9. Технология автоматизированного проектирования

Получив навыки проектирования населенного пункта, студенты вы­ полняют задание по созданию проекта планировки квартала городской территории с использованием программного комплекса CREDO.

Внедрение систем автоматизированного проектирования (САПР) ориентировано на всестороннее решение задач, связанных с проектно­ изыскательскими работами, и позволяет оптимизировать выбор проектных решений в зависимости от функциональных или других показателей.

Использование САПР для освоения территорий населенных мест особенно эффективно, так как:

-исходные данные проектирования в основном представлены габа­ ритами и геометрическими параметрами положения объектов и элементов застройки;

-обеспечивается необходимая многовариантность проектных реше­ ний планировки и застройки за счет возможностей оперативной трансформации базовых схем (изменение местоположения, ориен­ тировки и т.п.);

-исключаются рутинные мероприятия по расчетам объемных, пло­ щадных и других показателей проекта.

Эта задача решается в системе CREDO_PRO, где геометрическая модель проектируемого объекта представляется системой полилиний, оп­ ределенных на плоскости или в пространстве. В CREDOPRO обеспечива­ ется использование и взаимодействие с цифровой моделью рельефа (ЦМР) исходной (или проектируемой) поверхности и элементов ситуации на ней.

Возможности CREDOPRO обеспечивают высокую точность и ин­ формативность процесса проектирования, позволяют выполнять как функ­ циональное, так и технологическое проектирование, вычислять строитель­ ные объемы работ, технико-экономические показатели.

В CREDO_PRO реализованы все необходимые при проектировании населенных мест типовые процедуры:

-работа с данными;

-проектирование в горизонтальной плоскости;

-проектирование в вертикальной плоскости;

-создание чертежей.

Данные для работы в CREDO PRO разбиты на две группы:

-пассивных данных, включающих подоснову, отображаемую и ис­ пользуемую для соблюдения пространственных пропорций проек­ тируемого объекта;

-активных данных, сгенерированных в CREDO_PRO (точки, линии, объекты, размеры, условные знаки, информационные таблицы) или загружаемых из библиотек блоков геометрических моделей и внешних систем проектирования.

Взаимосвязь этих данных приведена на рис. 9.1.

Рис. 9.1. Взаимосвязь данных в CREDOPRO

CREDOPRO реализует несколько методов пространственного nptf' ектирования (координатной геометрии, графического редактирования, пО' строения размерных линий), которые могут использоваться для проектИ' рования территорий населенных мест.

Учитывая ярко выраженную регулярную структуру территорий с& доводческих объединений, особо удобным является проектирование с и£~ пользованием блока геометрических данных (БГД) системы C RED O PR^ позволяющего производить различные геометрические преобразований всей совокупности элементов БГД путем:

-масштабирования БГД относительно выбранной точки;

-перемещения, поворота и позиционирования БГД в заданны4 координатах;

-получения БГД симметрично относительно выбранных линий;

-размножения (копирования) БГД в необходимом количестве исз^* данным шагом, например, блок-модулей участков.

Система проектирования CREDO PRO позволяет в интерактивно*1 режиме создавать проекты планировки, красных линий и их разбивочнь*е чертежи.

Список литературы

1.Владимиров В В., Фомин И.А. Основы районной планировки.-М.: Выс­ шая школа, 1995.

2 . Временное руководство по проведению топографо-геодезических работ районными комитетами по земельной реформе. -М.: 1992.

3.ГОСТ Р 21.204-93. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта. -М.: 1994.

4.Инженерная геодезия. Под ред. Д.Ш.Михелева, -М.: Академия, 2004.

5.Инструкция о составе, порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации.-М.: 2003.

6 . Инструкция по межеванию земель. -М.: Роскомзем. 1996.

7.Максудова Л.Г. Основы городского и земельного кадастра. -М.: МИИГАиК, 2004.

8 . Методические указания по выполнению геодезических работ при ме­ жевании земельных участков. -М.: 2001.

9. Линь В.В. Планировка и дизайн участка. -М.: Аделант, 2004.

10 . Практикум по прикладной геодезии. Геодезическое обеспечение строительства и эксплуатации инженерных сооружений./ Клюшин Е.Б., Михелев Д.Ш., Барков Д.П. и др. -М.: Недра, 1993.

1 1 . РДС 30-201-98. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации. -М.: 1998.

12.СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. -М.: 2003.

13.СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка го­ родских и сельских поселений. -М.: 2004.

14.СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. -М.: 2003.

15.СП 11-106-97*. Разработка, согласование, утверждение и состав про- ектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. -М.: 2001.

16.СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жи­ лищного строительства. -М.: 2001.

17.Справочник работника геолого-геодезической службы местных органов по делам строительства и архитектуры. -М.: Стройиздат, 1983.

18.Шепелев Н.П., Шумилов М.С. Реконструкция городской застройки. - М.: Высшая школа, 2000.

ПРИЛОЖЕНИЯ

ПРЕДЕЛЬНО ДОПУСТИМЫЕ РАСХОЖДЕНИЯ В ПЛОЩАДЯХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ1

п.п.№ Классификация земель

1.Земли в черте города

2.Земли других поселе­ ний (кроме городов)

3.Оставшиеся категории земель

При площади земель­ ного участка

до 1000000 кв. м

Более

1000000 кв.м

11лощади	Допустимые	Округление
земельных	расхождения	вычисленных
участков	площадей	площадей
(Р док.)	(АР ооп.)	(Р выч.)
(кв. м)	(кв. м)	(до кв. м)
100	4	1
600	9	10
1000	11	10
1500	14	10
2500	18	10
5000	25	10
600	18	10
1000	22	10
1500	28	10
2500	36	10
5000	50	10

10000	70	10
100000	220	100
250000	350	100
500000	500	100
1000000	700	100
1100000	1800	100
2000000	2500	100
5000000	3800	100
10000000	5300	100

1 Действительны для землеустроительных работ, проводимых на территории Мос­ ковской области.

ЭКСПЛИКАЦИЯ

	№ п.п.	Наименование	Количество	Площадь	№ проекта
				участка, га
	1-117	Индивидуальные	117	7,030	индивидуальный
		садовые участки
	118, 119	Спортплощадки	2	0,061	индивидуальный
	120	Детская площадка	1	0,021	индивидуальный
	121,122	Площадки для	2	0,080	индивидуальный
		мусорных контейнеров
	123	Водонапорная башня	1	0,165	индивидуальный
	124	Трансформаторная	1	0,023	индивидуальный
		подстанция
	125-127	Стоянки личного	2	0,056	индивидуальный
		автотранспорта
	128	Пожарный водоем	1	0,058	индивидуальный
	129, 130	Магазины	2	0,035	индивидуальный
	131	Участок с домом	1	0,042	индивидуальный
		сторожа
	132	Склады	1	0,024	индивидуальный
	133	Правление	1	0,009	индивидуальный

БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ1

	№ п.п.	Наименование	Площадь, га	% от общей
				площади
	1	Площадь садоводческого	8,834	100,0
		объединения
	2	Площадь индивидуальных	7,030	79,6
		участков
	3	Площадь общественных	0,460	5,2
		территорий
	4	Площадь проездов и дорожек	1,122	12,7
	5	Площадь водоема	0,058	0,7
	6	Площадь автостоянок	0,056	0,6
	7	Площадь прочих территорий	0,108	1,2

1 Показатели баланса территории, например, по площади под индивидуальные уча­ стки, могут быть установлены заказчиком в задании на проектирование

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ И ИЗОБРАЖЕНИЯ1

	Наименование	Обозначение и	Наименование
		изображение
			Деревья посадки:
	Граница землепользо­
			а)рядовой
	вания (землевладения)		б)групповой
	Красная линия		Инженерная сеть:
		%	а) в траншее
			б) на опорах

Граница регулирова­ ния застройки

Границы охранных зон инженерных коммуни­ каций

Точки границы:

- с данными, позво­ ляющими однозначно определить их поло­ жение на местности; - с данными, не по­

зволяющими однозна­ чно определить их по­ ложение на местности

Автомобильная дорога с указанием ширины и материала покрытия

Наземное здание (со­ оружение) с отмосткой

Откосы:

а) неукрепленные б) укрепленные

Ограждение (сплошное) территории с во­ ротами_____________

Канава, кювет: (неукрепленные): с отметками зем­ ли/дна кювета

-. Г О -£

ТсшнчосхаиошЛЭПЯ П 1

7.5А

2min

^r w ^ f r p

11.5\

|__| I—ч

146.40

14x90"

Л1Щ.

Пожарный водоем с пирсом (отметки уреза воды/дна)

Трансформаторы: а) в будках б) на столбах

Точки плановых съе­ мочных сетей: а}долговременногозакрепления

б) временногозакрепления

Башни (баки) водонапорные

Колонка водоразбор­ ная

Линия электропереда­ чи (ЛЭП)

Колодцы и скважины

Резервуар:

а) закрытый б) открытый

Обозначение и
изображение
O O Q 3
--------------	В1—
—е—W6---------	0
164Л1
	тр.
а)
а.тр.

Н О 201,54

вод.

60111

д.

6 пр.

О*

	■д -	Контур здания с коор­
Дренажная сеть	_Д_
		динационными осями
Ограды:
а) железобетонные	-н ь-
б) металлические

1 На чертежах генпланов могут использоваться, кроме установленных нормативно­ техническими документами, другие обозначения и изображение с обязательным их указа­ нием в приводимом на чертеже перечне.

ТОЧНОСТНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ МЕЖЕВАНИЯ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

								Средняя квадратическая	Допустимые расхождения
	№							ошибка т\ положения	при контроле межевания
			Градация земель					межевого знака относительно
	п.п.							ближайшего пункта	Д^доп» м	/дои» м
								исходной геодезической ос­
								новы1, м
	1	Земли поселений (города)						0,10	0,2	0,3
		Земли		поселений (поселки,
		сельские населенные пунк­
		ты);	земли,			предоставлен­
	2	ные	для		ведения личного			0,20	0,4	0,6
		подсобного				хозяйства,	са­
		доводства,			огородничества,
		дачного			и	жилищного
		строительства
		Земли		промышленности и
	3	иного		специального назна­				0,50	1,0	1,5
		чения
		Земли		сельскохозяйствен­
		ного назначения (кроме зе­
	4	мель, указанных в п.2), зем­						2,50	5,0	7,5
		ли	особо		охраняемых		тер­
		риторий и объектов
		Земли лесного фонда, земли						5,00	10,00	15,(К)
	5	водного фонда, земли запа­
		са

1Предельная ошибка положения межевого знака равна удвоенному значению т\.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

1. Общие сведения	Лобкова Е.В.
1.1. Заказчик работ
1.2 Объект работ	г. Серпухов, ул. Школьная, д. 15
1.3. Исполнитель работ: инженср-зсмлеустроитель	ГУП МОБТЙ Плотников А.П.
1.4. Период выполнения работ:	июль 2004 г.
2. Исходные данные
2.1. Исходные пункты ОМС по тех. заданию:	ОМЗ 3346	ОМЗ 3261	ОМЗ 3384
2.2. Практически используемые пункты ОМЗ:
2.3. Причины отступления от технического задания:	нет
3. Выполнение работ по межеванию	съемочное	обоснование	создано ГУП
3.1.Создание съемочной межевой сети -
	МОБТИ методом проложения теодолит­
	ного хода. Угловые и линейные измере­
	ния выполнены электронным тахеомет­
длина хода составляет	ром SOKKJA SET 600 № 019024.
	9859,65 м
количество поворотных точек	13 шт.
абсолютная невязка хода	0,65 м
относительная погрешность	15000
среднеквадратическая погрешность планового
проложения межевого знака относительно	0,034 м
пунктов ОМС составила
3.2.Установлено межевых знаков - общее количество	11 шт.
поворотных точек границы участка
использованы в качестве межевых знаков	11 шт.
столбы ограждений в количестве
вновь установлено	0 шт.	в системе 1963 г. методом
3.3.Координирование межевых знаков -	Выполнено
	полярного определения с точек хода съе­

мочного обоснования, координаты М3 оп­ ределялись дважды с разных точек хода.

4.Согласование границ земельного участка

4.1.Проложение границ земельного участка согласовано со всеми заинтересованными лицами (в

случае участия проведения землеустроительных работ на местности).

5. Контроль работ по межеванию участка	Директор ГУП МОБТИ Киселев С.В.
5.1. Контроль по межеванию выполнил:
6. Определение площади участка
6.1. Площадь участка по правоустанавливающим	1881 кв. м.
документам составляет
6.2. Площадь участка по фактическому пользованию	1856 кв. м
6.3. Согласно приказу Мособлкомзсма от 19.042001 г.	1881 кв. м
площадь -земельного участка принимается

7. Карта (план) объекта землеустройства - размежеванного земельного участка составлена в масштабе 1:500 и соответствует Инструкции по межеванню земель

Директор ГУП МОБТИ	С.В. Киселев
	18 июля 2004 г.

		ЧЕРТЕЖ
	ПЛАН УЧАСТКА	границ земельного участка
		(кадастр. №уч.)
	1. Московская область
		(республика, край, область, округ)
	2 г. Серпухов
		(город, район)
	3
		(поселковый, сельский совет)
	4. vn. Школьная, д. № 15
		(село, поселок)
	5. Обшая плошадь
		1856 кв. м

6.Основное целевое назначение земель: земли поселений

7.Цель предоставления участка: индив. жилищное строительство

8.Ограничения в пользовании: нет

9.Обременение правами других лиц: нет

10 Геоданные			11. Описание смежеств:
№	Дирек. углы	Длины
точек	град. мин.	линий, м
1	155°33'.9	29.83	от 1 до 2	проезд
2	192°27'.0	0.79	от 2 до 3	простд
3	245°44'.5	24.56	от 3 до 4	участок № 16
4	243°15'.6	11.73	от 4 до 5	участок № 16
5	252°46'.9	2.53	от 5 до 6	участок № 16
6	244°54'.5	24.01	от 6 до 7	участок № 16
7	335°27\7	28.82	от 7 до 8	участок № 10
8	65°18'.3	28.36	от 8 до 9	участок № 14
9	61°18'.7	11.83	от 9 до 10	участок № 14
10	61°58\9	16.92	от 10 до 11	участок № 14
11	66°12'.8	6.27	от 11 до 1	участок № 14

С

А

(с точностью масштаба 1:2000)	План составил
Зам. руководителя комитета по
земельным ресурсам и землеустройству	И нженер-землеустроитель
Серпуховского района	_____________ А. П Плотников
_2004 г.	.2004 г.

ЧЕРТЕЖ ГРАНИЦ УЧАСТКА

50-32-4

Московская область, Мытищинский район, Воринский с/о, уч. № 30, с/т «Рассвет» Собственник: Меденцев Григорий Петрович Общая площадь: 600 кв. м

Основное назначение земель: земли сельскохозяйственного назначения Цель предоставления участка: садоводство Ограничений в использовании и обременения правами других лиц: нет

С	Описание смежеств:
	1 - 2 - 3 - земли общего пользования
А	3 -	4 - земли участка № 29
	4 -	1 - земли участка № 17

МАСШТАБ 1 : КАТАЛОГ КООРДИНАТ

		№№	Горизонт.	Дирскционные		КООРДИНАТЫ		№№
		межевых	пролож.	направления		X	Y	межевых
		знаков	(метры)	град.	мин.			знаков
	1	1	32.34	309	46.8	128675.36	240923.86	1
	2	2				128696.04	240899.01	2
			15.46	27	01.4
	3	3				128709.82	240906.03	3
			31.55	117	03.1
	4	4				128695.47	240934.13	4
			22.58	207	03.0
	5	1				128675.36	240923.86	1

Исполнитель: инженер-землеустроитель	Савченко П И.
12 апреля 2003 г.

Приложение к свидетельству №_____

ПЛАН

участка земли, землепользователь: Моргунов Владимир Николаевич Кадастровый номер 62:17:260543:08(3)

с. Семеново, Кожевниковская с/адм., Щелковский район

Площадь участка 2240 кв. м

Масштаб 1:1000

	NB	Координаты		Расстояние	Дирекцион-	№	Координаты
		X	Y		ный угол		X	Y
	1	963986 88	265308.28	21.68	250*17-1'	9	963968.88	2651978 59
	2	963979 56	265287.88			10	963971.81	265197.59
				19.62	251*599
	3	963973.50	265269.22			11	963979.56	265197.48
				16.79	253*7.0'
	4	963968 63	265253 16			12	963986.50	265221 03
				0 38	175*14.2'
	$	963968 25	265253.19			13	963992.00	265241.41
				12.04	339*9 9*
	$	963979.50	265248.91			14	963999.31	265267 19
				31.59	2S2"Si.?
	7	963964.13	265198.44			15	964005.50	265286.91
				21 17	253°21 4*
	8	963986 88	265308.28			16	964010.31	265302.19
				4.92	349Г55.6'

Расстояние

Дирекционный угол

2.940*0.0'

7.75359*4 6’

24.5673°35.6'

21.1074*53 6'

26.8074*9 9*

20.6772*347’

16.0272*31.2' а ш . . . 165*25.5’

от		Смежные угодья	от	До	Смежные угодья
1	5	Митрохина Ирина Петровна	11	15	Филиппов Юрий Васильевич
5	8	Пеньков Игорь Владимирович	15	16	Рябиков Анатолий Дмитриевич
8	11	Кожевниковская с/адм. (проезд)	16	1	Пахомов Николай Владимирович

Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города)______________________

Исполнитель_

1-й экз получил_

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ЗАСТРОЙКУ САДОВОГО (ДАЧНОГО) УЧАСТКА

1.Заявление члена садоводческого объединения на получение раз­ решения на застройку садового участка.

2.Постановление Главы администрации (решение правления садо­ водческого дачного объединения) о разрешении обустройства и застройки индивидуального садового участка.

3.Проект застройки индивидуального садового участка и паспорта проекта жилого строения (или дома) и других построек, согласованные в установленном порядке с органами архитектуры и градостроительства.1

4.Акт о натурном установлении границ земельного участка.

СОСТАВ ПРОЕКТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ (ИЛИ ДОМА)2

1. Ситуационный план (М 1:1000).

2 . Генеральный план участка: с вертикальной планировкой и при­ вязкой проекта к местности (М 1:200 - 1:500).

3.План подвала (техподполья, цокольного этажа).

4.Планы этажей (М 1:50,1:100).

5.Главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100).

6 . Разрезы (характерные) (М 1:50,1:100).

7.План стропильной системы крыши (М 1:100).

8. План кровли (М 1:100, 1:200).

9.План фундамента (М 1:50,1:100).

10.Общая пояснительная записка и технико-экономические показа­

тели.

11. Чертежи инженерного оборудования.

] Приведенный состав проекта является рекомендательным и для жилых строений (домов) сезонного проживания может быть упрощен.

2 Различие терминов «жилое строение» и «жилой дом» определяется условиями оформления данного вида недвижимости в территориальном бюро технической инвента­ ризации (БТИ) как объекта без права регистрации проживания в нем (строение) или с пра­ вом регистрации проживания (дом).