая инвентаризация»
на тему: «Технический паспорт квартиры»
Выполнил: студент группы СН-10 Слепов М.Е.
Проверил: Кобельков Г.В.
Магнитогорск
2012г.
Оглавление
Техническая инвентаризация 3
Основные документы регламентирующие проведение деятельности по технической инвентаризации объектов недвижимости: 4
Подготовка технической документации 4
Дополнительные услуги 4
Выдержки из Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ 5
Расчеты 7
Технический паспорт…………………………………………………………………………….8
1. Сведения о правообладателях 9
2. Общие сведения о здании 9
3. Описание дома………………………………………………………………………………...9
4. Техническая характеристика жилого помещения 10
5.Экспликация площади квартиры 11
6. Исчисление площадей и объёмов жилого помещения 12
7. Исчисление износа квартиры на 2012 г. 12
8. Исчисление восстановительной и действительной стоимости жилого помещения 13
9. Расчет действительной стоимости квартиры 13
10. Отметка об обследовании 13
Бюро технической инвентаризации (БТИ) — организации, осуществляющие государственный технический учёт и техническую инвентаризацию объектов недвижимости. В настоящее время БТИ функционируют в России в форме государственных унитарных предприятий и муниципальных унитарных предприятий.
Техническая инвентаризация
Основными задачами технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства являются:
обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;
формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении;
обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;
информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для проведения статистического учета;
Техническая инвентаризация объектов учета подразделяется на первичную, плановую и внеплановую.
Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты недвижимости, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект недвижимости оформляется технический паспорт. Техническая инвентаризация объектов недвижимости, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников.
Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.
Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации.