Обязательства из специальных видов хранения

= некоторые виды проф хранения ТОЛЬКО спец организациями, публичный договор:

—ломбарды

—коммерческие банки

—транспортные организации (перевозчики) общего пользования

—организации, имеющие гардеробы для хранения верхней одежды

—гостиницы (и приравненные к ним организации) и др.

ХРАНЕНИЕ В ЛОМБАРДАХ ВЕЩЕЙ ГРАЖДАН

- является одной из оказываемых ломбардами услуг наряду с выдачей займов под залог имущества

- является двусторонним, возмездным и публичным

- ломбардом является специализированная коммерческая организация (хозяйственное общество), а поклажедателем – гражданин (ФЛ)

- только движимые вещи, предназначенные для личного потребления

- факт заключения договора хранения в ломбарде удостоверяется именной сохранной квитанцией, которая НЕ является ценной бумагой

особые обязанности ломбарда:

- за свой счет страховать принятые на хранение вещи в пользу поклажедателя на весь срок их хранения (в полной сумме их оценки, которая производится при заключении договора)

- в течение 2-х месяцев после истечения обусловленного соглашением срока хранения хранить невостребованную вещь на тех же условиях

ХРАНЕНИЕ ВЕЩЕЙ В КОММЕРЧЕСКИХ БАНКАХ

= возможно заключение различных договоров, НЕ все из которых относятся к договорам хранения

1) договор хранения ценностей в банке =>

- банк принимает на хранение ценные вещи (в том числе документы) без предоставления поклажедателю каких-либо особых условий хранения

- факт заключения договора удостоверяется именным сохранным документом (основание выдачи)

=> отв-сть за пропажу вещей, переданных на хранение

2) договор хранения ценностей с использованием индивидуального банковского сейфа (ячейки сейфа или изолированного помещения в банке) (статья 922 ГК)

=> с особыми условиями хранения

варианты

1) банк сам принимает от поклажедателя ценности и осуществляет контроль за их помещением в сейф клиентом и за их изъятием из сейфа -> речь идет о разновидности договора хранения

2) предоставляет клиенту право помещать вещи в сейф и изымать их из сейфа (для этого ему выдаются ключ от сейфа и специальный знак в виде карточки или документа, удостоверяющий право доступа к сейфу) -> речь идет о смешанном договоре, сочетающем элементы аренды (сейф предоставляется в пользование клиенту без контроля банка за его содержимым) и охранных услуг (банк обязан обеспечить невозможность доступа к сейфу всякого лица, кроме клиента) => банк НЕ проф хранитель, а арендодатель

Щербак: в большинстве случаев сейчас это аренда

ХРАНЕНИЕ В КАМЕРАХ ХРАНЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

- предоставление гражданам для использования автоматических камер хранения

- имеет место смешанный договор с элементами аренды (автоматическая камера хранения предоставляется в пользование без контроля за содержимым со стороны транспортной организации) и услуг по охране

- НО транспортная организация обязана обеспечить невозможность взлома автоматической камеры

ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ В ОБЫЧНОЙ КАМЕРЕ ХРАНЕНИЯ

- поклажедателями являются только ФЛ (как пассажиры, так и другие граждане, независимо от наличия у них проездных документов), которым в подтверждение принятия вещей на хранение выдается квитанция или номерной жетон

- поклажедателю необходимо объявить сумму оценки сдаваемых на хранение вещей, а хранителю проверить хотя бы приблизительное соответствие размера суммы оценки вещей их реальной стоимости (поскольку убытки поклажедателя вследствие утраты, недостачи или повреждения вещей, подлежащие возмещению хранителем, рассчитываются на основании суммы их оценки, объявленной поклажедателем)

- вещи, НЕ востребованные по истечении установленных сроков их хранения, камеры хранения обязаны хранить еще в течение 30 дней, после чего они подлежат реализации

ХРАНЕНИЕ В ГАРДЕРОБАХ ОРГАНИЗАЦИЙ

- предполагается безвозмездным

- гардеробом следует считать всякое место в пределах помещений организации или транспортного средства (самолет, рейсовый автобус и т.п.), специально отведенное для хранения верхней одежды, головных уборов и тому подобных вещей

- наличие особой надписи «Гардероб» или присутствие гардеробщика НЕ являются обязательными

- хранителем является организация или владелец транспортного средства

- может быть выдан номерной жетон, но НЕобязательно

пример: шапочка в кармане -> отв-сть будет? (если по камерам докажем, НО для этого должен быть отдельный номерок так-то – Щербак -> на свой страх и риск + вопрос доказывания), НО если мороженое в кармане растаяло (вопрос к скрытым особенностям!) -> за такое НЕ несем отв-сть

спор о тождестве вещи

(пример: гардероб БЕЗ работника (это важно, НЕ путать с утерянным или не взятым номерком, мы туда сами повесили шубу, а вернулись и увидели дешевое пальто)

-> можно использовать свидетельские показания!

ситуация: куртку занесли в аудиторию – за это несет отв-сть организация? -> а разве есть обязанность? у собственника есть обязанность осмотрительности по-хорошему (стоп, а если это было необходимым, так как в гардеробе битком или номерков нет?)

ХРАНЕНИЕ В ГОСТИНИЦАХ И В ДРУГИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ, ОКАЗЫВАЮЩИХ ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ

= дома отдыха, пансионаты, санатории и др, а также в связи со спецификой оказываемых услуг в банях, бассейнах, спортивных залах и т.п

- хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей клиента (за исключением денег или драгоценных вещей), внесенных в помещение организации

- деньги и драгоценные вещи могут быть приняты гостиницей на особое хранение, после чего хранитель отвечает за их утрату

- как профессиональный хранитель, гостиница отвечает за утрату вещей клиента независимо от своей вины -> НО вместе с тем при этом учитывается и возможная вина последнего в необеспечении сохранности своих вещей (клиент оставил открытым окно в номере, забыл закрыть его на ключ и т.д.)

ГК РФ Статья 925. Хранение в гостинице

1. Гостиница отвечает как хранитель и без особого о том соглашения с проживающим в ней лицом (постояльцем) за утрату, недостачу или повреждение его вещей, внесенных в гостиницу, за исключением денег, иных валютных ценностей, ценных бумаг и других драгоценных вещей.

Внесенной в гостиницу считается вещь, вверенная работникам гостиницы, либо вещь, помещенная в гостиничном номере или ином предназначенном для этого месте.

- гостиница несет отв-сть за непроникновение кого-либо (а вообще полиция будет в рамках уголовного процесса разбираться) -> ведь сложный вопрос доказывания (говоришь, что украли ноутбук, подговорил родню, а реально и не привозил его)

Для хранения денег и драгоценных вещей постояльцу может быть предоставлен индивидуальный сейф => налицо смешанный договор с элементами аренды и услуг по охране, а не договор хранения

При обнаружении утраты, недостачи или повреждения своих вещей постоялец обязан без промедления заявить об этом администрации гостиницы (иначе нет отв-сти гостиницы) (п. 3 ст. 925 ГК).

СЕКВЕСТР

= хранение вещей, являющихся предметом спора

- основанием для заключения договора хранения становится 1 либо соглашение спорящих сторон (договорный секвестр), 2 либо решение суда (судебный секвестр)

- возмездный за счет спорящих сторон

- хранитель обязан возвратить вещь тому лицу, которому она будет присуждена по решению суда либо по соглашению всех спорящих лиц

- объектами хранения: как движимые, так и недвижимые вещи (п. 3 ст. 926 ГК), хотя в последнем случае действия хранителя скорее можно отнести к услугам по охране

ДОГОВОР УСЛОВНОГО ДЕПОНИРОВАНИЯ (ЭСКРОУ)

ГК РФ Статья 926.1. Договор условного депонирования (эскроу)

1. По договору условного депонирования (эскроу) депонент обязуется передать на депонирование эскроу-агенту имущество в целях исполнения обязательства депонента по его передаче другому лицу, в пользу которого осуществляется депонирование имущества (бенефициару), а эскроу-агент обязуется обеспечить сохранность этого имущества и передать его бенефициару при возникновении указанных в договоре оснований.

Договор эскроу заключается между депонентом, бенефициаром и эскроу-агентом и должен предусматривать срок депонирования имущества. НЕ может превышать 5 лет (больше? => на 5).

Договор эскроу подлежит нотариальному удостоверению (Щербак: удостоверяют только дату!), за исключением случаев депонирования безнал денежных средств и (или) бездокум ценных бумаг.

2. Если указанные в договоре эскроу основания передачи имущества бенефициару в течение срока действия договора эскроу не возникают, эскроу-агент обязан вернуть имущество депоненту.

3. Объектом депонирования могут быть движимые вещи (включая наличные деньги, документарные ценные бумаги и документы), безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги.

4. После передачи объекта депонирования эскроу-агенту и в течение всего периода действия договора эскроу депонент НЕ вправе распоряжаться данным имуществом (еинпд)

5. Обязательство депонента по передаче бенефициару имущества считается исполненным с момента передачи этого имущества эскроу-агенту.

6. Сторонами мб заключен договор, на основании которого у эскроу-агента дб депонировано имущество, подлежащее передаче сторонами двустороннего договора друг другу (взаимное эскроу).

*первое трехстороннее соглашение в российской практике

пример: при купле-продаже продавец – бенефициар, а покупатель – депонент

БАШКАТОВ:

Новый тип договора, особый способ обеспечения (похож на обеспечительный платеж) («акцессорная операция») (н, недействительность основного влечет и его независимость) (НО Карапетов говорит, что на западе независимый).

По сути своей, это договор посреднического типа, в котором участвуют три стороны. Во-первых, это «должник» (или, говоря юридическим языком, депонент), во-вторых, – «кредитор» (или бенефициар). Между ними появляется посредник – эскроу-агент, в роли которого может выступать не только банк, но и в принципе любое ФЛ, которому вы доверяете.

*критикуют за отс-е особого статуса!

Имущество, хранящееся у эскроу-агента, находится в «замороженном» состоянии: оно ждет своего часа, когда бенефициар исполнит свои обязательства перед депонентом.

«У нас сложился стереотип, что эскроу-агент – это нотариус или уважаемый адвокат, который будет ждать «отмашку» о перечислении денежных средств, например, по договору купли-продажи квартиры. Это неправильно. Очень часто на Западе, например, эскроу используется для того, чтобы сторона в обязательстве сняла с себя риски оценки качества встречного исполнения. О чем идет речь? Скажем, я покупаю какое-то большое оборудование, чтобы его перепродать. И, хоть убейте, я не могу оценить, все ли винтики работают, правильно ли припаяли одну деталь к другой. Но у меня есть посредник, который фактически оказывает мне услугу по оценке качества исполнения, который может проконтролировать передачу».

+ в аккредитиве может быть арест, возможности отзыва, тут НЕТ

- эскроу-агент «влезает в существо сделки» и проверяет качество исполнения, например

- эскроу-агент нужен как человек, осуществляющий фактическую приемку -> нужно выбирать человека со спец навыками (в западе есть траст для этого)

- плюсы: резервация имущ-ва/денег (чтобы потом при наступлении условий не получилось так, что деньги пропали и др) + вопросы качества

- эскроу-агент НЕ только банк (в отличие от эскроу-счета)

- Карапетов: нормы об эскроу диспозитивны, и мы не знали точно, как регулировать… (вот и поэтому у нас агент любой, хоть ФЛ доверительное)

собственник кто?

- депонент сохраняет право собственности до момента возникновения обязанности передачи бенефициару

- то есть договор исполнен (передали эскроу), а титул еще НЕ перешел! (бенефициару)

можно ли отказаться?

- да, если совместно направить уведомление агенту -> будут являться солидарными должниками по отношению к нему

а что по оплате? (за бугром)

- ставка НЕ зависит от цены сделки (так как это зависит от усилий юристов)

- для них это дорогое удовольствие (а что, пусть тогда через агентский договор идут, комиссию)

- огромного потока использования НЕТ (по крайней мере речь именно об имуществе, не о счетах)

*до 2018 года покупали через депозитарий (ячейку) недвижимость, потом появились эскроу-счета (н, в ДДУ в строительстве это обязательно в силу закона)