Договор мены.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Договор мены является консенсуальным, а не реальным, возмездным и двусторнонним. Объектами договора мены могут являться как движимые вещи, в том числе ценные бумаги, валютные ценности, так и недвижимое имущество, например земельные участки, квартиры, однако объектом мены может быть лишь то имущество, которое находится у отчуждателя на праве собственности либо на праве хозяйственного ведения. Поэтому не может быть признан договором мены некий договор обмена жилых помещений между их нанимателями, а не собственниками.

Экономически договор купли-продажи также можно рассматривать как мену. В силу договора мены его участники взаимно передают в собственность друг другу определённые вещи, товары, причём одна сторона вместо уплаты денег передаёт другой стороне иную вещь. Следовательно каждая из сторон договора мены является продавцом в отношении товара, который она обязуется передать контрагенту и одновременно покупателем в отношении товара, который она обязуется принять. Поэтому к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи, если только это не противоречит существу отношений мены.

Могут ли быть объектом мены имущественные права? Точки зрения:

• Так как некоторые имущественные права могут быть объектом купли-продажи, то следует признать за ними возможность быть объектом договора мены,

• Имущественные права не могут выступать объектом договора мены.

Давая юридическую характеристику договора, следует иметь в виду 3 момента:

1. при совершении договора мены обязательным является учёт эквивалентности обмениваемых товаров,

Если в договоре мены отсутствует указание на цену обмениваемых товаров, то они предполагаются равноценными, но законодатель допускает ситуации когда обмениваемые товары не являются равноценными, в этом случае (ст. 568) сторона, предоставляющая в обмен товары меньшие по стоимости обязана уплатить другой стороне разницу в ценах обмениваемых товаров.

2. переход права собственности на обмениваемые товары в соответствии со ст. 570 по общему правилу происходит после того, как обязанности по передаче товаров исполнены обеими сторонами,

3. особенностями в договоре мены обладает правило об ответственности продавца за истребование вещи у покупателя третьим лицом.

Для отношений мены ст. 571 ГК предоставляет право той стороне договора мены у которой третьим лицом изъят товар не только возмещения убытков, но и возвращения полученного в обмен товара.

Договор дарения.

1. Понятие и юридические признаки договора дарения.

2. Исполнение договора дарения, отказ от дарения, отмена дарения.

3. Договор пожертвования.

1 вопрос.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом (ст. 572).

Таким образом, из определения вытекает 10 способов дарения:

1. даритель передаёт в дар одаряемому вещь,

2. даритель обещает передать одаряемому вещь в собственность,

3. даритель передаёт одаряемому имущественное право требования к себе,

4. даритель обязуется в будущем передать имущественное право требование к самому себе,

5. даритель передаёт одаряемому имущественное право требования к 3-му лицу,

6. даритель обязуется в будущем передать имущественное право требования к 3-му лицу,

7. даритель освобождает одаряемого от имущественной обязанности перед собой,

8. даритель обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности перед собой,

9. даритель освобождает одаряемого от имущественной ответственности перед 3-им лицом,

10. даритель обязуется освободить одаряемого от имущественной ответственности перед 3-им лицом.

Договор дарения является именно договором, а не односторонней сделкой, так как всегда требуется согласие одаряемого на принятие дара. Поэтому по общему правилу договор дарения является односторонним договором, потому, что у одаряемого отсутствуют обязанности принять дар.

Дарение может быть как реальным, так и консенсуальным. Прежнее законодательство знало только реальный договор дарения.

Перечисленные выше 10 способов дарения являются исчерпывающими, поэтому не является дарением передача имущества в порядке наследственного преемства или завещательного отказа. Безвозмездный переход имущества наследодателя к наследниками или отказ от получателя обусловлен фактом его смерти, а вовсе не намерением одарить этих лиц, поэтому закон признаёт ничтожным договор, который предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя.

Главную особенность договора дарения составляет безвозмездный характер.

2 вопрос.

В исполнении будут участвовать даритель и одаряемый. Дарителем должно быть дееспособное лицо. Запрещается дарение имущества от имени малолетних или недееспособных граждан их законными представителями, кроме случаев преподнесения в дар «обычных подарков» (до 3000 рублей включительно)

Постоянная рента.	Пожизненная рента.	Пожизненное содержание с иждивением (только недвижимость).
1. Граждане и некоммерческие юр. лица (если это не противоречит их деятельности или учредительному договору, не учреждения) – получатели ренты. 2.Права получателя могут передаваться путём уступки требования (цессии) или переходить по наследству и в порядке правопреемства при реорганизации некоммерческого юр. лица (ст. 589). 3. Рентные платежи могут выплачиваться в деньгах, посредством предоставления вещей, выполнения работ, оказания услуг. 4. Периодичность – 1 раз в квартал. 5. Размер выплат не ограничен. 6. Если имущество случайно гибнет, и это имущество было ранее выдано под ренту бесплатно, то плательщик ренты обязан продолжать исполнять обязательство по выплате ренты, а если гибнет имущество переданное за плату, то плательщик вправе требовать прекращения обязательства по выплате ренты, либо изменений условий её выплаты. 7. Кто может потребовать выкуп ренты – как плательщик ренты, так и её получатель.	1. Только граждане. 2. Передачи прав получателя не может быть. 3. Только в деньгах. 4.Периодичность – по окончании каждого месяца 5.Размер – не менее 1 МРОТ. 6.Случайная гибель имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождает плательщика ренты от обязательства выплачивать её на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты. 7.Только получатель.	1.Только граждане. 2.Права не передаются. 3.Рента должна выплачиваться в виде предоставления товаров, работ, услуг, но не запрещено выплачивать её в деньгах, но она должна быть эквивалентна стоимости товаров и услуг, на которые рассчитывает иждивенец, но полностью заменить выплату только деньгами – запрещено. 4.Передичность – 1 месяц. 5.Не менее 2-х МРОТ. 6.--- 7.Только получатель.