- •Конспект лекции: Договор купли-продажи (общие положения)
- •Конспект лекции: Договор розничной купли-продажи
- •Конспект лекции: Особенности договора купли-продажи недвижимости и предприятий
- •Конспект лекции: Договор дарения
- •Конспект лекции: Договор аренды (общие положения)
- •Конспект лекции: Особенности договора аренды транспортных средств
- •Конспект лекции: Договор аренды предприятий, зданий, сооружений
- •Конспект лекции: Договор ренты (общие положения)
- •Конспект лекции: Договор пожизненной ренты
- •Конспект лекции: Договор подряда (общие положения)
- •Конспект лекции: Договор подряда: права и обязанности сторон
- •Конспект лекции: Договор строительного подряда
- •Конспект лекции: Договор возмездного оказания услуг
- •Конспект лекции: Договор перевозки и его заключение
- •Конспект лекции: Права, обязанности и ответственность по договору перевозки
- •Конспект лекции: Договор займа
- •Конспект лекции: Кредитный договор
- •Конспект лекции: Договор хранения (общие положения)
- •Конспект лекции: Хранение на товарном складе
- •Конспект лекции: Отдельные виды договора хранения
- •Конспект лекции: Договор страхования
- •Конспект лекции: Виды страхования и ответственность сторон
- •Конспект лекции: Понятие, значение страхования. Субъекты страховых правоотношений
- •Конспект лекции: Договор поручения
- •Конспект лекции: Договор комиссии
- •Конспект лекции: Доверительное управление имуществом
- •Конспект лекции: Обязанности и ответственность сторон в доверительном управлении имуществом
- •Конспект лекции: Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности)
- •Конспект лекции: Обязательство, возникшее вследствие неосновательного обогащения
- •Конспект лекции: Договор контрактации
- •Конспект лекции: Договор мены и его правовая характеристика
Конспект лекции: Договор комиссии
По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.
Договор консенсуальный, двустороннеобязывающий, возмездный. Может быть срочным и бессрочным.
Предмет – оказание посреднических услуг связанных с совершением сделок.
Стороны: комиссионер – лицо, которое совершает сделку в интересах комитента, но от своего имени.
Комитент – лицо, в чьих интересах совершается сделка.
Ими могут быть как физические дееспособные лица, так и юр. лица.
Форма договора: общие правила к форме сделки.
Сравнение с договором поручения:
1. Договор поручения – совершает юридически значимые действия, договор комиссии – совершает сделки.
2. Договор поручения – от имени доверителя, договор комиссии – от своего имени.
3. Договор поручения – права и обязанности возникают у доверителя, договор комиссии – права и обязанности возникают у комиссионера.
4. Договор поручения – по общему правилу, договор комиссии – возмездный.
Главная обязанность по договору: исполнить поручение в соответствии с указаниями, передать права и обязанности по сделкам, возместить ущерб, причиненный утратой, недостачей, повреждением имущества, если не докажет, что его вины нет.
Комитент обязан: принять все исполненное по договору, выплатить вознаграждение и возместить расходы.
Конспект лекции: Доверительное управление имуществом
По договору доверительного управления имуществом одна сторона — учредитель управления — передает другой стороне — доверительному управляющему — на определенный срок имущество (или его часть) в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Договор реальный, возмездный (существенное условие - размер и форма оплаты) - двустороннеобязывающий, безвозмездный (если указано, что доверительный управляющий действует безвозмездно) – одностороннеобязывающий, срочный (не более 5 лет). Договор заключается в пользу участников, либо в пользу третьих лиц.
Стороны – учредитель управления – любое лицо – собственник имущества, в случаях установленных законом другое лицо, например, орган опеки и попечительства, душеприказчик.
Доверительный управляющий – лицо, которое осуществляет управление переданным имуществом в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя. Только профессиональный участник имущественного оборота – индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, в случаях, установленных законом – гражданин, некоммерческая организация. Нельзя передать государственному органу или органу МСУ.
Выгодоприобретатель – любое лицо, РФ, её субъекты, муниципальное образование, кроме доверительного управляющего.
Существенные условия: состав имущества, наименование лица, в интересах которого устанавливается управление, размер и форма вознаграждения, срок действия (5 лет, пролонгация, если ни одна из сторон не заявит о прекращении).
Объекты: предприятия, имущественные комплексы, недвижимость, ценные бумаги, исключительные права и др. Перечень открытый. Не могут быть самостоятельным объектом управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом, имущество находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.
Переданное имущество должно быть обособленно, отражается на отдельном балансе доверительного управляющего, открывается отдельный банковский счет.
Форма договора: письменная. Если управление недвижимым имуществом – путем составления одного документа, подписанного сторонами, передача недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, как и переход права собственности. Несоблюдение формы или требования о регистрации влечет недействительность.