- •Конспект лекции: Договор купли-продажи (общие положения)
- •Конспект лекции: Договор розничной купли-продажи
- •Конспект лекции: Особенности договора купли-продажи недвижимости и предприятий
- •Конспект лекции: Договор дарения
- •Конспект лекции: Договор аренды (общие положения)
- •Конспект лекции: Особенности договора аренды транспортных средств
- •Конспект лекции: Договор аренды предприятий, зданий, сооружений
- •Конспект лекции: Договор ренты (общие положения)
- •Конспект лекции: Договор пожизненной ренты
- •Конспект лекции: Договор подряда (общие положения)
- •Конспект лекции: Договор подряда: права и обязанности сторон
- •Конспект лекции: Договор строительного подряда
- •Конспект лекции: Договор возмездного оказания услуг
- •Конспект лекции: Договор перевозки и его заключение
- •Конспект лекции: Права, обязанности и ответственность по договору перевозки
- •Конспект лекции: Договор займа
- •Конспект лекции: Кредитный договор
- •Конспект лекции: Договор хранения (общие положения)
- •Конспект лекции: Хранение на товарном складе
- •Конспект лекции: Отдельные виды договора хранения
- •Конспект лекции: Договор страхования
- •Конспект лекции: Виды страхования и ответственность сторон
- •Конспект лекции: Понятие, значение страхования. Субъекты страховых правоотношений
- •Конспект лекции: Договор поручения
- •Конспект лекции: Договор комиссии
- •Конспект лекции: Доверительное управление имуществом
- •Конспект лекции: Обязанности и ответственность сторон в доверительном управлении имуществом
- •Конспект лекции: Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности)
- •Конспект лекции: Обязательство, возникшее вследствие неосновательного обогащения
- •Конспект лекции: Договор контрактации
- •Конспект лекции: Договор мены и его правовая характеристика
Конспект лекции: Договор пожизненной ренты
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) либо на период жизни другого указанного им гражданина.
Предмет - любое движимое и недвижимое имущество, способное к участию в гражданском обороте. Пожизненная рента не передается по наследству, не передается путем уступки права требования.
Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договор пожизненной ренты не предусматривает иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
Пожизненная рента выплачивается в денежной сумме в течение всей жизни. Ее размер – существенное условие договора. Он не может быть в месяц меньше МРОТ. Если не оговорено, выплачивается по окончании каждого календарного месяца.
Одним из оснований прекращения обязательства по выплате постоянной ренты является смерть ее получателя.
В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика выкупа ренты, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее.
Конспект лекции: Договор подряда (общие положения)
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Договор консенсуальный, двусторонний и возмездный.
Виды:
- бытовой;
- строительный;
- подряд на производство проектных и изыскательных работ;
- подрядные работы для государственных нужд.
Стороны: заказчик и подрядчик – граждане либо организации.
Основные условия договора подряда:
1) работа выполняется из материала подрядчика, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором;
2) способы и методы выполнения задания определяются подрядчиком;
3) риск случайной гибели материалов и иного используемого имущества несет предоставившая их сторона, если иное не установлено законом или договором;
4) риск случайной гибели результата работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик;
5) существенные условия - сроки начала и окончания работ. Могут установить и промежуточные сроки, меры ответственности за их нарушение;
6) если в договоре не определена цена работ, то договор считается заключенным, а оплата производится по цене, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные работы;
7) в случае получения подрядчиком в ходе работ экономии без ухудшения качества работ заказчик обязан оплатить результат работ по установленной в договоре цене, которая состоит из компенсации издержек подрядчика и вознаграждения подрядчика.
При производстве сложных работ цена обычно определяется сметой, которая может быть:
- твердой (ее изменение допускается только в случае существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, или иного имущественного изменения обстоятельств, за которые стороны не отвечают);
- приблизительной (возможность изменения которой заложена в договоре, например: в случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ и соответствующего повышения цены работ).
Возможно участие в договоре нескольких лиц как на стороне подрядчика, так и на стороне заказчика - они являются солидарными должниками:
- при неделимости предмета обязательства;
- при выполнении работ в связи с осуществлением предпринимательской деятельности;
- в других случаях, предусмотренных законом или договором.
Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ третье лицо без согласия заказчика, если иное не установлено законом или договором. Генеральный подрядчик одновременно выступает как подрядчик по договору генерального подряда и как заказчик по договору субподряда.