Глава 6

Прогнозирование межотраслевого баланса городских земель и технико-экономических показателей

курсовой работы

Цель выполнения: расчет межотраслевого баланса земель­ных ресурсов на перспективу и определение технико-экономических показателей прогнозных мероприятий на терри­тории города.

Расчет межотраслевого баланса осуществляется с целью оп­ределения перспективного перераспределения земельных ресур­сов в городе, при условии выполнения всех прогнозных мероприятии. Для проведения перспективного анализа перераспреде­ления земельных ресурсов города необходимо составить земель­ный баланс, как в таблице 23. При составлении прогнозного земельного баланса необходи­мо учесть, что общая площадь города не меняется, изменяется площади земель входящих в этот город.

Таблица 19

Прогноз земельного баланса города на перспективу.

Вид использования земель	Существующее положение		На конец прогнозного периода
	га	%	га	%
1	2	3	4	5
Земли жилой застройки	390,00	10,28	454,77	12,00
Земли общественно-деловой застройки	1224,00	32,28	1273,15	33,57
Земли промышленности	748,00	19,73	748,50	19,74
Земли общего пользования	216,00	5,70	230,53	6,08
Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций	199,00	5,25	202,10	5,33
Земли сельскохозяйственного использования	506,00	13,34	419,55	11,06
Земли лесничеств и лесопарков	119,00	3,14	119,00	3,14
Земли под водными объектами	50,00	1,32	50,00	1,32
Земли под военными и иными режимными объектами	59,00	1,55	59,00	1,55
Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность	281,00	7,41	235,40	6,21
Итого	3792,00	100,00	3792,00	100,00

После выполнения земельного баланса необходимо сделать вывод о распределении земель по видам использования на перспективу. Определить удельный вес земель в до прогнозных мероприятий и после них. Построить диаграммы, иллюстрирующие произошедшие изменения.

Прогнозирование использования земельных ресурсов в городе представляет собой итоговую таблицу 20, в которой при­водятся данные по всем перспективным мероприятиям и сравни­тельные данные перспективного развития территории го­рода с современным его состоянием.

Таблица 20

Основные технико-экономические показатели развития города Подольск.

№ п./п.	Показатели	Единицы измерения	Исходный период 2009 год	Перспектива 2014 год
1	2	3	4	5
1	Земли жилой застройки	га	390,00	454,77
2	Земли общественно-деловой застройки	га	1224,00	1273,15
3	Земли промышленности	га	748,00	748,50
4	Земли общего пользования	га	216,00	230,53
5	Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций	га	199,00	202,10
6	Земли сельскохозяйственного использования	га	506,00	419,55
7	Земли лесничеств и лесопарков	га	119,00	119,00
8	Земли под водными объектами	га	50,00	50,00
9	Земли под военными и иными режимными объектами	га	59,00	59,00
10	Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность	га	281,00	235,40
11	Итого земель	га	3792,00	3792,00
12	Развитие селитебной застройки	га	-		83,06
	- многоэтажная	га	-		37,38
	-индивидуальная	га	-		45,68
13	Развитие объектов культурно-бытового обслуживания	га	-		26,10
14	Стоимость строительства объектов культурно-бытового обслуживания	тыс. руб.	-		3817000
15	Развитие промышленной застройки	га	-		3,50
16	Стоимость строительства промышленной застройки	тыс.руб.	-		460000
17	Строительство линейных сооружений	га	-		7,70
	-железные дороги	га	-		-
	-автомобильные дороги	га	-		3,60
	-магистральные улицы	га	-		4,10
18	Стоимость строительства линейных сооружений	тыс. руб.	-		7906,50
	-автодорога	тыс. руб.	-		3961,75
	- магистральные улицы	тыс. руб.	-		3944,75
19	Развитие объектов транспортной инфраструктуры	га	-		0,7
	- Автозаправочная станция (с магазином)	га	-		0,30
	- Авторемонтная мастерская	га	-		0,20
	- Газозаправочная станция	га	-		0,20
20	Стоимость строительства объектов транспортной инфраструктуры	тыс. руб.	-		45740,00
21	Развитие эрозионных процессов на территории города	га	3,52		3,74
	Овраги	га	1,79		1,90
	Промоины	га	1,73		1,84
22	Стоимость противоэрозионных мероприятий	тыс.руб	-		985,00
23	Стоимость природоохранных мероприятий в. т. ч. стоимость природоохранных мероприятий	тыс. руб	-		11363,39
24	Численность населения	тыс. чел.	180,00		182,3
25	Развитие рынка недвижимости	шт.	3298		4360
	земельные участки	шт.	420		650
	дачи	шт.	530		610
	квартиры	шт.	2348		3100
26	Капитальные вложения в прогнозные мероприятия	тыс. руб.	-		4342994,89
27	Итого капитальных вложений
	на 1 человека	тыс. руб/чел.	-		23823,34
	на 1 га земли	тыс. руб/ га	-		1145,30

После выполнения этой таблицы студент должен самостоя­тельно сделать выводы:

а) о современном и прогнозируемом уровне использования земельных ресурсов в городе

б) проанализировать развитие материальных и не мате­риальных ресурсов и уровень селитебно-промышленного разви­тия города

в) дать краткую характеристику перспективным мероприятиям, направленным на защиту населения и ландшафта города от антропогенного воздействия.