книги / Проектирование жилых и общественных зданий
..pdf1.4. Нормативные требования к проектированию жилых зланий |
21 |
устраивать общие кухни для нескольких жилых ячеек, но не бо лее чем на 25 человек.
Оборудование санитарно-гигиенических помещений в общежи тиях для одиночек надо проектировать из расчета 1 душ или ванна, 1 умывальник и 1 унитаз на 4-6 человек, а в общежитиях для семей ной молодежи — 1 ванна, 1унитаз, 1умывальник на 2-3 человека.
Вгородах и поселках в жилых зданиях любой этажности,
впервом, цокольном или подвальном этаже следует предусмат ривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудо ванную раковиной. Допускается устройство кладовой площадью до 3 м2 для хозяйственных нужд, хранения овощей, а также твер дого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладо вые, должен быть изолирован от жилой части.
В г о с у д а р с т в е н н о м с т р о и т е л ь с т в е в сельских населенных пунктах на приквартирных участках одноквартирных и блокированных домов или на территории микрорайона при строительстве секционных домов для каждой квартиры следует предусматривать хозяйственные постройки (для инвентаря и твер дого топлива — площадью 15 м2, для содержания скота и птицы — не более 35 м2), а также погреб площадью не более 12 м2. В и н д и - в и д у а л ь н о м с т р о и т е л ь с т в е следует, а в к о о п е р а т и в но м допускается принимать состав и площади хозяйственных по строек в соответствии с действующим законодательством.
Постройку для содержания скота и птицы допускается преду сматривать только к одно- и двухквартирным домам (кроме до мов, строящихся в IV климатическом районе) при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. Высота таких помещений должна быть не менее 2,4 м.
При устройстве г а р а ж е й (в том числе пристроенных) в цо кольном, подвальном этаже одно-, двухэтажных одноквартир ных и блокированных домов (а в одно- и двухэтажных домах — и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюде ния нормативов на проектирование предприятий по обслужива нию автомобилей.
В зданиях Ша, Ш б, IV и V степени огнестойкости над ворота ми гаража следует предусматривать козырек, если над ним рас положены окна других помещений.
Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м.
22 |
1. Проектирование гражданских зданий |
Количество подъемов в одном лестничном марше или на пере паде уровней должно быть не менее трех и не более восемнадцати.
Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями, в домах для престарелых и семей с инвалидами — дополнительно пристроенные поручни.
В жилых зданиях секционного типа I и II степени огнестойко сти высотой до трех этажей включительно допускается проекти ровать освещение лестничных клеток через световые фонари размерами не менее 1,5 х 2,5 м в покрытии. При этом следует пре дусматривать балконы или лоджии в каждой квартире второго и третьего этажей, а также просвет между маршами не менее 0,7 м или световую шахту на всю высоту лестничной клетки пло щадью горизонтального сечения не менее 2 м2.
Количество этажей в таких зданиях допускается увеличивать до четырех включительно при устройстве в каждой квартире бал кона или лоджии с выходом на наружную лестницу, поэтажно со единяющую их до отметки пола второго этажа и при установке в передних квартир тепловых извещателей автоматической по жарной сигнализации или автономных пожарных извещателей.
В лестничных клетках можно устанавливать приборы отопле ния, мусоропроводы, этажные совмещенные электрощиты и поч товые ящики, не уменьшая нормативной ширины прохода по ле стничным площадкам и маршам. В незадымляемых лестничных клетках допускается установка только приборов отопления.
Лестничные клетки и лифтовые холлы должны быть отделе ны от помещений любого назначения и поэтажных коридоров дверями, оборудованными закрывателями, с уплотнением в при творах. Допускается предусматривать остекленные двери, при этом в зданиях высотой четыре этажа и более — с армированным стеклом.
Наибольшее расстояние от дверей квартир и комнат в обще житиях до лестничной клетки или выхода наружу следует при нимать по табл. 1.1.
Ширина коридоров в жилых зданиях между лестницами или торцами коридоров и лестницей должна быть не менее, м: при длине до 40 м — 1,4; свыше 40 м — 1,6. Ширина галереи должна быть не менее 1,2 м. Коридоры следует разделять перегородками с дверями, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и от торцов коридора.
1.4. Нормативные требования к проектированию жилых зданий |
23 |
|||
|
|
Таблица 1.1 |
||
|
Наибольшее расстояние от дверей квартиры |
|
||
|
или комнаты в общежитии до лестничной клетки |
|
||
Степень огнестойкости |
либо выхода наружу, м |
|
||
при расположении между |
при выходах в тупиковый |
|||
|
||||
|
лестничными клетками |
|||
|
коридор или галерею |
|
||
|
или наружными входами |
|
||
|
|
|
||
I |
40 |
25 |
|
|
II |
40 |
25 |
|
|
III |
30 |
20 |
|
|
III6.IV |
25 |
15 |
|
|
Ша, ГУа, V |
20 |
10 |
|
Вквартирных домах для престарелых и семей с инвалидами,
атакже при размещении квартир для семей с инвалидами в пер* вом этаже в коридорах при входе в здание, подходе к лифту и му соропроводу не должно быть ступеней и порогов. В таких случаях следует предусматривать пандусы шириной не менее 1,2 м с укло ном не более 1:20. Ширина внеквартирных коридоров должна быть не менее 1,8 м, дверей — не менее 0,9 м.
Наименьшую ширину и наибольший уклон лестничных мар шей следует принимать согласно табл. 1.2.
|
|
Таблица 1.2 |
|
Назначение марша |
Наименьшая |
Наибольший |
|
ширина, м |
уклон |
||
|
|||
Марши лестниц, ведущие на жилые |
|
|
|
этажи зданий: |
|
|
|
секционных: |
|
|
|
двухэтажных |
1,05 |
1:1,50 |
|
трехэтажных и более |
1,05 |
1:1,75 |
|
коридорных |
1,20 |
1:1,75 |
|
Марши лестниц, ведущие в подваль |
|
|
|
ные и цокольные этажи,а также внут- |
0,90 |
1:1,25 |
|
риквартирных лестниц |
Примечание. Ширину марша следует определять расстоянием между ограж дениями или между стеной и ограждением. Внутриквартирные лестницы до пускается устраивать деревянными.
24 |
1. Проектирование гражданских зданий |
В жилых зданиях секционного типа высотой до девяти этажей включительно квартиры должны иметь выход на одну обычную лестничную клетку первого типа1. С шестого по девятый этаж включительно следует проектировать второй эвакуационный вы ход, в качестве которого может быть принят:
□выход из каждой квартиры на балкон или лоджию с глухим простенком от торца балкона (лоджии) до оконного проема шири ной не менее 1,2 м или не менее 1,6 м между оконными проемами, выходящими на балкон (лоджию);
□выход на наружную лестницу третьего типа, ведущую до от
метки пола второго этажа, который следует устраивать по кори дору, минуя лестнично-лифтовой узел, в соответствии с п. 3.21 СНиП 2.01.02-85. При этом в секциях с числом квартир на этаже более четырех необходимо устраивать в квартирах в три комнаты и более балкон или лоджию с простенком шириной не менее 1,2 м или не менее 1,6 м между оконными проемами, выходящими на балкон (лоджию);
□переход шириной не менее 0,6 м из каждой квартиры
всмежную секцию через воздушную зону или выход на наруж ную лестницу, имеющую уклон не более 80° и поэтажно соеди няющую балконы (лоджии) до отметки пола пятого этажа; уклон лестницы допускается предусматривать 90°, при этом располо
жение переходных люков один над другим не допускается.
В жилых зданиях коридорного (галерейного) типа высотой до девяти этажей включительно при общей площади квартир на эта же 500 м2и более общие коридоры (галереи) должны иметь выхо ды не менее чем надве обычные лестничные клетки первого типа. При общей площади менее 500 м2 допускается выход на одну обычную лестничную клетку первого типа. При этом в торцах ко ридора (галереи) следует предусматривать выходы на наружные лестницы третьего типа.
1 Здесь н далее имеются в виду типы противопожарных преград или их элемен тов согласно СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы».
1.5. Архитектурно-планировочные решения жилых ломов |
25 |
Архитектурно-планировочные решения Ц Д жилых домов_______________________
Этажность и размеры зданий принимают исходя из санитар ных, противопожарных и других технических норм и правил. Санитарные нормы влияют на габариты жилых домов, так как требуют трехчасовой инсоляции помещений квартир, вентиля ции жилых помещений, кухонь и санитарных узлов, а также осве щения естественным светом коридоров или холлов, примыкаю щих к лифтовым узлам.
Преимущество жилых домов больших размеров в плане за ключается в меньшем периметре наружных стен на единицу пло щади этажа, большей теплоемкости по расходу топлива на его обогрев.
В формировании планировочных решений многоэтажных жи лых домов главную роль играют жилые квартиры. Отдельно стоя щие дома точечного типа формируются преимущественно из 5 -8 угловых квартир на этаже, сгруппированных вокруг центрально размещенного лестнично-лифтового узла. Преимущества угло вых квартир — хорошее проветривание, обзорность, улучшенная планировочная структура и т.д.
Протяженные жилые дома, ориентированные в широтном на правлении и сформированные из секций с наборами комнат в квартире 2, 2, 3, 3 или 1,1,1, 3, 3, предназначаются для разме щения в застройке городов с ориентацией на север лестнично-лйф- тового узла и двух трехкомнатных квартир. В таких квартирах две комнаты ориентируются на север и одна — на юг. Остальные двухлибо однокомнатные квартиры должны быть ориентирова ны на юг. Жилые секции серии КОПЭ (компоновочные объем но-планировочные элементы) формируются из унифицированно го лестнично-лифтового узла — КОПЭ-1 и полусекций КОПЭ-2,. -3, -4, -5, -6.
Протяженные жилые дома меридиональной ориентации со стоят из рядовых секций, сгруппированных по обе стороны кори дора, в середине которого либо в торцах размещаются лестницы. В этом случае количество квартир в секции определяется протя женностью коридора и способом его освещения.
26 |
1. Проектирование гражданских зданий |
Планировочная структура квартир всех типов характеризуется зонированием на две группы помещений: общие комнаты, кухни и передняя составляют общественную часть квартиры, спальни с санитарными узлами — интимную часть.
З о н и р о в а н и е к в а р т и р ы определяется ее общей пло щадью, компактностью. Например, в двух- и трехкомнатных квартирах возможно выделение двух зон, а в четырех- и пяти комнатных — двух или трех зон. Цель зонирования квартиры — повысить ее качество путем функционального дифференцирова ния помещений (спальные комнаты — для сна и отдыха, гости ная — для еды, развлечений и общения между членами семьи и гостями).
Типы квартир по числу комнат и их площади (без учета площа ди балконов, террас, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) для государственного и городского кооперативно го строительства следует принимать согласно СНиП 2.08.01-89 (табл. 1.3)^
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 1.3 |
||
|
Верхние пределы площади квартир (больших и малых), м2, |
|||||||||||
Тип поселения |
|
|
с числом комнат (типы квартир) |
|
|
|
||||||
|
1 |
2 |
|
|
3 |
4 |
|
5 |
|
|
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
А Б А Б А Б А Б А Б А Б |
|||||||||||
Город, поселок |
28 |
36 |
44 |
53 |
56 |
65 |
70 |
77 |
84 |
95 |
96 |
108 |
Село |
38 |
44 |
50 |
60 |
66 |
76 |
77 |
89 |
94 |
104 |
406 |
116 |
Примечания: 1. Соотношение типов квартир по числу комнат и площади для конкретных регионов и городов определяется заказчиком с учетом демогра фических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жиль ем и ресурсообеспеченности жилищного строительства. 2. Площадь и высоту помещений квартир в домах для индивидуальных застройщиков и в домах сельского кооперативного строительства следует принимать в соответствии с законодательством. 3. Дополнительно к указанным в таблице площадям квартир допускается принимать: лоджии, балконы, веранды — в пределах1 15 % площади квартиры, но не более 10 м2; веранды в сельских домах — в пределах 20 % ; в квартирах, расположенных в разных уровнях, допускает ся увеличение площади не более чем на 3 м2. 4. Для I — Ш климатических районов допускается вместо балконов и лоджий проектировать эркеры, если балконы и лоджии не используются в противопожарных целях. В этих слу чаях допускается увеличение площади квартир не более чем на 3 м2. 5. До пускается увеличивать площадь: квартир в жилых домах, проектируемых
1.5. Архитектурно-планировочные решения жилых ломов |
27 |
для климатических подрайонов IA, П>, 1Г и 1Д,— не более чем на 10 % ; квар тир для семей с инвалидами во всех климатических районах — не более чем на 15 % ; трех — шестикомнатных квартир широтных секций с числом квар тир на этаже секции свыше пяти — не более чем на 5 % ; отдельных квартир, если необходимость в этом вызвана унификацией конструктивно-плани ровочных решений, без превышения суммарных показателей площади Цвартир по дому. 6. Для жилищно-строительных кооперативов допускается изменение состава помещений квартир и увеличение их штощади не более чем на 10 % .
Основными параметрами квартир жилых домов считаются следующие: высота этажа — 2,8 м (от пола до пола), в северных и южных климатических районах — 3 м; глубина жилых ком нат — не более 6 м. Отношение площади световых проемов к площа ди пола в жилых комнатах и кухнях должно находиться в пределах 1:5-1:8. Глубина лоджий в северных климатических районах ус танавливается не менее 0,9 м, в южных — 1,2, площадь лоджий
всеверных районах — 10, южных — 20, а в средней полосе — 15 % общей площади квартиры.
Площади общих комнат в одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти комнатных квартирах, принимаются дифференцированно от 15 до 20 м2, спальни для родителей — 12-13, для двух членов се мьи — 10-11, для одного человека — 8 -9 м2. Параметры общих комнат и спален принимаются с учетом набора, габаритов и вари антов расстановки мебели.
Размеры комнат следует назначать с учетом рекомендаций, приведенных на рис. 1.6.
При выборе параметров жилых помещений учитываются осо бенности человека, соответствующие данному функциональному процессу (параметры человека или группы людей, находящихся
вразличных позах и положениях в зависимости от условий, вре мени работы, отдыха, еды), номенклатура, вид мебели и оборудо вания, их габариты.
Размер кухни зависит от численного состава семьи. Мини
мальная длина — 2,7 м, ширина при однорядном расположении кухонного оборудования и мебели — не менее 1,9 м, при двухряд ном или угловом — 2,3 м.
Многолетней практикой отечественного и зарубежного строи тельства выработаны типовые решения санитарно-технических кабин заводского изготовления с раздельным размещением сан узла (размеры в плане 180 ж 270 см) и совмещенным (размеры в плане 180 ж 210 см.). Такие санитарно-технические кабины из
28 |
1. Проектирование гражданских зданий |
готавливаются в гипсобетонном или асбестоцементном колпаке, установленном на железобетонном поддоне.
Рис. 1.6. Модульные размеры комнат в осях панельных конструкций при различной компоновке мебели
1.5. Архитектурно-планировочные решения жилых домов |
29 |
О д н о к о м н а т н ы е к в а р т и р ы городских домов общей площадью 28—30 м2 рассчитываются на заселение одного человека, общей площадью 30—36 м2 — двоих. Построение однокомнатных квартир характеризуется проходом во все помещения из перед ней; допускается исключение для квартир на одного человека, где разрешается проход в кухню через общую комнату. Передние •должны оборудоваться встроенными шкафами. Санитарные уз лы — совмещенные. Кухни квартир на одного человека следует предусматривать площадью 8 м2, при обосновании площадь мо жет быть уменьшена до 5 м2. Кухни квартир для двух человек следует предусматривать площадью не менее 8 м2. Известное улучшение организации кухни достигается при площади 8 м2 и ширине 2,3 м установкой двухрядного оборудования и отделе нием площади обеденного стола раздвижной перегородкой, атак: же открытой связью с общей комнатой (рис. 1.7).
Д в у х к о м н а т н ы е к в а р т и р ы в зависимости от положе ния в планировочной системе секции и дома могут иметь двух стороннюю или одностороннюю ориентацию, что оказывает зна чительное влияние на планировочную организацию квартиры. Оптимальным планировочным приемом построения двухком натной квартиры с односторонней ориентацией следует считать смежное размещение общей комнаты и кухни, имеющей изолиро ванный проход через переднюю, спальной комнаты с санитарным узлом при блокировке его с кухней. Планировочное построение двухкомнатной квартиры с двухсторонней ориентацией (широт ной) позволяет исключить проникание шума в одну из комнат.
Планировочное построение т р е х к о м н а т н о й к в а р т и р ы с односторонней ориентацией приводит к необходимости разбло кировки санитарного узла с кухней и соединения его с двумя спальнями. Хотя СНиПом не рекомендуется два санитарных узла в трехкомнатных квартирах, следует считать, что при со вмещенном санитарном узле, расположенном в зоне спален, це лесообразно в блокировке с кухней размещать уборную с умы вальником. Это улучшит комфортность общей зоны квартиры. Планировочное решение трехкомнатных квартир с двухсторон ней ориентацией (угловой и широтной) повышает комфорт как при сблокированном положении санитарного узла с кухней (для угловой), так и при разблокированном их положении (для ши ротной).
30 |
1. Проектирование гражданских зданий |
|
Рис. 1.7. Примеры планировочных решений квартир:
а— однокомнатной; б — двухкомнатной; в — трехкомнатной;
г— четырехкомнатной
Каркасно-панельные конструкции с ячейкой 6,6 х 6,6 м рас ширяют границы планировочных приемов построения квартир за счет гибкой планировки (рис. 1.8). При такой планировке жестко зафиксированы лишь места кухни и санитарного узла; сборные перегородки и шкафы, расставленные в вариантных планировках, образуют построения, соответствующие численному и возрастно му составу семьи с учетом индивидуальных запросов жильцов.