48. Договор бытового подряда.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Характеристика: Публичный, Консенсуальный, Возмездный, Взаимный. Стороны: Подрядчик (коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по выполнению соответствующего вида работ) и Заказчик (гражданин).

• публичность . В соответствии с п. 2 ст. 730 ГК к нему применяются правила, установленные ст. 426 ГК. Договор бытового подряда может заключаться с использованием публичной оферты (ст. 437 ГК).

• предмет. Подрядчик обязуется выполнить работу, предназначенную удовлетворять бытовые или иные личные потребности заказчика.

• цена является существенным условием договора бытового подряда.

• к отношениям, возникающим по этому договору, применяются законы о защите прав потребителей.

• подрядчик не вправе навязывать заказчику дополнительные работы или услуги (п. 1 ст. 731 ГК);

• подрядчик обязан предоставить заказчику достоверную информацию о предлагаемой работе до заключения договора, а также о конкретном ее исполнителе, если это имеет значение. В противном случае заказчик вправе требовать расторжения договора без оплаты его выполнения;

• материал подрядчика оплачивается заказчиком при заключении договора либо полностью, либо только в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении результата работы. Изменение цены материала, предоставленного подрядчиком, не влечет перерасчета;

• материал заказчика должен быть описан и оценен в квитанции, выданной ему подрядчиком;

• работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса;

• подрядчик обязан сообщать заказчику сведения об условиях использования выполненной им работы (ст. 736 ГК);

• в случае уклонения заказчика от приемки результата работы, подрядчик вправе по истечении 2 месяцев со дня письменного предупреждения его продать результат работы, удержать положенную ему сумму, а остаток внести в депозит – ст. 327 ГК.

49. Договор строительного подряда.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК). Договор:, взаимным, консенсуальным, возмездным.

• работы ведутся непосредственно по месту нахождения объекта (предмета труда);

специфичный предмет договора (здание, сооружение либо иная недвижимость как конечная продукция строительного производства или законченный комплекс определенных работ по объекту строительства, реконструкция предприятия, выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ и его субъектный состав;

• длительность договорных связей между заказчиком и подрядчиком, их сотрудничество в надлежащем исполнении договорных обязательств;

• широкое применение системы генерального подряда;

• наличие системы специальных нормативных актов, регулирующих отношения по капитальному строительству.

Стороны: В лице заказчика выступают специализированные организации, являющиеся представителями тех лиц, для которых строится объект, в качестве подрядчика выступают строительные организации и ИП, имеющие лицензию на строительную деятельность, отвечающие требованиям ст.52 Градостроительного кодекса.

Существенными условиями являются условия:1)о предмете – работы, объем и содержание которых определяются в соответствие с технической документацией; 2) о сроке договора.

Форма: письменная.

Цена определяется сметой и специальной проектно-технической документацией.

При определении цены договора стороны с 05.10.2020 года могут руководствоваться Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.

Предельный срок обнаружения недостатков в случаях, когда гарантийный срок не установлен либо составляет менее двух лет и недостатки обнаружены после его истечения, составляет пять лет.

Обязанности подрядчик:

• осуществить строительство объекта в соответствии с ПСД и СНИПс обеспечением надлежащего качества строительно-монтажных работ.

соблюдать требования закона об охране окружающей среды.

• обеспечить стройку необходимыми материалами, оборудованием, если это по договору не обязанность заказчика;

• опробовать и испытать смонтированное оборудование;

• своевременно устранить недоделки и дефекты, выявленные в процессе приемки;

• сдать заказчику в предусмотренный договором срок законченный строительством объект и обеспечить достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Обязанности заказчика:

• своевременно предоставить подрядчику земельный участок при новом строительстве или обеспечить ему фронт работ;

• передать подрядчику документы, подтверждающие разрешение соответствующих органов на производство работ;

• оказать подрядчику услуги, связанные с энерго- и водоснабжением;

• осуществить приемку результата выполненных работ за свой счет;

• оплатить выполненные работы в размере, предусмотренном сметой.;

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых подрядчиком работ, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.