4.Санитарно-защитные зоны.
Зоны санитарной защиты создаются с целью обособления территории жилой застройки от экологически опасных объектов и предназначены для минимизации последствий их деятельности.
Важнейшей особенностью правового режима этих зон является то, что в их границах запрещается строительство жилых объектов и объектов социальной инфраструктуры, связанных с постоянным пребыванием населения.
Если, вследствие нарушения установленных границ и режима санитарно-защитных зон, возникает необходимость в отселении жителей, выводе из этих зон объектов социального назначения или осуществление других мероприятий, предприятия, учреждения, организации и граждане — субъекты предпринимательской деятельности, местные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления должны решать вопросы о финансировании необходимых работ и мероприятий и сроках их реализации.
Правовой режим земель санитарно-защитных зон определяется законодательством Украины.
Размеры санитарно - защитной зоны устанавливаются проектной документацией по согласованию с органами государственного регулирования безопасности в соответствии с государственными нормативными документами.
Установленный размер санитарно – защитной зоны отображается в экологическом паспорте предприятия (ГОСТ 17.0.0.04-9 Охрана природы).
Общие требования по установлению санитарно- защитных зон определены в санитарных правилах (Санитарные нормы проектирования промышленных предприятий СН 245-71). В то же время, для отдельных отраслей и объктов приняты специальные нормативне акты о правовом режиме их санитарно-защитных зон. Например, о санитарно- защитных зонах в населенных пунктах (Государственные санитарные правила планирования и застройки населенных пунктов от 19 .06.1996 г.), для ядерних объектов (О использовании ядерной энергии и радиоционной безопасности от 8.02.1995 г.), для отдельных категорий предприятий и т.д.
5.Зоны особого режима использования земель.
Зоны особого режима использования земель создаются вокруг военных объектов Вооруженных Сил Украины и иных воинских формирований, образованных в соответствии с законодательством Украины, для обеспечения функционирования этих объектов, сохранения вооружения, военной техники и другого военного имущества, охраны государственной границы Украины, а также защиты населения, хозяйственных объектов и окружающей среды от воздействия аварийных ситуаций, стихийных бедствий и пожаров, которые могут возникнуть на этих объектах ( п.3 ст.77, п.1 ст.115 ЗК Украины ).
Согласно законам Украины « Об обороне Украины» от 6.01 1991 г., « О правовом режиме имущества вооруженных сил Украины» от 21.09.1999, зоны особого режима устанавливаются вокруг воинских объектов вооруженных сил, пограничных войск, войск гражданской обороны, внутренних войск, Службы безопасности Украины.
Вдоль государственной границы Украины устанавливается пограничная полоса, в пределах которой действует особый режим использования земель.
Размер и правовой режим пограничной полосы устанавливаются в соответствии с законом « О государственной границе Украины» от 4.11.1991 г.
Согласно этому закону (ст. 22), с целью обеспечения на государственной границе Украины надлежащего порядка, Кабинетом Министров Украины устанавливается пограничная полоса, а также могут устанавливаться контролируеиые приграничные районы.
Пограничная полоса устанавливается непосредственно вдоль государственной границы Украины на его сухопутных участках или вдоль берегов пограничних речек, озер и других водоемов с расчетом особенностей местности и условий, которые определяются Кабинетом Министров Украины. В пограничную полосу не включаються населенные пункты и места массового отдыха населения.
В приграничной полосе устанавливаются ограничения мест массового отдыха населения, купания, рыболовства, выпаса скота и др.