41. Гражданско-правовая характеристика договора купли-продажи.

Понятие договора купли-продажи

Договор купли-продажи представляет собой соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Правовая характеристика договора купли-продажи

Договор купли-продажи является возмездным, консенсуальным и заключается в пользу его участников. Стороной договора купли-продажи может стать любой субъект гражданского права. Однако продавцом может быть лишь субъект, обладающий правом собственности на продаваемую вещь, либо получивший соответствующие полномочия от собственника этой вещи. Существенными условиями договора купли-продажи являются предмет договора и условие о товаре. Предметом договора купли-продажи является передача товара в собственность покупателя.

Объектом договора купли продажи (товаром) могут быть любые вещи. договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения.

Виды договора купли-продажи

Гражданский кодекс предусматривает следующие виды договора купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия. Каждый из этих видов урегулирован отдельным параграфом тридцатой главы Гражданского кодекса. Есть и другие, не выделенные Гражданским кодексом виды купли-продажи, такие как биржевая купля продажа, международная купля продажа.

Содержание и ответственность сторон по договору купли-продажи

Содержание договора (как обязательства) составляют права и обязанности его сторон. Обязанности продавца: передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяются договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить, в соответствии с общими правилами о сроках исполнения обязательств. Количество переданного товара должно соответствовать условиям договора. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара, ели не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Продавец обязан одновременно с передачей вещей передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы; передать товар в определенном ассортименте и комплектности качество передаваемого товара должно соответствовать договору купли-продажи.

Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли продажи, при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю, пригодный для целей, для которых товар обычно используется. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.