Заключение

Инвестиционная деятельность в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости в Одинцовском муниципальном районе является приоритетным направлением деятельности, содействующим развитию рынка недвижимости, улучшению жилищных условий жителей Одинцовского района и притоку инвестиций в регион.

Инвестиционные проекты в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости на территории Одинцовского района с привлечением внебюджетных источников финансирования реализуются на основе инвестиционных контрактов. Муниципальное образование «Одинцовский район Московской области» участвует в инвестиционном контракте в качестве одной из сторон в случае, если проект предусматривает:

- реализацию инвестиционного проекта на земельном участке, находящемся в собственности, ведении или распоряжении муниципального образования «Одинцовский район Московской области»;

- снос или реконструкцию зданий или сооружений, находящихся в муниципальной собственности;

- иное долевое участие муниципального образования в инвестиционном проекте;

- передачу в результате реализации инвестиционного проекта в муниципальную собственность имущества либо иных благ.

Инвестиционная деятельность в области строительства (реконструкции) объектов недвижимости на территории Одинцовского района осуществляется в соответствии со следующими принципами:

- добросовестная конкуренция;

- соблюдение социальных, экономических и экологических интересов местного сообщества и гражданских прав населения;

- обеспечение благоприятного административного и налогового климата для инвесторов;

- обязательность выполнения условий контракта;

- ответственность сторон;

- гарантирование или страхование финансовых и имущественных интересов муниципального образования «Одинцовский район Московской области»;

- поддержка и развитие современных форм эксплуатации кондоминиумов и жилищно-коммунального хозяйства;

- соблюдение строительных, санитарных, экологических и т.п. норм и правил;

- экологическая безопасность;

- учет потребности Одинцовского района в расширении и обновлении социальной и инженерной инфраструктуры (прежде всего, магистральных сетей);

- создание конкурентной среды на рынке оказания жилищно-коммунальных услуг.

Инвестиционный проект должен создаваться и реализовываться с применением современных строительных технологий и материалов, с соблюдением экологических норм и правил и с обеспечением комфортности условий проживания.

В заключении хотелось бы отметить, что во время прохождения экономической практики и практики менеджмента мною были изучены основные нормативно-правовые источники, регламентирующие инвестиционную деятельность в строительстве.

Была рассмотрена структура Администрации Одинцовского муниципального района, а также структура, полномочия, функции Управления инвестиционной деятельности в строительстве.

Во время практики был изучен порядок взаимодействия между структурными подразделениями Администрации Одинцовского муниципального района.

Я ознакомилась со структурой и процессом формирования реестра инвестиционных контрактов в строительстве и процессом заключения инвестиционных контрактов. Изучила существенные условия, которые предусмотрены в обязательном порядке в инвестиционном контракте, а также рассмотрела этапы процедур согласования и подписания контрактов.