Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Kratky_kurs_lektsy_po_pravovedeniyu_2004.doc
Скачиваний:
63
Добавлен:
23.11.2019
Размер:
1.24 Mб
Скачать

3. Общая собственность, её виды

Если имущество находится в собственности двух или более лиц, оно принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность может быть долевой, если доли всех сособственников заранее определены, и совместной, если такие доли не определены. Совместная собственность возникает лишь в случаях, установленных законом (совместная собственность супругов и членов крестьянского хозяйства). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая долевая собственность

Если иное не установлено законом или договором, доли участников долевой собственности считаются равными. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением сособственников, поступают в собственность того участника, который их произвел.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, производится по соглашению всех участников. Каждый участник вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей, однако при возмездном отчуждении другие сособственники имеют право преимущественной покупки доли по цене, за которую она продаётся. При этом продавец обязан известить в письменной форме всех сособственников с указанием цены и иных условий продажи. Сособственники могут отказаться от права покупки или должны приобрести долю в течение месяца для недвижимого имущества и в течение 10 дней для движимого имущества. После этого собственник доли вправе продать её любому лицу на условиях не лучших, чем те, которые предлагались другим сособственникам. При нарушении права преимущественной покупки любой сособственник имеет право в течение 3 месяцев требовать через суд перевода на него прав и обязанностей покупателя. Передать долю по безвозмездной сделке собственник может без согласия других сособственников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, производится по соглашению всех участников или в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого он вправе потребовать от других участников соответствующей компенсации. Плоды и доходы от использования имущества распределяются между участниками пропорционально их долям, если иное не установлено соглашением между ними. Расходы на содержание имущества распределяются пропорционально долям участников.

Сособственники могут разделить принадлежащее им имущество. Любой из участников вправе поставить вопрос о выделе доли в натуре. Если сами сособственники не решили данный вопрос, любой из них вправе требовать выдела своей доли через суд. Если выдел доли невозможен (в силу закона, либо если вещь является неделимой), сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли. Выплата стоимости доли невозможна без согласия её владельца, кроме случая, если доля незначительна, не может быть реально выделена и собственник не имеет существенного интереса в использовании имущества.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]